価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,410 万円 72.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,410万円 72.68m²の部屋 33万円 / m²
〜3,260万円 74.76m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール諏訪山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,539万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,589万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,380万円 | 72.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 2,280万円 | 72.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 72.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 72.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,800万円 | 74.76m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,480万円 | 74.76m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,410万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.51万円 72.68m²の部屋
〜14.39万円 74.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール諏訪山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール諏訪山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
| 交通 |
|
【外観】～現地外観写真～
【周辺】地下鉄西神・山手線県庁前駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デ・リード神戸相楽園 | 1,776万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目12-21 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ベルライオンズ山本 | 1,989万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-39 |
1992年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート相楽園 | 2,411万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目1-6 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーポート2 | 821万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目23-3 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピソ矢部 | 1,655万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート下山手 | 714万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-20 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中山手シティコート | 2,794万円 〜 3,787万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目29-22 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| セシールコート | 1,184万円 〜 3,655万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-22 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール諏訪山 | 1,209万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-9 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランデージ神戸花隈 | 1,944万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-14 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファミーユ神田 | 1,649万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町26-13 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル北野 | 2,326万円 〜 2,823万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目19-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローレル北野中山手通 | 2,125万円 〜 3,315万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16-7 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全26戸 |
| セゾン藤木 | 591万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| ワコーレ祇園 | 1,969万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| キャッスル元町 | 1,509万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-14 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリックコート | 672万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町9-10 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークピア下山手 | 757万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-9 |
1994年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツカサドール花元町 | 512万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-20 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゴールドハイツ祇園 | 618万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大昭マンション | 1,078万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-7 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒラノエスペランス | 514万円 〜 1,136万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-1 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸元町通 | 599万円 〜 3,926万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-4 |
1992年8月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| JUN中山手 | 1,178万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-8 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス花 | 665万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北野町ライトヒルズ | 1,389万円 〜 7,717万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-8 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハーバーシティ元町 | 930万円 〜 6,348万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目3-3 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全40戸 |
| エトワール山手 | 1,245万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-3 |
1992年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドキャラミ | 1,191万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-9 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,520万円 〜 3,146万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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