兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
729 万円 79.47m²の部屋
〜973 万円 79.47m²の部屋
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729万円 （9万円 / m²） 79.47m²の部屋
〜973万円 （12万円 / m²） 79.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.47m²の部屋の場合 | 79.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 729万円 | 973万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万7,090円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万2,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 691万8,535円 | 930万51円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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神戸ヒルズ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ヒルズ1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 79.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 729万円 |
| 買取 | 438万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 79.47m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 79.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸ヒルズ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ヒルズ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズ3B棟 | 879万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| 神戸ヒルズ2 | 808万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全45戸 |
| 神戸ヒルズ3D棟 | 506万円 〜 1,045万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南町コーポ | 885万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町9丁目4-8 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイコート鈴蘭台 | 847万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-23 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全50戸 |
| 藤の棚ハイツ | 388万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-25 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| 市営シティハイツ鈴蘭台 | 709万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目3-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポリアンサローズ | 441万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目2-10 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクセルコート南五葉 | 977万円 〜 1,408万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 1,374万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| エクセル西鈴 | 1,118万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 |
1995年5月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヒラノエスペランス | 471万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ明和 | 587万円 〜 1,045万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台2丁目18-5 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全25戸 |
| シーガルパレス神戸山の手 | 626万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全45戸 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 945万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ祇園 | 1,972万円 〜 2,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全27戸 |
| とれぞーる神戸の森 | 555万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピソ矢部 | 1,518万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール諏訪山公園 | 2,179万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全16戸 |
| セゾン藤木 | 546万円 〜 1,249万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全4戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,492万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファミーユ神田 | 1,606万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町26-13 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デ・リード神戸相楽園 | 1,723万円 〜 2,619万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| リバーコート湊川 | 1,752万円 〜 2,615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーポート2 | 807万円 〜 2,820万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目23-3 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール諏訪山 | 1,183万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレックス中山手 | 1,101万円 〜 4,155万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目11-12 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル北野 | 2,535万円 〜 3,080万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィントミューレ | 194万円 〜 282万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ケ丘1丁目2-11 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,238万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 神戸ヒルズ1 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1994年12月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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