大阪府松原市柴垣1丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,249 万円 62.72m²の部屋
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【外観】
1/12
【駐車場】
2/12
【周辺】認定こども園 宮前つばさ幼稚園 560m
3/12
【周辺】松原市立松原東小学校 690m
4/12
【周辺】松原市立松原第六中学校 930m
5/12
【周辺】ウエルシア 松原岡店 460m
6/12
【周辺】ココカラファイン ドラッグストアライフォート松原店 640m
7/12
【周辺】大阪府立生野高等学校 760m
8/12
【周辺】イズミヤ ショッピングセンター松原店 790m
9/12
【周辺】松原警察署 岡町交番 680m
10/12
【周辺】ハンズマン松原店 1030m
11/12
【周辺】イオンフードスタイル 松原店 1030m
12/12ネバーランド松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド松原の売却に役立つ情報をチェック！
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2,249万円 （36万円 / m²） 62.72m²の部屋
〜4,040万円 （42万円 / m²） 95.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(松原市柴垣)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,385万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,349万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,165万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,982万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,249万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,215万円 |
| 6年後(築25年) | 90.8％ | 2,042万円 |
| 11年後(築30年) | 83.1％ | 1,869万円 |
このマンションと、松原市柴垣の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (62.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
ネバーランド松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 5.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：3.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 66.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,798万円 | 66.47m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,890万円 | 66.47m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,990万円 | 66.47m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,580万円 | 62.72m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 95.99m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 66.47m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 1,850万円 | 73.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,950万円 | 73.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 1,980万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 2,080万円 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,980万円 | 73.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 2,250万円 | 70.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,980万円 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 1,880万円 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 2,180万円 | 73.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,980万円 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,880万円 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 70.69m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,080万円 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 2,080万円 | 66.47m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,090万円 | 66.47m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,249万円 |
| 買取 | 1,349万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.02万円 / 月 62.72m²の部屋
〜
15.61万円 / 月 95.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 62.72m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2,446万円 〜 3,472万円 | 大阪府松原市上田5丁目12-10 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾン・ド・ペルル | 1,199万円 〜 1,540万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-11 |
2009年7月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスリード松原松ケ丘 | 2,056万円 〜 3,352万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全185戸 |
| クレアシティ松原 | 2,332万円 〜 3,551万円 | 大阪府松原市阿保3丁目6-2 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| KIフードアル・ティ・フェスビュー | 899万円 〜 1,094万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズ | 941万円 〜 1,137万円 | 大阪府堺市美原区真福寺210-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ドマーニ | 979万円 〜 1,219万円 | 大阪府松原市天美南2丁目189-1 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ天美駅前 | 2,580万円 〜 3,453万円 | 大阪府松原市天美南5丁目7-18 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全72戸 |
| BRANZ藤井寺 | 1,887万円 〜 2,942万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全74戸 |
| 松原天美アーバンコンフォート | 2,375万円 〜 4,019万円 | 大阪府松原市天美東2丁目136-3 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全228戸 |
| グランスイート藤井寺 | 2,498万円 〜 4,842万円 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
2009年10月（築17年） 地上12階 / 全231戸 |
| レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,186万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全97戸 |
| レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,169万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| プリュクレール | 1,387万円 〜 2,119万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EPOCH河内天美 | 2,411万円 〜 3,628万円 | 大阪府松原市天美東9丁目12-10 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| シェモア藤井寺駅前 | 926万円 〜 2,798万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート北花田 | 2,820万円 〜 3,724万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2,179万円 〜 3,434万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全150戸 |
| OPH新金岡2-12棟 | 2,649万円 〜 4,620万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月（築18年） 地上13階 / 全123戸 |
| サンヒルズ | 1,565万円 〜 1,961万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミアミ | 591万円 〜 1,901万円 | 大阪府堺市美原区阿弥6-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール蔵前 | 1,140万円 〜 7,011万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ア・デイ新金岡 | 2,607万円 〜 3,600万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| 新金岡イリス | 2,256万円 〜 4,797万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全102戸 |
| カーサベージュ2 | 2,009万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサベージュ1 | 1,234万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コプリー | 1,450万円 〜 3,731万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,131万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全81戸 |
| プロパレス初芝ジェイウィル | 2,337万円 〜 3,584万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁10-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサ善 | 1,554万円 〜 1,819万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町50-2 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
大阪府松原市柴垣にあるネバーランド松原は、地上12階建てで耐震性・耐火性・耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造を採用したマンションです。2007年11月完成の建物で、管理形態は全部委託となっているほか、管理人が日勤で業務を行っています。なお、交通に関しては、近鉄南大阪線の河内松原駅を利用することが可能です。
| マンション名称 | ネバーランド松原 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市柴垣1丁目1-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
2SLDK 6階
6/9
3LDK 7階
7/9
3LDK 8階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月22日]
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