この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,067 万円 31.42m²の部屋
〜6,566 万円 145.4m²の部屋
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スプランドゥール蔵前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
145.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
38.7m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.42m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,067万円 31.42m²の部屋 34万円 / m²
〜6,566万円 145.4m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区蔵前町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区蔵前町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,671万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,630万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,527万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 1,424万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,067万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,041万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 975万円 | 91.4% |
12年後 (築30年) | 909万円 | 85.2% |
このマンションと、堺市北区蔵前町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,067万円 (31.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,067万円 |
買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.37万円 31.42m²の部屋
〜29.51万円 145.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スプランドゥール蔵前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプランドゥール蔵前 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
交通 |
|
【外観】スプランドゥール蔵前 外観
【外観】スプランドゥール蔵前 その他設備
【エントランス】スプランドゥール蔵前 エントランス
【駐車場】駐車しやすい!
【周辺】【小学校】堺市立五箇荘小学校まで350m
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオス北花田 | 2,575万円 〜 4,150万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全171戸 |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,453万円 〜 3,506万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドール新金岡公園 | 2,718万円 〜 4,601万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全50戸 |
ReisHandler | 1,267万円 〜 1,529万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
新金岡イリス | 2,301万円 〜 4,607万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全102戸 |
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,278万円 〜 3,186万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全109戸 |
コプリー | 1,370万円 〜 3,495万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
グラビスコート北花田 | 2,476万円 〜 3,669万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
メゾンミノリ | 1,790万円 〜 3,180万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー | 2,849万円 〜 4,352万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-12 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全63戸 |
ロッソキタハナダ | 909万円 〜 1,100万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン新金岡 | 1,001万円 〜 1,428万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-15 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ライフデザイン新金岡C棟 | 1,094万円 〜 1,486万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-16 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ライフデザイン新金岡A棟 | 1,179万円 〜 1,648万円 | 大阪府堺市北区金岡町555-2 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,406万円 〜 3,084万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ファインデイズ北花田 | 2,212万円 〜 4,227万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全226戸 |
ジェルメ河善 | 1,351万円 〜 1,945万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ラ・ボーメゾン | 1,048万円 〜 1,368万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,346万円 〜 3,908万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
デルファーレ堺浅香山 | 1,936万円 〜 2,822万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
ピリアなかもず | 1,095万円 〜 1,201万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
プログレスアペゼ | 1,178万円 〜 1,523万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
中三国ローズハイツ | 1,049万円 〜 1,656万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EPOCH河内天美 | 1,925万円 〜 2,923万円 | 大阪府松原市天美東9丁目12-10 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ天美駅前 | 2,483万円 〜 3,081万円 | 大阪府松原市天美南5丁目7-18 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全72戸 |
アリスト堺ガーデンプレイス | 2,264万円 〜 3,329万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全61戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,440万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,366万円 〜 1,509万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,582万円 〜 4,785万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,606万円 〜 1,852万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
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