価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
920 万円 69.43m²の部屋
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
920万円 69.43m²の部屋 13万円 / m²
〜1,316万円 72m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに横尾5団地41号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 870万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 998万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 999万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 725万円 | 69.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 560万円 | 72.00m² | 4DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 725万円 | 69.43m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 560万円 | 72.00m² | 4DK / 5階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 920万円 |
| 買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 69.43m²の部屋
〜6.91万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
横尾5団地41号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 横尾5団地41号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】神戸市立横尾小学校。まで856ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立横尾中学校。まで1338ｍ
【周辺】【保育園】キティ保育園まで1678ｍ
【周辺】【幼稚園】妙法寺幼稚園まで1759ｍ
【周辺】【スーパー】LAMU(ラ・ムー) 北須磨店まで721ｍ
【周辺】【スーパー】万代 北須磨店まで524ｍ
【周辺】【スーパー】 コープ横尾まで651ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで676ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 妙法寺駅店まで687ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 妙法寺駅店まで687ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 340戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 横尾5団地40号棟 | 659万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾5団地47号棟 | 434万円 〜 612万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全340戸 |
| 横尾5団地46号棟 | 1,189万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全340戸 |
| 横尾5団地48号棟 | 754万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾5団地50号棟 | 571万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾5団地52号棟 | 1,256万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾5団地51号棟 | 659万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾4団地74号棟 | 1,055万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾4団地75号棟 | 426万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾4団地76号棟 | 901万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾4団地78号棟 | 1,139万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾4団地79号棟 | 1,155万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺駅前住宅 | 1,700万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目4-1 |
1981年12月（築43年） 地上12階 / 全95戸 |
| 落合1団地115号棟 | 847万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 落合1団地116号棟 | 1,056万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルトゥリー須磨 | 831万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺トン松408-29 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ須磨西棟 | 1,000万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 |
1983年8月（築41年） 地上14階 / 全291戸 |
| ルネ須磨南2棟 | 1,037万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 |
1983年8月（築41年） 地上14階 / 全291戸 |
| 名谷竜が台東住宅35号棟 | 1,562万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-35 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅34号棟 | 1,460万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-34 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷竜が台東住宅30号棟 | 1,815万円 〜 2,386万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-30 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷竜が台東住宅24号棟 | 1,870万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-24 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅18号棟 | 1,146万円 〜 1,609万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-18 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅25号棟 | 1,673万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-25 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅12号棟 | 1,575万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-12 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅28号棟 | 1,650万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-28 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷竜が台東住宅17号棟 | 1,384万円 〜 1,819万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-17 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅26号棟 | 1,776万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-26 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 名谷竜が台東住宅13号棟 | 1,752万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-13 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷竜が台東住宅21号棟 | 718万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-21 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
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