この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府松原市上田4丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,318 万円 64.35m²の部屋
〜2,982 万円 70.81m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており ます。
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店舗内観
地域密着46年、販売力が自慢です
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が10年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。
店舗外観
熱意を持って対応いたします。
店舗敷地面積137.66坪。福屋グループ大阪市内エリアでは、最大級の面積を誇る大型店舗となります。
お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持ってご自宅の売却をお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して何でもご相談ください。
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専門スタッフが真摯に対応いたします。
私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル1階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
社員画像
積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,318万円64.35m²の部屋36万円 / m²
〜2,982万円70.81m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市上田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松原市上田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,336万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,296万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 2,092万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,318万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,279万円 | 98.3% |
6年後(築30年) | 2,076万円 | 89.5% |
このマンションと、松原市上田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (64.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコート松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,930万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,318万円 |
買取 | 1,391万円 〜 1,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.12万円64.35m²の部屋
〜11.06万円70.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルコート松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.89% 、 2年前→1年前:10.67% 、 1年前→今年:-5.37% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルコート松原 |
---|---|
所在地 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ松原店まで215m
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルフィード松原 | 2,660万円 〜 3,107万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全72戸 |
グラン・コート松原2 | 1,326万円 〜 2,289万円 | 大阪府松原市東新町5丁目11-23 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全47戸 |
ルイシャトレ松原 | 1,580万円 〜 2,155万円 | 大阪府松原市東新町3丁目14-31 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
エフォート松原 | 818万円 〜 1,134万円 | 大阪府松原市立部1丁目124-2 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルドミール天美 | 1,675万円 〜 2,254万円 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
ルネグランステージ松原天美 | 1,816万円 〜 2,665万円 | 大阪府松原市天美東7丁目14-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全224戸 |
プライムハイツ南花田 | 1,455万円 〜 1,891万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ステラルーチェ | 1,223万円 〜 2,152万円 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
豊徳マンション | 2,413万円 〜 3,720万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒヨリ2 | 777万円 〜 3,163万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
アルス新金岡プロムガーデン | 3,047万円 〜 4,391万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアークレイナランド | 1,701万円 〜 3,252万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全117戸 |
メゾンセレナ | 1,207万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目15-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード藤井寺 | 2,046万円 〜 3,601万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全130戸 |
メゾン・ソレーユ | 694万円 〜 897万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レ・プレジール | 2,158万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒヨリ1 | 1,009万円 〜 1,206万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
オルト18瓜破 | 2,136万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャピトールタワー | 2,143万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-36 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
ラピス平野 | 958万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューテラスあびこ | 1,922万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
プルミエール | 1,836万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目19-25 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンプラザマツヤ | 1,785万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目9-3 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴァンシア2000 | 675万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目5-11 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドリーム新金岡 | 2,541万円 〜 4,009万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全47戸 |
グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス | 2,103万円 〜 3,873万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全138戸 |
サンプラザ湯里南 | 2,197万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目1-15 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 2,619万円 〜 3,639万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3070-2 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 | 2,530万円 〜 3,828万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全138戸 |
ワイレア | 1,060万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-16 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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