価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
962 万円 79.26m²の部屋
〜1,473 万円 93.36m²の部屋
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永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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実力はどこよりも自信があります！
長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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店舗内観
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ロイヤルハイツ白川台C棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,098万円 |
79.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
962万円 79.26m²の部屋 12万円 / m²
〜1,473万円 93.36m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ白川台C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 980万円 | 79.26m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 800万円 | 93.36m² | 4LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,198万円 | 93.36m² | 4LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 950万円 | 79.26m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 890万円 | 93.36m² | 4LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 480万円 | 79.26m² | 4LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 962万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.84万円 79.26m²の部屋
〜9.45万円 93.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルハイツ白川台C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルハイツ白川台C棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数156戸の大型分譲マンション室内は綺麗にリノベーション済みです
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】名谷駅 バス10分「白川台」停 徒歩7分
| 築年月（築年数） | 1982年6月(築42年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設（株）・大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ白川台D棟 | 894万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全156戸 |
| ロイヤルハイツ白川台B棟 | 883万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全156戸 |
| グリーンハイツ白川 | 541万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川不計5-1 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中落合第2住宅494号棟 | 1,180万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-494 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中落合第2住宅492号棟 | 1,588万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-492 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中落合第2住宅485号棟 | 1,698万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-485 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全396戸 |
| 名谷25団地100号棟 | 631万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-100 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 中落合第2住宅489号棟 | 1,426万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-489 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中落合第2住宅488号棟 | 873万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-488 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全396戸 |
| 中落合第2住宅491号棟 | 1,201万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-491 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中落合第2住宅487号棟 | 1,568万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-487 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中落合第2住宅484号棟 | 1,719万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-484 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 中落合第2住宅479号棟 | 1,271万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-479 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全396戸 |
| 中落合第2住宅480号棟 | 1,369万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-480 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷25団地101号棟 | 920万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-101 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 中落合第2住宅478号棟 | 1,151万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-478 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全6戸 |
| 中落合第2住宅476号棟 | 1,513万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-476 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷20団地97号棟 | 1,229万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全230戸 |
| 中落合第2住宅474号棟 | 1,558万円 〜 2,049万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-474 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全396戸 |
| 名谷25団地102号棟 | 635万円 〜 844万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-102 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷20団地96号棟 | 1,049万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 中落合第2住宅470号棟 | 1,574万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-470 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全396戸 |
| 中落合第2住宅471号棟 | 1,235万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-471 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全396戸 |
| 名谷25団地103号棟 | 483万円 〜 634万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-103 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷20団地98号棟 | 973万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全230戸 |
| 中落合第2住宅465号棟 | 1,751万円 〜 2,309万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-465 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷20団地95号棟 | 1,252万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷20団地99号棟 | 966万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全230戸 |
| 中落合第1住宅462号棟 | 1,543万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-462 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全350戸 |
| 中落合第1住宅463号棟 | 1,451万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-463 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全350戸 |
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