価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,037 万円 64.58m²の部屋
〜1,666 万円 75.6m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルネ須磨南2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
67.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,037万円 64.58m²の部屋 16万円 / m²
〜1,666万円 75.6m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ須磨南2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 760万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 622万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.96万円 64.58m²の部屋
〜8.64万円 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネ須磨南2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネ須磨南2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 |
| 交通 |
|
【外観】最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺駅」
【周辺】妙法寺小学校
【周辺】横尾中学校
| 築年月（築年数） | 1983年8月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 291戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ須磨西棟 | 1,000万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 |
1983年8月（築41年） 地上14階 / 全291戸 |
| ベルトゥリー須磨 | 831万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺トン松408-29 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺駅前住宅 | 1,700万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目4-1 |
1981年12月（築43年） 地上12階 / 全95戸 |
| 落合1団地115号棟 | 847万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 落合1団地116号棟 | 1,061万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合3丁目9 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾5団地40号棟 | 659万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾5団地46号棟 | 1,189万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全340戸 |
| 横尾5団地41号棟 | 920万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全340戸 |
| 横尾5団地47号棟 | 434万円 〜 612万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全340戸 |
| ヴィラ若草 | 651万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 |
1984年4月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| 横尾5団地48号棟 | 754万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾5団地50号棟 | 571万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾4団地74号棟 | 1,055万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾5団地52号棟 | 1,256万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス上須磨 | 687万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5 |
1983年5月（築41年） 地上10階 / 全118戸 |
| 横尾5団地51号棟 | 659万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾4団地75号棟 | 426万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾4団地78号棟 | 1,139万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 横尾4団地76号棟 | 901万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾4団地79号棟 | 1,155万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷竜が台東住宅12号棟 | 1,575万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-12 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅18号棟 | 1,146万円 〜 1,609万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-18 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全496戸 |
| 中落合第1住宅457号棟 | 1,171万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-457 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中落合第1住宅450号棟 | 997万円 〜 1,544万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-450 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷竜が台東住宅13号棟 | 1,752万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-13 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中落合第2住宅470号棟 | 1,574万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-470 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全396戸 |
| 名谷竜が台東住宅24号棟 | 1,870万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-24 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅17号棟 | 1,384万円 〜 1,819万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-17 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 中落合第2住宅471号棟 | 1,235万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-471 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全396戸 |
| 中落合第1住宅456号棟 | 1,324万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-456 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全350戸 |
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