この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区金岡町3000-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,601 万円 72.73m²の部屋
〜4,131 万円 86.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,601万円 72.73m²の部屋 36万円 / m²
〜4,131万円 86.99m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,861万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,824万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,632万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,601万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,567万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,393万円 | 92.0% |
このマンションと、堺市北区金岡町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,601万円 (72.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステージ新金岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月 |
2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,601万円 |
買取 | 1,561万円 〜 2,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.92万円 72.73m²の部屋
〜15.67万円 86.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アステージ新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アステージ新金岡 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
交通 |
|
【外観】御堂筋線の「新金岡」駅まで徒歩5分の立地。徒歩圏内にスーパー・コンビニなど揃っています。
【エントランス】
【駐車場】専用の駐車場ですので、リビングからそのまま行けて荷物の積み込みも楽々♪
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザン・ウィンド | 2,475万円 〜 3,619万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-6 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジデント21 | 1,297万円 〜 1,766万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-5 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 2,662万円 〜 3,582万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3070-2 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
シャルマンドミール | 2,375万円 〜 3,397万円 | 大阪府堺市北区金岡町3003-8 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
マリブガーデン | 2,254万円 〜 4,174万円 | 大阪府堺市北区金岡町3005-1 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ | 2,613万円 〜 3,569万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3065-12 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
サンドミール | 2,425万円 〜 3,235万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリッジフィールド | 2,671万円 〜 3,337万円 | 大阪府堺市北区金岡町3006-27 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナスコート | 2,786万円 〜 7,119万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3048-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
M.ウェィブ | 2,744万円 〜 3,035万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3050-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンコート住吉 | 1,131万円 〜 2,275万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3078-5 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイド新金岡 | 2,860万円 〜 3,938万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1251 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ御堂筋なかもず | 3,036万円 〜 3,844万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3045-1 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全55戸 |
フローネ中央 | 2,325万円 〜 3,269万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3035-16 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
ギャラクシーウィル中百舌鳥 | 2,522万円 〜 3,252万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3079-18 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
ステラ中百舌鳥 | 2,507万円 〜 5,956万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3080-30 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
パレ・ルボーノ | 2,874万円 〜 3,901万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1474-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ブルーム壱番館 | 2,857万円 〜 3,145万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリッジフィールド2 | 3,453万円 〜 3,927万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルフィオーレなかもず | 2,686万円 〜 3,576万円 | 大阪府堺市北区長曽根町31 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
エンジェルズ・アイ | 2,665万円 〜 3,413万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
アル・ポート | 2,973万円 〜 3,273万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
サンハイムなかもず | 2,675万円 〜 3,088万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南秀苑なかもず | 3,017万円 〜 3,360万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ中百舌鳥 | 2,780万円 〜 3,186万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁48 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベアティテュード | 1,258万円 〜 1,521万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,383万円 〜 2,668万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
ウイングなかもず | 1,126万円 〜 1,278万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁25-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全62戸 |
ジュネス | 810万円 〜 1,067万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェソワ | 1,756万円 〜 2,424万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
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