ホームズマンション売却プライスマップ大阪府堺市北区アドリーム新金岡

アドリーム新金岡はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,568 万円 69.02m²の部屋

3,924 万円 81.49m²の部屋

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アドリーム新金岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アドリーム新金岡の売却に強い不動産会社 11社

アドリーム新金岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アドリーム新金岡から近い順に表示しています

株式会社ブリスマイホーム
物件から
1.4
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号
株式会社いえすまい
物件から
1.5
  • 大阪府堺市北区長曽根町3019-9
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩12分
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩12分

売却専門スタッフが取引完了までサポート!

堺市限定で不動産売却、不動産査定専門に活動している不動産会社です。
YouTube・SNS・ブログにて【不動産会社が言いたくない業界の闇】を積極的に代表自ら包み隠さず公開しております。
いえすまいのお客様になって頂き【損しない為の売却活動方法】・二人三脚で後悔しない売却活動を!

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 淳介
  • 免許番号大阪府知事(01)第062155号
積水ハウス不動産関西株式会社 なかもず営業所
物件から
1.6
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
センチュリー21ユースフル
物件から
1.7
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
1.8
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
大和ハウスリアルエステート株式会社 大阪南営業所
物件から
2.0
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁5番地
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩4分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分

「大和ハウスグループ」の総合不動産会社

不動産流通のプロフェッショナルとして、変化する社会の流れと
お客様のニーズを的確につかみ、円滑な不動産取引をご提案。

大和ハウスグループの信頼性と実績を活かしたネットワークや
情報ソースを駆使し、お客様の暮らしの未来のステージを築いてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
2.1
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
PieceHome株式会社
物件から
2.6
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩5分

地域密着の売却専門スタッフが対応します

Piece Home(ピースホーム)は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化!想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 慶弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第059677号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(01)第061277号
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アドリーム新金岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

アドリーム新金岡12階3,680万円

売出し中

価格3,680万円

77.86m² 3LDK
4階

アドリーム新金岡4階3,180万円

売出し中

価格3,180万円

76.13m² 3LDK

アドリーム新金岡は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,568万円 69.02m²の部屋 37万円 / m²

3,924万円 81.49m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市北区蔵前町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市北区蔵前町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,633万円 100%
築30年(4年後) 2,490万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,568万円 100%
4年後 (築30年) 2,428万円 94.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市北区蔵前町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,568万円 (69.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム新金岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 77.00m² 3LDK / 12階 2024年1月〜2024年3月
3,180万円 76.00m² 3LDK / 4階 2024年3月
3,280万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2024年2月
3,090万円 81.00m² 4LDK / 8階 2023年11月〜2024年2月
2,480万円 77.00m² 3LDK / 12階 2023年10月〜2023年11月
3,330万円 81.00m² 4LDK / 8階 2023年2月〜2023年10月
2,780万円 77.00m² 3LDK / 12階 2023年9月
2,480万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年7月
2,580万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
2,750万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
3,430万円 81.00m² 4LDK / 8階 2022年11月〜2023年1月
2,750万円 81.49m² 4LDK / 8階 2019年5月〜2019年12月
2,298万円 76.69m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
2,998万円 81.49m² 4LDK / 12階 2016年9月〜2017年3月
2,280万円 77.86m² 3LDK / 14階 2016年10月〜2017年1月
2,430万円 77.86m² 3LDK / 14階 2016年6月〜2016年9月
2,150万円 76.13m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年3月
2,280万円 69.02m² 3LDK / 14階 2015年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,568万円
買取 1,541万円 〜 2,054万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アドリーム新金岡は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.44万円 69.02m²の部屋

11.8万円 81.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アドリーム新金岡周辺の中古マンション価格推移情報

アドリーム新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市北区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アドリーム新金岡
所在地 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1
交通
  • JR阪和線 / 堺市駅 徒歩20分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】五箇荘小学校

    【周辺】五箇荘小学校

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成プレハブ(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

アドリーム新金岡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト 2,164万円 〜 2,828万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 1997年6月(築27年)
地上6階 / 全48戸
シャムス新金岡 2,065万円 〜 2,812万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 1997年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ケイズパーク堺・北花田 2,201万円 〜 3,885万円 大阪府堺市北区新堀町1丁39-5 1999年1月(築26年)
地上15階 / 全315戸
北花田アーバンコンフォート 2,468万円 〜 3,363万円 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 1998年1月(築27年)
地上8階 / 全75戸
ギャラリーコートハイム新金岡イースト 2,494万円 〜 3,248万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全38戸
ナスキー 1,705万円 〜 2,240万円 大阪府堺市北区北長尾町6丁2-11 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全25戸
豊徳マンション 2,455万円 〜 3,666万円 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 2000年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
フェアコート北花田 2,720万円 〜 3,781万円 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 1998年10月(築26年)
地上15階 / 全95戸
ネオハイツ北花田2 2,266万円 〜 2,727万円 大阪府堺市北区奥本町1丁37-1 1998年9月(築26年)
地上10階 / 全37戸
シャリエ金岡公園 2,220万円 〜 3,432万円 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 1997年8月(築27年)
地上7階 / 全61戸
クラウンセゾン堺 2,218万円 〜 3,480万円 大阪府堺市北区中長尾町4丁5-3 2000年3月(築25年)
地上13階 / 全45戸
プライムハイツ南花田 1,358万円 〜 1,779万円 大阪府堺市北区南花田町232 1999年8月(築25年)
地上11階 / 全30戸
パレ・ルボーノ 2,874万円 〜 3,901万円 大阪府堺市北区長曽根町1474-1 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全15戸
COTSWOLDS 1,578万円 〜 2,124万円 大阪府堺市北区北長尾町2丁2-24 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全15戸
スイートピーヒルTK 1,768万円 〜 2,673万円 大阪府堺市北区北花田町2丁220 1998年8月(築26年)
地上9階 / 全39戸
エスポワール 2,662万円 〜 3,582万円 大阪府堺市北区長曽根町3070-2 2000年9月(築24年)
地上6階 / 全15戸
フローリッシュ 2,613万円 〜 3,569万円 大阪府堺市北区長曽根町3065-12 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全28戸
リバーサイドフサ 1,642万円 〜 2,814万円 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 1997年12月(築27年)
地上7階 / 全14戸
プレジデント21 1,297万円 〜 1,766万円 大阪府堺市北区長曽根町3063-5 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館 2,424万円 〜 3,751万円 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全715戸
ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園 2,430万円 〜 3,631万円 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 2000年7月(築24年)
地上14階 / 全210戸
サザン・ウィンド 2,475万円 〜 3,619万円 大阪府堺市北区長曽根町3063-6 1998年8月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ニューメイト堺市駅 825万円 〜 1,172万円 大阪府堺市北区北長尾町1丁6-4 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全18戸
グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 2,504万円 〜 3,827万円 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全138戸
グロワール北花田 1,659万円 〜 2,447万円 大阪府堺市北区北花田町3丁32-11 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全11戸
アステージ新金岡 2,601万円 〜 4,131万円 大阪府堺市北区金岡町3000-1 2000年5月(築24年)
地上8階 / 全54戸
ガーデンハイツ住吉3 1,620万円 〜 2,651万円 大阪府堺市北区南花田町541-2 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス 2,089万円 〜 3,877万円 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 1999年6月(築25年)
地上14階 / 全138戸
ミレニアム 2,413万円 〜 3,270万円 大阪府堺市北区長曽根町3073-17 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全30戸
M.ウェィブ 2,744万円 〜 3,035万円 大阪府堺市北区長曽根町3050-1 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アドリーム新金岡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドリーム新金岡の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アドリーム新金岡の売り時ですか?
アドリーム新金岡がある堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で10.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.49%、2年前→1年前:3.39%、1年前→今年:1.55%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日