大阪府松原市立部1丁目124-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
709 万円 47.9m²の部屋
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709万円 （15万円 / m²） 47.9m²の部屋
〜994万円 （17万円 / m²） 56.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(松原市立部)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 808万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 738万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 709万円 |
| 5年後(築30年) | 91.4％ | 648万円 |
このマンションと、松原市立部の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (47.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
エフォート松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.30%、 2年前→1年前：-4.23%、 1年前→今年：3.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフォート松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 52.45m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 700万円 | 52.45m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 780万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 572万円 | 56.93m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 600万円 | 56.93m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 598万円 | 56.93m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 850万円 | 50.89m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 680万円 | 50.89m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 850万円 | 47.90m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 850万円 | 47.90m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 709万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 47.9m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 56.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフォート松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフォート松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.93m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.93m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 48.93m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.93m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルフィード松原 | 2,679万円 〜 3,166万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
2002年12月（築23年） 地上13階 / 全72戸 |
| アルコート松原 | 2,293万円 〜 2,992万円 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| ロイヤルアークレイナランド | 1,842万円 〜 3,738万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全117戸 |
| エスリード藤井寺 | 2,146万円 〜 3,720万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全130戸 |
| ベルドミール天美 | 1,404万円 〜 1,958万円 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステラコート | 1,303万円 〜 1,764万円 | 大阪府羽曳野市軽里1丁目4-6 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,562万円 〜 1,969万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 聖和マンション弐番館 | 801万円 〜 993万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-14 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| アビウェル萩原天神 | 992万円 〜 1,230万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムハイツ南花田 | 1,452万円 〜 1,890万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| Fiore初芝 | 622万円 〜 851万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊徳マンション | 2,489万円 〜 3,819万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| エテルノ・フェンテ | 1,276万円 〜 1,932万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビオス白鷺 | 482万円 〜 803万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-7 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレアガーデン新金岡 | 2,736万円 〜 3,655万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 3,089万円 〜 4,421万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルヴェール白鷺 | 2,222万円 〜 3,415万円 | 大阪府堺市北区金岡町1938-1 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全146戸 |
| ローレルコート古市5番館 | 1,484万円 〜 2,226万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-5 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| ミラージュパレス新金岡 | 2,803万円 〜 3,744万円 | 大阪府堺市北区長曽根町545-101 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全38戸 |
| リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,661万円 〜 3,732万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| ヒヨリ2 | 800万円 〜 3,181万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| ローレルコート古市4番館 | 1,723万円 〜 2,581万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-4 |
2001年1月（築25年） 地上12階 / 全82戸 |
| サンドミール | 2,457万円 〜 3,368万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市3番館 | 2,121万円 〜 2,688万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アステージ新金岡 | 2,591万円 〜 4,229万円 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| エスポワール | 2,702万円 〜 3,733万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3070-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ローレルコート古市2番館 | 1,663万円 〜 2,178万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-28 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ寿 | 827万円 〜 3,742万円 | 大阪府堺市北区金岡町1592 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンセレナ | 1,166万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市1番館 | 1,607万円 〜 2,213万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-27 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全68戸 |
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| マンション名称 | エフォート松原 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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