大阪府松原市上田4丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,259 万円 64.35m²の部屋
〜2,937 万円 70.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】サンディ松原店まで215m
6/6アルコート松原の売却に役立つ情報をチェック！
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2,259万円 （35万円 / m²） 64.35m²の部屋
〜2,937万円 （41万円 / m²） 70.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.35m²の部屋の場合 | 70.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,259万円 | 2,937万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万1,470円 | 103万5,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万1,470円 | 107万5,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,173万1,382円 | 2,829万3,364円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松原市上田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,600万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,423万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,259万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 2,105万円 |
このマンションと、松原市上田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (64.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
アルコート松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 1.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.21%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコート松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,930万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.16万円 / 月 64.35m²の部屋
〜
11.18万円 / 月 70.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルコート松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコート松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 65.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルフィード松原 | 2,918万円 〜 3,468万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
2002年12月（築24年） 地上13階 / 全72戸 |
| グラン・コート松原2 | 1,344万円 〜 2,547万円 | 大阪府松原市東新町5丁目11-23 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全47戸 |
| ルイシャトレ松原 | 2,045万円 〜 2,814万円 | 大阪府松原市東新町3丁目14-31 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| エフォート松原 | 675万円 〜 940万円 | 大阪府松原市立部1丁目124-2 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルドミール天美 | 1,934万円 〜 2,568万円 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネグランステージ松原天美 | 1,925万円 〜 2,830万円 | 大阪府松原市天美東7丁目14-5 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全224戸 |
| プライムハイツ南花田 | 1,564万円 〜 2,120万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ステラルーチェ | 1,207万円 〜 2,345万円 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊徳マンション | 2,579万円 〜 4,054万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヒヨリ2 | 854万円 〜 3,440万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 2,850万円 〜 4,189万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン新金岡 | 2,695万円 〜 3,687万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロイヤルアークレイナランド | 1,789万円 〜 4,106万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全117戸 |
| メゾンセレナ | 1,392万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード藤井寺 | 2,175万円 〜 3,845万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全130戸 |
| メゾン・ソレーユ | 725万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目5-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 2,488万円 〜 3,542万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| レ・プレジール | 2,206万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒヨリ1 | 1,126万円 〜 1,377万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| オルト18瓜破 | 2,305万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャピトールタワー | 2,270万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-36 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラピス平野 | 1,125万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューテラスあびこ | 1,867万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| プルミエール | 1,778万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目19-25 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンプラザマツヤ | 1,824万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目9-3 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンシア2000 | 806万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目5-11 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドリーム新金岡 | 2,259万円 〜 3,634万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全47戸 |
| グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス | 2,477万円 〜 4,621万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
1999年6月（築28年） 地上14階 / 全138戸 |
| サンプラザ湯里南 | 2,244万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目1-15 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,798万円 〜 3,958万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3070-2 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルコート松原 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市上田4丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
2SLDK 3階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府松原市上田4丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 布忍駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2001年1月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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