価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
883 万円 75.72m²の部屋
〜1,271 万円 82.43m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
883万円 75.72m²の部屋 12万円 / m²
〜1,271万円 82.43m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ白川台B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 79.26m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 980万円 | 82.43m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 1,080万円 | 82.43m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.29万円 75.72m²の部屋
〜9.33万円 82.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルハイツ白川台B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルハイツ白川台B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
| 交通 |
|
【周辺】白川小学校まで650m
【周辺】白川台中学校まで130m
| 築年月（築年数） | 1982年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ白川台C棟 | 962万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全156戸 |
| ロイヤルハイツ白川台D棟 | 894万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全156戸 |
| グリーンハイツ白川 | 541万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川不計5-1 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中落合第2住宅494号棟 | 1,180万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-494 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中落合第2住宅492号棟 | 1,588万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-492 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中落合第2住宅485号棟 | 1,698万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-485 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全396戸 |
| 中落合第2住宅489号棟 | 1,426万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-489 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中落合第2住宅488号棟 | 873万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-488 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全396戸 |
| 中落合第2住宅491号棟 | 1,201万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-491 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中落合第2住宅487号棟 | 1,568万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-487 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中落合第2住宅484号棟 | 1,719万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-484 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 名谷25団地100号棟 | 631万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-100 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 中落合第2住宅479号棟 | 1,271万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-479 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全396戸 |
| 中落合第2住宅480号棟 | 1,369万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-480 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中落合第2住宅478号棟 | 1,151万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-478 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全6戸 |
| 中落合第2住宅476号棟 | 1,513万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-476 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷25団地101号棟 | 920万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-101 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 中落合第2住宅474号棟 | 1,558万円 〜 2,049万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-474 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全396戸 |
| 中落合第2住宅470号棟 | 1,574万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-470 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全396戸 |
| 中落合第2住宅471号棟 | 1,235万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-471 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全396戸 |
| 名谷20団地97号棟 | 1,229万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全230戸 |
| 中落合第2住宅465号棟 | 1,751万円 〜 2,309万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2-465 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷20団地96号棟 | 1,049万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷25団地102号棟 | 635万円 〜 844万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-102 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷20団地98号棟 | 973万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全230戸 |
| 名谷25団地103号棟 | 483万円 〜 634万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-103 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中落合第1住宅462号棟 | 1,543万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-462 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全350戸 |
| 中落合第1住宅463号棟 | 1,452万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-463 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷20団地95号棟 | 1,252万円 〜 1,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷20団地99号棟 | 966万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全230戸 |
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