大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,830 万円 69.62m²の部屋
〜4,129 万円 105.14m²の部屋
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【外観】近鉄南大阪線「藤井寺駅」「高鷲駅」まで徒歩11分。教育＆買物施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすいエリア！
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【小学校】羽曳野市立高鷲南小学校まで470ｍ
4/13
【周辺】【中学校】羽曳野市立高鷲南中学校まで572ｍ
5/13
【周辺】【幼稚園】羽曳野市立高鷲南幼稚園まで425ｍ
6/13
【周辺】【総合病院】藤井寺白鷺クリニックまで610ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】サンディ羽曳野高鷲店まで694ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 藤井寺4丁目店まで775ｍ
9/13
【周辺】【保育園】藤井寺市立第三保育所まで796ｍ
10/13
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー近鉄藤井寺店まで797ｍ
11/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高鷲駅前通店まで849ｍ
12/13
【周辺】【郵便局】羽曳野高鷲郵便局まで866ｍ
13/13ロイヤルアークレイナランドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルアークレイナランドの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,830万円 （26万円 / m²） 69.62m²の部屋
〜4,129万円 （39万円 / m²） 105.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.62m²の部屋の場合 | 105.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,830万円 | 4,129万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万9,900円 | 142万8,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万9,900円 | 146万8,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,758万5,078円 | 3,981万8,125円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(羽曳野市高鷲)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,904万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,758万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,830万円 |
| 4年後(築30年) | 92.3％ | 1,690万円 |
このマンションと、羽曳野市高鷲の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (69.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
ロイヤルアークレイナランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.62%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：8.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
羽曳野市
大阪府
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアークレイナランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 74.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,998万円 | 105.14m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,580万円 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 2,598万円 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 2,398万円 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,680万円 | 71.98m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,598万円 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,850万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,800万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 78.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,080万円 | 78.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 2,198万円 | 78.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,250万円 | 78.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 2,280万円 | 78.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 1,795万円 | 76.19m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 88.21m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,750万円 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,850万円 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 69.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.88万円 / 月 69.62m²の部屋
〜
14.36万円 / 月 105.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアークレイナランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアークレイナランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード藤井寺 | 2,203万円 〜 3,913万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全130戸 |
| 聖和マンション弐番館 | 770万円 〜 980万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-14 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エテルノ・フェンテ | 1,623万円 〜 2,439万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランキーファー | 1,069万円 〜 1,679万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォレストグリーンヴィラ | 607万円 〜 888万円 | 大阪府羽曳野市栄町5-17 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| スタンドアップ古市 | 563万円 〜 811万円 | 大阪府羽曳野市栄町6-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古市4番館 | 1,838万円 〜 2,733万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-4 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全82戸 |
| ローレルコート古市5番館 | 1,603万円 〜 2,392万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-5 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| ローレルコート古市3番館 | 2,508万円 〜 3,164万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-3 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ローレルコート古市2番館 | 1,791万円 〜 2,330万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-28 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフォート松原 | 699万円 〜 974万円 | 大阪府松原市立部1丁目124-2 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローレルコート古市1番館 | 1,785万円 〜 2,440万円 | 大阪府羽曳野市栄町10-27 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全68戸 |
| グラン・コート道明寺 | 1,657万円 〜 2,551万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| シルフィード松原 | 2,880万円 〜 3,426万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全72戸 |
| アルコート松原 | 2,230万円 〜 2,903万円 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全51戸 |
| メゾン・ソレーユ | 755万円 〜 998万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目5-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレナ | 1,268万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レピア柏原クラーディア | 1,935万円 〜 2,597万円 | 大阪府柏原市堂島町1-1 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| アドヴァンス福力 | 856万円 〜 1,166万円 | 大阪府柏原市太平寺1丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート志紀 | 1,664万円 〜 2,390万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目173 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全46戸 |
| カーザdiポルタ | 1,366万円 〜 2,099万円 | 大阪府柏原市国分西1丁目3-43 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全82戸 |
| モンシェリー友5 | 533万円 〜 839万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-45 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・まあゆ | 754万円 〜 1,128万円 | 大阪府柏原市大県2丁目1-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| 小枝ビル2 | 1,743万円 〜 2,745万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンヴァレンティア | 2,204万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| ルイシャトレ松原 | 1,916万円 〜 2,638万円 | 大阪府松原市東新町3丁目14-31 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルッツ平野 | 1,212万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| ベルドミール天美 | 1,909万円 〜 2,540万円 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 | 2,511万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 |
2002年5月（築25年） 地上9階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアークレイナランド |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 4階
7/9
4LDK 5階
8/9
3LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
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