価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目23-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
821 万円 20m²の部屋
〜2,695 万円 50m²の部屋
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シーポート2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
821万円 20m²の部屋 41万円 / m²
〜2,695万円 50m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 821万円 |
買取 | 493万円 〜 657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.67万円 20m²の部屋
〜12.32万円 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーポート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーポート2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目23-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ山手まで584m
【周辺】ローソン山本通4丁目店まで213m
築年月(築年数) | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルライオンズ山本 | 1,989万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-39 |
1992年6月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドセゾン諏訪山 | 1,161万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-35 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全6戸 |
セシールコート | 1,184万円 〜 3,655万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目16-22 |
1992年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール諏訪山公園 | 2,410万円 〜 3,260万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全16戸 |
パークピア下山手 | 757万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-9 |
1994年6月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビーハイツ北野 | 856万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目17-10 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスル元町 | 1,509万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-14 |
1993年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート下山手 | 714万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-20 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランデージ神戸花隈 | 1,944万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-14 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
ロイヤル神戸下山手 | 450万円 〜 1,195万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-18 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中山手シティコート | 2,794万円 〜 3,787万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目29-22 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
ピソ矢部 | 1,655万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミーユ梅元 | 1,839万円 〜 2,365万円 | 兵庫県神戸市兵庫区梅元町6-4 |
1991年8月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツカサドール花元町 | 512万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-20 |
1992年12月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミュゼ花隈 | 740万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目7-23 |
1991年11月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール山手 | 1,245万円 〜 1,736万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目12-3 |
1992年10月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドキャラミ | 1,192万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-9 |
1992年6月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション神戸元町通 | 599万円 〜 3,926万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-4 |
1992年8月(築32年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファミーユ神田 | 1,649万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町26-13 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セゾン藤木 | 591万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全4戸 |
フリックコート | 672万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町9-10 |
1992年11月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ祇園 | 1,969万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
プレザン新神戸 | 1,928万円 〜 6,617万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目20-3 |
1994年9月(築30年) 地上12階 / 全30戸 |
シティコウベ2 | 923万円 〜 1,452万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-4 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全10戸 |
ジュネス | 956万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-12 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全50戸 |
シーポート | 1,393万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-17 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全24戸 |
ときわ布引ハイツ | 1,163万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-18 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゴールドハイツ祇園 | 618万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アニメイト神戸 | 494万円 〜 814万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目7-6 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒラノエスペランス | 514万円 〜 1,136万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-1 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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