価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746 万円 61.7m²の部屋
〜1,157 万円 75.6m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス君影の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格980万円 |
66.37m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
69.13m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746万円 61.7m²の部屋 12万円 / m²
〜1,157万円 75.6m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス君影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2024年3月 |
| 820万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 850万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 930万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 980万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 980万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 880万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 1,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 1,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 590万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 680万円 | 69.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 920万円 | 64.90m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月 |
| 980万円 | 64.90m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 1,030万円 | 64.90m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 500万円 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 500万円 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 480万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 580万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 580万円 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 410万円 | 61.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 580万円 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 760万円 | 75.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 590万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.35万円 61.7m²の部屋
〜8.83万円 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレス君影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス君影 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】君影小学校より徒歩2分
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【保育園】君影保育所まで616ｍ
【周辺】【幼稚園】聖ミカエル南五葉幼稚園まで810ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立君影小学校まで118ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立星和台中学校まで1236ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台まで1103ｍ
【周辺】【スーパー】いかり 西鈴蘭台店。まで1171ｍ
【周辺】【スーパー】万代 神戸星和台店まで1726ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店まで1052ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年7月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 地崎工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西鈴蘭台 | 731万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 |
1985年7月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 371万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 628万円 〜 1,219万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 |
1984年2月（築41年） 地上16階 / 全293戸 |
| メゾンオールイン | 501万円 〜 773万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-17 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| コーポ西町 | 1,169万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| シャトーすずらん2 | 300万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| コープ野村鈴蘭台 | 993万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 |
1985年7月（築39年） 地上10階 / 全57戸 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 732万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第2 | 873万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1 |
1986年11月（築38年） 地上11階 / 全119戸 |
| 第2鈴蘭台ビレヂ | 537万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 478万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファラン鈴蘭台 | 264万円 〜 422万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目13-20 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町2 | 564万円 〜 676万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 |
1986年8月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
| イスズハイツベル北五葉 | 398万円 〜 607万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス1号館 | 408万円 〜 547万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス3号館 | 567万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドムール源平台 | 393万円 〜 608万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| カーサ桧川 | 295万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築40年） 地上6階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 456万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| イスズハイツベル長田C | 849万円 〜 1,153万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田B | 856万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田A | 895万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全1戸 |
| シャトラン山の手 | 1,080万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンハイツ夢野 | 500万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハイライフ祇園 | 394万円 〜 554万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-20 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ上祇園 | 910万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| 鈴松マンション | 1,013万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラ若草 | 651万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 |
1984年4月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| ハイエスト平野 | 1,966万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町8-15 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン西神戸 | 374万円 〜 730万円 | 兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
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