この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,060 万円 60.27m²の部屋
〜3,553 万円 85.83m²の部屋
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が１０年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。
店舗外観
おかげさまで地域密着55年!!
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店舗内観
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当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード藤井寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
76.67m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,060万円 60.27m²の部屋 34万円 / m²
〜3,553万円 85.83m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市恵美坂)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市恵美坂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,398万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,318万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,182万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,060万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,942万円 | 94.3％ |
| 8年後 (築30年) | 1,741万円 | 84.5％ |
このマンションと、藤井寺市恵美坂の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,060万円 (60.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード藤井寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,800万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,270万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,170万円 | 76.67m² | 4LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 85.83m² | 4LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,080万円 | 85.83m² | 4LDK / 10階 | 2018年10月 |
| 3,280万円 | 85.83m² | 4LDK / 10階 | 2018年9月 |
| 2,280万円 | 60.67m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 1,880万円 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,080万円 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,880万円 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 1,980万円 | 60.27m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,060万円 |
| 買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.64万円 60.27m²の部屋
〜13.97万円 85.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード藤井寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩5分！
【外観】
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なマンションです
【エントランス】広々としたロビーは高級感がございます♪
【駐車場】11階建ての2階部分です！
【駐車場】屋根付きの駐車場は雨の日も安心♪
【周辺】藤井寺市立藤井寺小学校
【周辺】藤井寺市立藤井寺中学校
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 聖和マンション弐番館 | 816万円 〜 1,002万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-14 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルアークレイナランド | 1,728万円 〜 3,208万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全117戸 |
| エテルノ・フェンテ | 1,439万円 〜 2,151万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-17 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラコート | 1,458万円 〜 1,937万円 | 大阪府羽曳野市軽里1丁目4-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフォート松原 | 792万円 〜 1,124万円 | 大阪府松原市立部1丁目124-2 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローレルコート古市4番館 | 1,779万円 〜 2,635万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-4 |
2001年1月（築24年） 地上12階 / 全82戸 |
| ローレルコート古市5番館 | 1,583万円 〜 2,285万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目12-5 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| シルフィード松原 | 2,588万円 〜 3,093万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
2002年12月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| エパックパート5河内松原 | 2,199万円 〜 2,822万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-34 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全63戸 |
| プランドール | 2,053万円 〜 2,837万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目180 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンセレナ | 1,134万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコート志紀 | 1,677万円 〜 2,374万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目173 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルコート松原 | 2,240万円 〜 2,946万円 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| レピア柏原クラーディア | 1,944万円 〜 2,573万円 | 大阪府柏原市堂島町1-1 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全73戸 |
| ポラリス | 1,948万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| アドヴァンス福力 | 839万円 〜 1,126万円 | 大阪府柏原市太平寺1丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーフラット長原 | 665万円 〜 845万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴァレンティア | 1,976万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-2 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・まあゆ | 779万円 〜 1,066万円 | 大阪府柏原市大県2丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランアッシュ柏原旭ケ丘 | 2,119万円 〜 3,180万円 | 大阪府柏原市旭ケ丘1丁目1-17 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| ルッツ平野 | 1,156万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目9-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンシェリー友5 | 543万円 〜 791万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目6-45 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| アリエス | 1,215万円 〜 1,677万円 | 大阪府柏原市大字高井田601-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャステージパーク4番街 | 2,419万円 〜 3,906万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全187戸 |
| ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 | 2,185万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-13 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| 瓜破アーバンライフ3番館 | 729万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィラージュ平野西棟 | 2,216万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全214戸 |
| ホライズン弐番館 | 2,133万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルドミール天美 | 1,635万円 〜 2,263万円 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドムス3 | 2,145万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
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