この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区北花田町3丁28-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,504 万円 70.59m²の部屋
〜3,482 万円 81.24m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,504万円 70.59m²の部屋 35万円 / m²
〜3,482万円 81.24m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区北花田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区北花田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,694万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,590万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 2,415万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,504万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,407万円 | 96.1% |
8年後 (築30年) | 2,244万円 | 89.6% |
このマンションと、堺市北区北花田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,504万円 (70.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,504万円 |
買取 | 1,503万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.52万円 70.59m²の部屋
〜13.45万円 81.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンパティーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパティーク |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【保育園】北花田こども園まで715m
【周辺】【小学校】堺市立五箇荘東小学校まで590m
【周辺】【中学校】堺市立五箇荘中学校まで1969m
【周辺】【スーパー】SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店まで1174m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール堺北花田まで567m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺北花田3丁店まで379m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロータス北花田 | 1,017万円 〜 1,226万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
グランアヴェニュー6号棟はな・スカイタワー | 2,746万円 〜 4,937万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2003年10月(築21年) 地上26階 / 全122戸 |
ヒヨリ1 | 1,026万円 〜 1,243万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン | 2,421万円 〜 3,842万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全134戸 |
グランアヴェニュー4号棟ウエストプレイス | 2,677万円 〜 4,272万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2001年6月(築23年) 地上13階 / 全104戸 |
ヒヨリ2 | 754万円 〜 3,038万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
プレファシオ北花田 | 2,061万円 〜 2,674万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レスタージュ北花田 | 2,916万円 〜 4,307万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全182戸 |
フローリッシュ蔵前 | 2,539万円 〜 3,062万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ビューテラスあびこ | 1,865万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
ナチュラルアンサンブル | 2,161万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アジュール | 979万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアコート新金岡 | 2,823万円 〜 4,042万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーナあびこ | 1,098万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-27 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス新金岡プロムガーデン | 3,110万円 〜 4,342万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ清鳳 | 1,039万円 〜 1,370万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁1-4 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
カシェット住吉 | 1,297万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-25 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
プレファシオあびこエスタシオン | 3,323万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
コンフォール住吉2 | 2,311万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
YMビルコーポYM21 | 2,784万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イセハイツ | 1,096万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルフェア3番館 | 1,106万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エル・ローエン天美 | 848万円 〜 1,024万円 | 大阪府松原市天美東6丁目10-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレファシオあびこソレアード | 3,327万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14-27 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,466万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール・ヴィル | 2,124万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンドウダイワ | 1,006万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルドミール天美 | 1,635万円 〜 2,263万円 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
ディナスティ長居公園南 | 1,203万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
サンティール | 1,018万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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