この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,199万円 29.75m²の部屋
〜1,587万円 29.75m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
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交通 |
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エスポワール諏訪山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
29.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,199万円 29.75m²の部屋 40万円 / m²
〜1,587万円 29.75m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 900万円 | 100% |
築30年(1年後) | 883万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,199万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,177万円 | 98.1% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,199万円 |
買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.86万円 29.75m²の部屋
〜6.57万円 29.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポワール諏訪山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワール諏訪山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ山手まで439m
【周辺】ナチュラルハウス神戸店まで1314m
【周辺】ローソン山本通4丁目店まで201m
【周辺】ファミリーマート神戸トアロード店まで391m
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サニーヒル北野 | 2,310万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
コムーネ山本通弐番館 | 2,370万円 〜 3,384万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
ローレル北野中山手通 | 2,059万円 〜 3,220万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16-7 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全26戸 |
K・Mコート | 1,145万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-12 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス山手 | 804万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-13 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
大昭マンション | 1,094万円 〜 1,794万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-7 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン中山手 | 1,419万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-11 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロゼブル中山手 | 1,018万円 〜 2,363万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目17-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山手ユージハウス | 975万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JUN中山手 | 1,195万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-8 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 1,628万円 〜 2,615万円 | 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和神戸北野町ホームズ | 2,697万円 〜 4,602万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
アルカディア諏訪山 | 2,121万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-5 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルコート相楽園 | 2,395万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマヴェイラ中山手 | 1,066万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-9 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北野町ライトヒルズ | 1,409万円 〜 7,848万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-8 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マーツハイム | 954万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目27-11 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークピア下山手 | 749万円 〜 1,150万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-9 |
1994年6月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミール下山手 | 1,188万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トアロード.Wるい | 1,168万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-2 |
1996年4月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ファミール諏訪山公園 | 2,403万円 〜 3,258万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全16戸 |
デ・リード神戸相楽園 | 1,771万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
ランデージ神戸・山の手館 | 1,796万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全47戸 |
アビタシオン山手 | 2,101万円 〜 4,718万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン神戸山手 | 2,436万円 〜 4,544万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9 |
1996年4月(築28年) 地上13階 / 全44戸 |
キャッスル元町 | 1,469万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-14 |
1993年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中山手ミオ壱番館 | 894万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目1-15 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ山手田邉 | 1,879万円 〜 4,026万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-10 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
ソレイユ・ド元町 | 1,021万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目1-7 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒースコート山手 | 2,182万円 〜 3,786万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
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