兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
403 万円 19.68m²の部屋
〜1,431 万円 53.52m²の部屋
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藤の棚ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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403万円 （20万円 / m²） 19.68m²の部屋
〜1,431万円 （27万円 / m²） 53.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.68m²の部屋の場合 | 53.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 403万円 | 1,431万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 53万8,230円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 57万8,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 366万8,236円 | 1,373万514円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤の棚ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 403万円 |
| 買取 | 242万円 〜 323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.54万円 / 月 19.68m²の部屋
〜
7.89万円 / 月 53.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤の棚ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤の棚ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.68m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.68m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.68m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.68m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.68m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.68m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.68m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.68m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.68m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.68m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2010年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.68m² | 1R / 3階 | 2010年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.68m² | 1R / 3階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南町コーポ | 908万円 〜 1,215万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町9丁目4-8 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポリアンサローズ | 453万円 〜 1,178万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目2-10 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| サイコート鈴蘭台 | 858万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-23 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全50戸 |
| 神戸ヒルズ2 | 815万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全45戸 |
| 市営シティハイツ鈴蘭台 | 681万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目3-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズ1 | 738万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 |
1994年12月（築32年） 地上3階 / 全36戸 |
| ハピネスプラザ | 1,166万円 〜 1,807万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全25戸 |
| エクセル西鈴 | 1,229万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 |
1995年5月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクセルコート南五葉 | 1,017万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全98戸 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 938万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンライズ明和 | 560万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台2丁目18-5 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 917万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全47戸 |
| 神戸北町ソレアードコートC棟 | 1,322万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全62戸 |
| 神戸北町ソレアードコートB棟 | 1,277万円 〜 1,769万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全49戸 |
| 神戸北町ソレアードコートA棟 | 1,217万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| シーガルパレス神戸山の手 | 615万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全45戸 |
| ベルドール神戸北町5号館 | 1,255万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5 |
1994年8月（築32年） 地上3階 / 全69戸 |
| ベルドール神戸北町2号館 | 1,221万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-2 |
1994年8月（築32年） 地上3階 / 全69戸 |
| ヴィントミューレ | 185万円 〜 274万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ケ丘1丁目2-11 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティノースヒル神戸 | 846万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全20戸 |
| クレイシア神戸北町 | 1,043万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 |
1996年8月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティM's神戸 | 972万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 |
1993年1月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒラノエスペランス | 471万円 〜 1,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ祇園 | 1,968万円 〜 2,422万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全27戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,478万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ワコーレ神戸山の手 | 543万円 〜 799万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| とれぞーる神戸の森 | 553万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピソ矢部 | 1,512万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町8-12 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾン藤木 | 542万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファミール諏訪山公園 | 2,166万円 〜 3,141万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
1994年3月（築33年） 地上3階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤の棚ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1LDK 2階
2/5
1K 3階
3/5
1K 3階
4/5
1K 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1994年9月(築32年)【設備・条件】
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