この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,242 万円 55.02m²の部屋
〜2,119 万円 68.05m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ステラルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
68.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
68.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
68.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,242万円 55.02m²の部屋 23万円 / m²
〜2,119万円 68.05m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽曳野市島泉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽曳野市島泉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,357万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,242万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,139万円 | 91.7％ |
このマンションと、羽曳野市島泉の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (55.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.07万円 55.02m²の部屋
〜8.67万円 68.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ステラルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で 27.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.99% 、 2年前→1年前：22.64% 、 1年前→今年：1.54% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
羽曳野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステラルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府羽曳野市島泉7丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】万代羽曳野島泉店まで411m
【周辺】サンプラザ島泉店まで810m
【周辺】ココカラファイン島泉店まで815m
【周辺】ローソン羽曳野島泉9丁目店まで579m
【周辺】ファミリーマート藤井寺北岡店まで1324m
【周辺】ウエルシア羽曳野恵我之荘店まで1221m
【周辺】セブンイレブン羽曳野高鷲店まで1406m
【周辺】ココカラファイン藤井寺店まで1433m
【周辺】ジョーシン藤井寺店まで1405m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムヒル藤井寺 | 1,709万円 〜 2,524万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-50 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド太田 | 1,800万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市太田4丁目19 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八尾南 | 1,661万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| チュリス松ケ丘松原 | 1,364万円 〜 2,079万円 | 大阪府松原市松ケ丘4丁目11-18 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全76戸 |
| メゾン・ソレーユ | 682万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1,035万円 〜 1,482万円 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 1,738万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目3-18 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッツオドゥエ | 1,282万円 〜 1,806万円 | 大阪府藤井寺市大井2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,333万円 〜 1,934万円 | 大阪府松原市上田3丁目8-20 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| アビテ藤井寺2 | 695万円 〜 829万円 | 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランキーファー | 1,122万円 〜 1,577万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目13-32 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴァンベール | 1,075万円 〜 1,643万円 | 大阪府羽曳野市野492-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルカディア | 1,308万円 〜 1,726万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| トレイズ3アサダ | 453万円 〜 602万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-26 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センターヴィレッジ | 469万円 〜 2,846万円 | 大阪府藤井寺市野中4丁目2-48 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン長原 | 1,286万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| アビテ藤井寺 | 634万円 〜 845万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハートフル野中2 | 449万円 〜 566万円 | 大阪府藤井寺市野中3丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| 信栄ハウス柏木 | 1,227万円 〜 1,483万円 | 大阪府松原市立部1丁目175-1 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルコート松原 | 2,240万円 〜 2,946万円 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| ラポスタ長原 | 1,391万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-29 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア平野 | 2,208万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1,104万円 〜 1,893万円 | 大阪府藤井寺市林5丁目8-20 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| アシスト三伯 | 1,063万円 〜 1,405万円 | 大阪府松原市三宅中1丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ノーブルライズ | 1,971万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目6-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イターナル松原 | 886万円 〜 1,361万円 | 大阪府松原市高見の里1丁目2-35 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Good-will | 1,923万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目4-6 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクティ・金田 | 1,109万円 〜 1,764万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート道明寺 | 1,751万円 〜 2,436万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-16 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| エミネンス白鳥 | 1,468万円 〜 1,837万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
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