ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区グランドパレス君影

グランドパレス君影 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

687 万円 61.7m²の部屋

1,109 万円 75.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【外観】「君影小学校前」バス停が目の前にあり、鈴蘭台駅へのアクセスも良好です。

    【外観】「君影小学校前」バス停が目の前にあり、鈴蘭台駅へのアクセスも良好です。

    2/5
  • 【エントランス】君影小学校に隣接しており、お子様の通学も安心です。

    【エントランス】君影小学校に隣接しており、お子様の通学も安心です。

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  • 【エントランス】隣接する近隣駐車場に空がございます。(月額10,890円、要確認)

    【エントランス】隣接する近隣駐車場に空がございます。(月額10,890円、要確認)

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  • 【地図】

    【地図】

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドパレス君影の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 グランドパレス君影5階480万円

売出し中

価格 480万円

61.7m² 3LDK 南西 物件詳細
有限会社ホームマーケット流通
1階 グランドパレス君影1階6.8万円

賃貸募集中

賃料 6.8万円

69.13m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト神戸駅前店

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グランドパレス君影は売ったらいくら?参考査定価格

687万円 (11万円 / m²) 61.7m²の部屋

1,109万円 (15万円 / m²) 75.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.7m²の部屋の場合 75.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 687万円 1,109万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 43万1,970円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 47万1,970円
手元に残る金額(A - B) 649万8,814円 1,061万2,677円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランドパレス君影周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス君影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.50%、 2年前→1年前:-5.28%、 1年前→今年:5.97%

兵庫県の直近3年間の変動(5.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(31件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス君影が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,080万円 75.60m² 3LDK / 7階 2026年1月〜2026年6月
480万円 61.70m² 3LDK / 5階 2026年4月〜2026年6月
480万円 64.90m² 3LDK / 11階 2026年3月〜2026年5月
350万円 69.13m² 3LDK / 1階 2026年1月
980万円 66.00m² 2LDK / 6階 2021年3月〜2024年7月
820万円 69.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年4月
850万円 69.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2024年1月
930万円 69.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
980万円 69.00m² 3LDK / 1階 2023年6月
980万円 69.00m² 3LDK / 1階 2023年6月
880万円 61.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
1,180万円 69.00m² 3LDK / 1階 2023年4月
1,080万円 61.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年3月
1,380万円 69.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
1,480万円 69.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2022年12月
1,480万円 69.00m² 3LDK / 1階 2022年10月
1,290万円 69.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
590万円 69.00m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2022年5月
680万円 69.13m² 3LDK / 2階 2021年5月〜2021年9月
920万円 64.90m² 3LDK / 11階 2021年8月
980万円 64.90m² 3LDK / 11階 2021年2月〜2021年7月
1,030万円 64.90m² 3LDK / 11階 2020年12月〜2021年1月
500万円 71.80m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2020年12月
500万円 71.80m² 3LDK / 1階 2020年6月
480万円 75.60m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年1月
580万円 75.60m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年8月
580万円 61.70m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
410万円 61.70m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
580万円 61.70m² 3LDK / 4階 2013年7月〜2014年1月
760万円 75.60m² 2LDK / 3階 2010年2月〜2010年3月
590万円 75.13m² 3LDK / 1階 2009年12月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 687万円
買取 412万円 〜 550万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス君影は貸したらいくら?参考賃料

6.02万円 / 月 61.7m²の部屋

8.42万円 / 月 75.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス君影の賃料掲載履歴(28件)

グランドパレス君影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス君影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 69.13m² 3LDK / 1階 2026年6月
5.8万円 / 月 66.37m² 2LDK / 6階 2025年10月〜2026年1月
6.3万円 / 月 66.37m² 2LDK / 6階 2024年7月〜2025年9月
6.6万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
6.4万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2024年4月
7.2万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年3月
6.8万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年3月
8万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年10月
7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年10月
9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2023年3月
8万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2023年3月
6.7万円 / 月 66.00m² 2LDK / 6階 2022年8月〜2023年1月
6.7万円 / 月 66.00m² 2LDK / 6階 2021年10月〜2022年6月
6.9万円 / 月 66.37m² 2LDK / 6階 2021年9月
6.7万円 / 月 66.37m² 2LDK / 6階 2021年8月
6.9万円 / 月 66.37m² 2LDK / 6階 2021年4月〜2021年7月
7万円 / 月 66.37m² 2LDK / 6階 2020年6月〜2021年2月
6.9万円 / 月 75.13m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2020年10月
6.9万円 / 月 75.13m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
6.9万円 / 月 75.13m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年11月
4.3万円 / 月 61.70m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年5月
5.4万円 / 月 58.85m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2018年12月
5.4万円 / 月 58.85m² 3LDK / 5階 2018年2月〜2018年6月
6万円 / 月 58.85m² 3LDK / 5階 2018年1月
5.9万円 / 月 61.70m² 3LDK / 15階 2017年12月
5.9万円 / 月 61.70m² 3LDK / 15階 2017年5月〜2017年6月
7.9万円 / 月 75.13m² 3LDK / 1階 2016年5月〜2016年7月
6万円 / 月 69.13m² 3LDK / 6階 2010年8月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション西鈴蘭台 548万円 〜 1,065万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 1985年7月(築42年)
地上7階 / 全36戸
イスズハイツベル鈴蘭台西町 380万円 〜 506万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全20戸
ハイツ西鈴蘭台 642万円 〜 1,271万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 1984年2月(築43年)
地上16階 / 全293戸
コーポ西町 1,228万円 〜 1,662万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1 1987年7月(築40年)
地上4階 / 全40戸
シャトーすずらん2 315万円 〜 518万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 1984年9月(築42年)
地上5階 / 全21戸
コープ野村鈴蘭台 788万円 〜 1,054万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 1985年7月(築42年)
地上10階 / 全57戸
ワコーレ鈴蘭台 605万円 〜 1,135万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 1985年1月(築42年)
地上8階 / 全34戸
ライオンズマンション西鈴蘭台第2 744万円 〜 1,373万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1 1986年11月(築40年)
地上11階 / 全119戸
ユートピア21 959万円 〜 1,264万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目8-14 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全6戸
第2鈴蘭台ビレヂ 511万円 〜 1,014万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン鈴蘭台 487万円 〜 687万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全12戸
ファラン鈴蘭台 278万円 〜 455万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目13-20 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
イスズハイツベル北五葉 496万円 〜 768万円 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28 1986年5月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
鈴蘭泉台第7ハウス1号館 410万円 〜 559万円 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全40戸
鈴蘭泉台第7ハウス3号館 567万円 〜 726万円 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全16戸
ドムール源平台 388万円 〜 628万円 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 1984年11月(築42年)
地上5階 / 全29戸
万葉ハイツ北鈴蘭台 779万円 〜 1,058万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目2-3 1985年10月(築41年)
地上8階 / 全49戸
カーサ桧川 310万円 〜 703万円 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 1984年9月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ丸山町 418万円 〜 708万円 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 1986年7月(築41年)
地上7階 / 全38戸
イスズハイツベル長田C 757万円 〜 1,114万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 1984年12月(築42年)
地上8階 / 全78戸
イスズハイツベル長田B 567万円 〜 863万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 1984年12月(築42年)
地上8階 / 全78戸
イスズハイツベル長田A 761万円 〜 1,267万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 1984年12月(築42年)
地上8階 / 全77戸
シャトラン山の手 1,211万円 〜 1,469万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 1986年2月(築41年)
地上6階 / 全24戸
サンハイツ夢野 485万円 〜 719万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全11戸
ハイライフ祇園 336万円 〜 476万円 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-20 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーハイツ上祇園 868万円 〜 1,187万円 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全14戸
鈴松マンション 964万円 〜 1,386万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全20戸
ヴィラ若草 668万円 〜 1,452万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 1984年10月(築42年)
地上7階 / 全17戸
ハイエスト平野 1,695万円 〜 2,123万円 兵庫県神戸市兵庫区下三条町8-15 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン西神戸 509万円 〜 1,062万円 兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1 1985年12月(築41年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドパレス君影の売却に強い不動産会社 5社

グランドパレス君影の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス君影から近い順に表示しています

ツナグ不動産株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
有限会社リアルホーム
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8
  • 阪神本線 大石駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分

買取専門店のため「仲介査定」一切不可!!

圧倒的スピード買取(3億円まで)。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません!是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください!無料にて査定・ご相談承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 雅俊
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010938号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
34.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランドパレス君影の物件概要

マンション名称 グランドパレス君影
所在地
兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 バス7分 君影小学校前下車 徒歩1分(約80m)
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドパレス君影3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/11
  • グランドパレス君影3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • グランドパレス君影3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/11
  • グランドパレス君影3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/11
  • グランドパレス君影3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/11
  • グランドパレス君影3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/11
  • グランドパレス君影2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    7/11
  • グランドパレス君影3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/11
  • グランドパレス君影3LDK11階間取り

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    3LDK 15階

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築年月(築年数) 1985年7月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 167戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社地崎工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月24日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドパレス君影を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランドパレス君影の参考査定価格:687万円 〜 1,109万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランドパレス君影の売り時ですか?
グランドパレス君影がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で-0.14%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.50%、2年前→1年前:-5.28%、1年前→今年:5.97%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年7月9日
❓グランドパレス君影を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス君影の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランドパレス君影に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドパレス君影へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドパレス君影のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩1分
神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩23分
❓グランドパレス君影の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドパレス君影の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年7月(築42年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:167戸
施工会社:株式会社地崎工業

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

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