価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
628 万円 64.4m²の部屋
〜1,219 万円 96.6m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイツ西鈴蘭台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格700万円 |
77.05m² | 4DK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格730万円 |
72.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,050万円 |
96.6m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
628万円 64.4m²の部屋 10万円 / m²
〜1,219万円 96.6m²の部屋 13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西鈴蘭台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 77.00m² | 4DK / 10階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 730万円 | 72.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 780万円 | 77.00m² | 4DK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 890万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 850万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 890万円 | 96.60m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 930万円 | 96.60m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 690万円 | 64.40m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 550万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 600万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 790万円 | 64.40m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 700万円 | 79.38m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 640万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 858万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 750万円 | 79.38m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 780万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 980万円 | 79.38m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 790万円 | 64.40m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 790万円 | 64.40m² | 3LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 680万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,130万円 | 74.81m² | 4LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 880万円 | 64.40m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月 |
| 830万円 | 64.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
| 650万円 | 64.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 850万円 | 79.38m² | 4LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 650万円 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 630万円 | 64.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
| 640万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 628万円 |
| 買取 | 377万円 〜 503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.67万円 64.4m²の部屋
〜10.93万円 96.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイツ西鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ西鈴蘭台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 293戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西鈴蘭台 | 731万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 |
1985年7月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス1号館 | 408万円 〜 547万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス3号館 | 567万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村鈴蘭台 | 993万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 |
1985年7月（築39年） 地上10階 / 全57戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 371万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレス君影 | 746万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 |
1985年7月（築39年） 地上15階 / 全168戸 |
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 499万円 〜 672万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトーすずらん2 | 300万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 478万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 732万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全34戸 |
| エスプリ鈴蘭台 | 568万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 |
1982年5月（築42年） 地上8階 / 全41戸 |
| ハイム北鈴蘭 | 633万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1 |
1982年7月（築42年） 地上9階 / 全80戸 |
| ハイム北鈴 | 740万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムール源平台 | 393万円 〜 608万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| グリーンハイツ白川 | 541万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川不計5-1 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ桧川 | 295万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築40年） 地上6階 / 全35戸 |
| 平野グリーンハイツ | 240万円 〜 853万円 | 兵庫県神戸市兵庫区平野町天王谷東服224-4 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| 須磨名谷ハウス1号棟 | 1,189万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-1 |
1984年8月（築40年） 地上11階 / 全176戸 |
| ロイヤルハイツ白川台B棟 | 883万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全156戸 |
| ロイヤルハイツ白川台C棟 | 962万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全156戸 |
| ロイヤルハイツ白川台D棟 | 894万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全156戸 |
| グランドパレス上須磨 | 687万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5 |
1983年5月（築41年） 地上10階 / 全118戸 |
| 須磨名谷ハウス2号棟 | 1,060万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-2 |
1984年8月（築40年） 地上7階 / 全113戸 |
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