ホームズマンション売却マンション査定大阪府松原市エフォート松原

エフォート松原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府松原市立部1丁目124-2

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

726 万円 47.9m²の部屋

1,032 万円 56.93m²の部屋

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  • 【エントランス】【エントランス】綺麗に清掃されたマンション入り口部分。

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エフォート松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エフォート松原は売ったらいくら?参考査定価格

726万円 (15万円 / m²) 47.9m²の部屋

1,032万円 (18万円 / m²) 56.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松原市立部)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松原市立部のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 798万円 100%
築30年(5年後) 726万円 91.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(47.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 726万円
5年後(築30年) 91.0% 661万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松原市立部の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

726万円 (47.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 20万円 / m²

エフォート松原周辺の中古マンション価格推移情報

エフォート松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

松原市のマンションの価格は直近の3年間で 0.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、 2年前→1年前:-1.91%、 1年前→今年:1.53%

大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

松原市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフォート松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
680万円 52.45m² 2LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
700万円 52.45m² 2LDK / 4階 2025年2月
780万円 47.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
572万円 56.93m² 2LDK / 1階 2018年1月
600万円 56.93m² 2LDK / 1階 2017年12月
598万円 56.93m² 2LDK / 1階 2017年8月〜2017年11月
850万円 50.89m² 2LDK / 1階 2014年5月〜2014年6月
680万円 50.89m² 2LDK / 1階 2013年10月
850万円 47.90m² 2DK / 3階 2012年7月〜2012年8月
850万円 47.90m² 2LDK / 3階 2012年4月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 726万円
買取 436万円 〜 581万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エフォート松原は貸したらいくら?参考賃料

5.68万円 / 月 47.9m²の部屋

7.66万円 / 月 56.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エフォート松原の賃料掲載履歴(11件)

エフォート松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフォート松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年11月
6万円 / 月 50.02m² 2LDK / 4階 2022年2月
6.5万円 / 月 50.02m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2022年1月
5.5万円 / 月 48.93m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年4月
5.8万円 / 月 48.93m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2018年12月
6万円 / 月 48.93m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年8月
6.3万円 / 月 48.93m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年6月
6.5万円 / 月 50.02m² 2LDK / 4階 2014年11月〜2015年1月
6.5万円 / 月 50.02m² 2LDK / 4階 2014年5月〜2014年8月
6万円 / 月 56.93m² 2LDK / 1階 2014年6月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シルフィード松原 2,624万円 〜 3,144万円 大阪府松原市上田3丁目2-4 2002年12月(築23年)
地上13階 / 全72戸
アルコート松原 2,329万円 〜 3,082万円 大阪府松原市上田4丁目4-1 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全51戸
ロイヤルアークレイナランド 1,880万円 〜 4,073万円 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全117戸
エスリード藤井寺 2,087万円 〜 3,661万円 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 2003年1月(築23年)
地上11階 / 全130戸
ベルドミール天美 1,646万円 〜 2,235万円 大阪府松原市天美南2丁目192 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ステラコート 1,592万円 〜 2,161万円 大阪府羽曳野市軽里1丁目4-6 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリヴィエール壱番館 1,339万円 〜 1,970万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
聖和マンション弐番館 745万円 〜 935万円 大阪府藤井寺市岡1丁目7-14 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全20戸
アビウェル萩原天神 948万円 〜 1,370万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全15戸
プライムハイツ南花田 1,466万円 〜 1,942万円 大阪府堺市北区南花田町232 1999年8月(築27年)
地上11階 / 全30戸
Fiore初芝 596万円 〜 836万円 大阪府堺市東区日置荘西町2丁5-16 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
豊徳マンション 2,592万円 〜 3,982万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全16戸
エテルノ・フェンテ 1,550万円 〜 2,362万円 大阪府藤井寺市野中2丁目6-17 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ビオス白鷺 467万円 〜 796万円 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-7 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアガーデン新金岡 2,765万円 〜 3,711万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全39戸
アルス新金岡プロムガーデン 3,121万円 〜 4,492万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
フルヴェール白鷺 2,229万円 〜 3,386万円 大阪府堺市北区金岡町1938-1 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全146戸
ローレルコート古市5番館 1,566万円 〜 2,369万円 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-5 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全54戸
ミラージュパレス新金岡 2,840万円 〜 3,812万円 大阪府堺市北区長曽根町545-101 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全38戸
リビオ白鷺デュオ1番館 2,718万円 〜 3,770万円 大阪府堺市北区金岡町1605-1 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全60戸
ヒヨリ2 808万円 〜 3,257万円 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全30戸
ローレルコート古市4番館 1,800万円 〜 2,716万円 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-4 2001年1月(築25年)
地上12階 / 全82戸
サンドミール 2,560万円 〜 3,514万円 大阪府堺市北区金岡町3019-1 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート古市3番館 2,213万円 〜 2,827万円 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
アステージ新金岡 2,626万円 〜 4,009万円 大阪府堺市北区金岡町3000-1 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全54戸
エスポワール 2,808万円 〜 3,889万円 大阪府堺市北区長曽根町3070-2 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全15戸
ローレルコート古市2番館 1,752万円 〜 2,310万円 大阪府羽曳野市栄町10-28 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
サンライズ寿 874万円 〜 3,900万円 大阪府堺市北区金岡町1592 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
メゾンセレナ 1,248万円 〜 2,050万円 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルコート古市1番館 1,692万円 〜 2,345万円 大阪府羽曳野市栄町10-27 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全68戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エフォート松原の売却に強い不動産会社 16社

エフォート松原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エフォート松原から近い順に表示しています

有限会社みずほ住建
物件から
1.3
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

地域密着の不動産専門店

■中古住宅・売り土地(古家付可)・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
本当にご売却されたい方是非ご連絡下さい!
お問合せ頂いた不動産によっては即日販売も可能!!



店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
牧主都市開発株式会社 松原店
物件から
1.7
  • 大阪府松原市阿保4丁目4-33
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分

地域密着46年、販売力が自慢です

当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
株式会社ハウスフリーダム 松原店
物件から
1.8
  • 大阪府松原市阿保4丁目1番34号
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩2分

東証スタンダード上場、創業30年の実績

不動産仲介事業を主軸に、新築戸建分譲、建設請負、不動産賃貸、損害保険代理といった「ワンストップサービス」が強み。地域密着型戦略で、顧客一人ひとりのニーズに寄り添った丁寧な提案を行うことで高い顧客満足度を得ています。また、東証スタンダード上場企業として安定した財務基盤の点も強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007017号
センチュリー21ミヤマホーム
物件から
1.8
  • 大阪府松原市阿保3丁目1−27
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩5分

創業35年地元密着の当社へお任せ下さい。

■当社は、松原エリアを中心に不動産売買を行っており創業35年
 地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており  ます。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者深山 大地
  • 免許番号大阪府知事(5)第51275号
ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
物件から
1.9
  • 大阪府松原市阿保1丁目4-11 コーポイン松原102
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者武村 卓弥
  • 免許番号大阪府知事(01)第065754号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
3.2
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
4.7
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
5.1
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 平野店
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4−60
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分

買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い

平野区・松原市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください!

お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社アーバンサービス
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36 第2エレガント2階西
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩1分

高値売却、買取お任せください!

弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上田 智貴
  • 免許番号大阪府知事(03)第056897号
センチュリー21G.Nスタイル
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目4番24号
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩16分

世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現

大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。

社員画像

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  • 代表者永井 元樹
  • 免許番号大阪府知事(1)第66007号
株式会社グリーンハウジング
物件から
8.3
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社おおぞら
物件から
8.7
  • 大阪府堺市堺区宿院町西3丁3番17号
  • 阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 徒歩6分

「即金買取」「仲介」スピーディに対応!

不動産の売却は、私たちにお任せください。即金買取でスピーディな現金化を実現。買取の場合、仲介手数料は不要なので、手元に残る金額もアップ!もちろん、仲介での売却もご相談可能。お客様の状況に合わせ、最適な選択肢をご提案し、最後まで丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者北口 亮太
  • 免許番号大阪府知事(02)第061445号
株式会社イエストア
物件から
9.1
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分

即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!

堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。

社員画像

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  • 代表者川口 洋
  • 免許番号大阪府知事(02)第060989号
株式会社HI’s
物件から
14.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社三登
物件から
19.4
  • 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-1
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分

是非1度お声がけください!

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加登 隆三
  • 免許番号大阪府知事(06)第045538号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

エフォート松原の物件概要

マンション名称 エフォート松原
所在地
大阪府松原市立部1丁目124-2 地図を見る
交通
  • 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩25分(約2.00km)
  • 近鉄南大阪線 / 恵我ノ荘駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エフォート松原2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/4
  • エフォート松原2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/4
  • エフォート松原2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/4
  • エフォート松原2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2001年5月(築25年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

エフォート松原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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大阪府の直近3年間の変動(11.84%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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