価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
633 万円 66.76m²の部屋
〜1,316 万円 103.24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハイム北鈴蘭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
96.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,088万円 |
96.2m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格680万円 |
72.02m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
633万円 66.76m²の部屋 9万円 / m²
〜1,316万円 103.24m²の部屋 13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム北鈴蘭が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 96.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 500万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 780万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 600万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,148万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,070万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 880万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,168万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 1,178万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,188万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 980万円 | 103.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 980万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 980万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,280万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,080万円 | 103.24m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 480万円 | 72.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 430万円 | 72.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 580万円 | 72.66m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2018年1月 |
| 490万円 | 69.42m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 680万円 | 79.31m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 610万円 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 590万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 690万円 | 88.85m² | 4LDK / 6階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 633万円 |
| 買取 | 380万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.73万円 66.76m²の部屋
〜11.51万円 103.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイム北鈴蘭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイム北鈴蘭 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件南東側前面道路南東側からのマンション全景写真です。令和2年4月に大規模修繕工事が完了しております。
【エントランス】東側道路側にあるエントランスです。エントランス入り口はガラス張りになっていますので、ホール内も明るいですよ。
【エントランス】エントランスホール内です。
【駐車場】敷地内駐車場はマンションの西側にございます(駐車場の空き状況は、その都度ご確認下さい)。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1982年7月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社播磨工業所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 499万円 〜 672万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 437万円 〜 588万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目3-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| ハイム北鈴 | 740万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 628万円 〜 1,219万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 |
1984年2月（築41年） 地上16階 / 全293戸 |
| エスプリ鈴蘭台 | 568万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 |
1982年5月（築42年） 地上8階 / 全41戸 |
| 清和ハイツ | 707万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-32 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン鈴蘭台C棟 | 899万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
1980年8月（築44年） 地上3階 / 全87戸 |
| 鈴蘭台パインクレスト | 630万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部南山2-545 |
1982年1月（築43年） 地上9階 / 全82戸 |
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