この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,308万円 67.08m²の部屋
〜4,602万円 102.43m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,308万円 67.08m²の部屋 34万円 / m²
〜4,602万円 102.43m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区新金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 2,458万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,398万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,247万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 2,095万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,308万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,252万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 2,109万円 | 91.4% |
12年後 (築30年) | 1,966万円 | 85.2% |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (67.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新金岡イリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 102.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5,880万円 | 102.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,600万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
2,880万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,980万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,180万円 | 75.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,690万円 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,800万円 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,780万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,880万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
2,880万円 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
2,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,280万円 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,380万円 | 67.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,980万円 | 73.12m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,308万円 |
買取 | 1,385万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.27万円 67.08m²の部屋
〜20.45万円 102.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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新金岡イリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市北区新金岡町を所在地とする新金岡イリスは、地上8階建て・RC構造のマンションで、2007年3月竣工しました。徒歩およそ2分の場所にある大阪市営地下鉄御堂筋線の新金岡駅が最寄駅として挙げられるほか、同路線の北花田駅には徒歩およそ16分でアクセス可能です。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しており、管理人が日勤で駐在しています。
マンション名称 | 新金岡イリス |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】大阪メトロ新金岡駅まで344m
【周辺】【駅】大阪メトロ北花田駅まで1500m
【周辺】【スーパー】関西スーパー しんかな店まで641m
【周辺】【スーパー】A-プライス 新金岡店まで940m
【周辺】【スーパー】万代 金岡店まで985m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 新金岡店まで778m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 102戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドール新金岡公園 | 2,725万円 〜 4,598万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全50戸 |
OPH新金岡2-12棟 | 2,575万円 〜 4,206万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全123戸 |
スプランドゥール蔵前 | 1,078万円 〜 6,678万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオス北花田 | 2,602万円 〜 4,171万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全171戸 |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,477万円 〜 3,521万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,301万円 〜 3,201万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全109戸 |
ReisHandler | 1,261万円 〜 1,514万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾンミノリ | 1,801万円 〜 3,185万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ピリアなかもず | 1,098万円 〜 1,213万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
プログレスアペゼ | 1,182万円 〜 1,538万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
コプリー | 1,357万円 〜 3,472万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
グラビスコート北花田 | 2,498万円 〜 3,686万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,416万円 〜 3,083万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,443万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,364万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ラサンテ | 1,983万円 〜 2,998万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,491万円 〜 2,180万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全74戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,605万円 〜 1,864万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,359万円 〜 1,515万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェルメ河善 | 1,361万円 〜 1,953万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
リズィエール | 1,487万円 〜 2,892万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルグランディ | 1,217万円 〜 1,509万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
なかもずアイランズ | 3,762万円 〜 5,472万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月(築16年) 地上15階 / 全263戸 |
ボンボニエール | 1,369万円 〜 1,548万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ロッソキタハナダ | 926万円 〜 1,120万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,550万円 〜 5,092万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全216戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,332万円 〜 1,480万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
プレッツァ中百舌鳥 | 1,495万円 〜 1,849万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
ファインなかもず | 1,623万円 〜 2,520万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,475万円 〜 5,039万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
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