大阪府松原市上田3丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,880 万円 72.39m²の部屋
〜3,426 万円 72.39m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】2026年4月リフォーム完了予定の3LDK！ペット飼育可能なマンション(規約あり)！近鉄南大阪線「河内松原」駅より徒歩3分の駅近でお買い物も便利なマンションです♪
1/15
【外観】
2/15
【エントランス】平成14年築のオートロックマンション！女性やお子様だけの時にでも安心です！13階建ての6階部分！南向きで陽当たり良好な3LDKです♪
3/15
【エントランス】河内松原駅より徒歩3分！準急停車駅で阿部野橋までは1駅9分！駅付近にはスーパーや銀行、飲食店など商業施設が多数ございます♪
4/15
【駐車場】
5/15
【周辺】河内松原駅(近鉄 南大阪線) 徒歩3分。 230m
6/15
【周辺】ゆめニティまつばら 徒歩3分。 230m
7/15
【周辺】サンディ松原店 徒歩4分。 290m
8/15
【周辺】松原市立松原中学校 徒歩4分。 260m
9/15
【周辺】松原市立松原小学校 徒歩6分。 420m
10/15
【周辺】松原市立第3保育所 徒歩8分。 610m
11/15
【周辺】伊藤クリニック 徒歩2分。 160m
12/15
【周辺】松原駅前郵便局 徒歩3分。 220m
13/15
【周辺】松原市役所 徒歩9分。 670m
14/15
【周辺】りそな銀行河内松原支店 徒歩3分。 190m
15/15シルフィード松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シルフィード松原の売却に役立つ情報をチェック！
シルフィード松原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,598万円 |
72.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 牧主都市開発株式会社 本店 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,598万円 |
72.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスフリーダム 松原店 | ||||||
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,880万円 （40万円 / m²） 72.39m²の部屋
〜3,426万円 （47万円 / m²） 72.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.39m²の部屋の場合 | 72.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,880万円 | 3,426万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万6,400円 | 119万6,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万6,400円 | 123万6,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,773万5,302円 | 3,301万9,704円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松原市上田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,137万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,087万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,827万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,880万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,834万円 |
| 6年後(築30年) | 90.1％ | 2,595万円 |
このマンションと、松原市上田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
シルフィード松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 1.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.21%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフィード松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 64.56m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.76万円 / 月 72.39m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 72.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルコート松原 | 2,230万円 〜 2,903万円 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全51戸 |
| エパックパート5河内松原 | 2,223万円 〜 2,818万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-34 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全63戸 |
| エフォート松原 | 699万円 〜 974万円 | 大阪府松原市立部1丁目124-2 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルドミール天美 | 1,909万円 〜 2,540万円 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エル・ローエン天美 | 942万円 〜 1,123万円 | 大阪府松原市天美東6丁目10-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークレイナランド | 1,830万円 〜 4,129万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全117戸 |
| ポラリス | 2,216万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾンセレナ | 1,268万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒヨリ2 | 874万円 〜 3,482万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| エスリード藤井寺 | 2,203万円 〜 3,913万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全130戸 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 2,955万円 〜 4,325万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン新金岡 | 2,746万円 〜 3,742万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロータス北花田 | 1,125万円 〜 1,374万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| サニーフラット長原 | 721万円 〜 932万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 2,509万円 〜 3,562万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレファシオ北花田 | 3,000万円 〜 3,923万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レ・プレジール | 2,194万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| オルト18瓜破 | 2,260万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン新金岡A棟 | 1,277万円 〜 1,887万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-2 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン新金岡 | 1,091万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-15 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライフデザイン新金岡C棟 | 1,184万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヒヨリ1 | 1,157万円 〜 1,415万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラピス平野 | 1,080万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ蔵前 | 2,869万円 〜 3,504万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアコート新金岡 | 2,945万円 〜 4,411万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,279万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホライズン弐番館 | 2,210万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-17 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビューテラスあびこ | 1,906万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| 瓜破アーバンライフ3番館 | 761万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-3 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 聖和マンション弐番館 | 770万円 〜 980万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-14 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シルフィード松原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シルフィード松原から近い順に表示しています
創業３５年地元密着の当社へお任せ下さい。
■当社は、松原エリアを中心に不動産売買を行っており創業３５年
地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており ます。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
店舗内観
他社様との違いを実感してください！
無理な営業はいたしません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
お気軽にご相談ください！
店舗外観
東証スタンダード上場、創業30年の実績
不動産仲介事業を主軸に、新築戸建分譲、建設請負、不動産賃貸、損害保険代理といった「ワンストップサービス」が強み。地域密着型戦略で、顧客一人ひとりのニーズに寄り添った丁寧な提案を行うことで高い顧客満足度を得ています。また、東証スタンダード上場企業として安定した財務基盤の点も強みです。
社員画像
地域密着46年、販売力が自慢です
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着の不動産専門店
■中古住宅・売り土地（古家付可）・中古マンション・収益物件・連棟住宅・相続物件・室内家具など多数有っても・他社で売れなかった方・断られた方もお任せください!!
<即決・即金買取>も対応しています。
■■本当にご売却されたい方のみ是非ご連絡下さい!■■
接道が無い・調整区域等もお任せ下さい
店舗外観
買うのも売るのもＦＵＫＵＹＡ。仕事が早い
平野区・松原市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
不動産のご相談は【福屋不動産販売 平野店】にお任せください！
お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持って不動産の売買のお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定ですので安心して気軽にご相談ください！
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
大切にしてきたからこそ、誠実な査定を。
ご資産の売却理由は、住み替えや相続など十人十色。リノアスは、その一つ一つの想いに向き合い、最適な売却方法をご提案させて頂きます。市場での高値売却を目指すのはもちろん、お急ぎの方には「自社買取」でスピーディかつ確実な現金化も可能です。「売主様主義」の柔軟な対応力こそ私たちの強みです。
社員画像
堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい！
不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。
店舗内観
世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現
大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で２名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。
社員画像
積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
売却物件・買取物件はお任せ下さい！
弊社は、お客様第一主義をモットーとしており、お客様と一生お付き合いして頂けるサービスのご提供を目指しております。 エリアでは堺市を中心に大阪市・大阪府下全域の情報を取り扱えるようにしています。
ご売却後も安心の保証制度も御座います！
店舗外観
ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で！
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
社員画像
『ご売却相談の専門会社』
不動産売却の仕組みから丁寧にご説明し、初めての方にもおすすめ！
ご査定依頼はぜひ売却相談専門会社であるバウムをお選び下さい♪
バウムは売却専門チームが、他には無いサービスや独自の広告戦略でお客様のご売却をお手伝い致します。
『バウムに任せて良かった』と行って貰えるように日々走り回っております。
社員画像
情熱とチームの結束力で、最良の結果を。
実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。
社員画像
即日査定可能！イエストアへお任せ下さい！
堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能！
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決！
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
地域に根ざした「家電のエディオン」が展開する不動産事業部です。 不安の多い不動産取引を、親切かつ丁寧にサポートいたします。 さらに、エディオンがもつ家電量販店のネットワークを活かし、ご希望条件に沿った売却を全力でお手伝いいたします。
店舗内観
不動産の売却・買取は弊社にお任せください
幅広いエリアでの販売実績！！（大阪・奈良・京都・兵庫・東京）フットワークの軽さは誰にも負けません！売却時の諸費用を少しでも抑えたい方は、一度ご相談下さい！知名度の無い弊社がなぜ、お客様から選ばれるのかぜひ体感してください！
社員画像
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
社員画像
創業30年以上の経験と実績
当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。
店舗内観
全国２００店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください！大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください！
社員画像
あわせて読みたい
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シルフィード松原 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市上田3丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府松原市上田3丁目2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2002年12月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
