兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
548 万円 62.79m²の部屋
〜714 万円 62.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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548万円 （9万円 / m²） 62.79m²の部屋
〜714万円 （11万円 / m²） 62.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.79m²の部屋の場合 | 62.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 548万円 | 714万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 511万2,495円 | 676万7,414円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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鈴蘭台サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：-5.28%、 1年前→今年：5.97% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴蘭台サニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 62.79m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 548万円 |
| 買取 | 329万円 〜 439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 62.79m²の部屋
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6.58万円 / 月 62.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスプリ鈴蘭台 | 785万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 |
1982年5月（築45年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 490万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 609万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全34戸 |
| シャトーすずらん2 | 318万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全21戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 382万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鈴蘭台パインクレスト | 576万円 〜 883万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部南山2-545 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全82戸 |
| コープ野村鈴蘭台 | 775万円 〜 1,058万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 |
1985年7月（築42年） 地上10階 / 全57戸 |
| ハイム北鈴 | 718万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万葉ハイツ北鈴蘭台 | 782万円 〜 1,050万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目2-3 |
1985年10月（築41年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台 | 540万円 〜 1,058万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全36戸 |
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 526万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 632万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 |
1984年2月（築43年） 地上16階 / 全293戸 |
| ハイム北鈴蘭 | 495万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1 |
1982年7月（築45年） 地上9階 / 全80戸 |
| グランドパレス君影 | 681万円 〜 1,108万円 | 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 |
1985年7月（築42年） 地上15階 / 全167戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス1号館 | 404万円 〜 555万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス3号館 | 557万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 平野グリーンハイツ | 236万円 〜 883万円 | 兵庫県神戸市兵庫区平野町天王谷東服224-4 |
1982年7月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドムール源平台 | 380万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| サニーハイツ上祇園 | 869万円 〜 1,169万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイライフ祇園 | 336万円 〜 468万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-20 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平野ハイツ | 841万円 〜 1,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町4-10 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンマハイツ | 1,108万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町10-5 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラユニオン山の手 | 983万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8 |
1983年9月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ平野 | 849万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 |
1984年7月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和諏訪山ホームズ | 2,070万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-18 |
1985年8月（築42年） 地上8階 / 全24戸 |
| 第二大力ハイツ | 396万円 〜 516万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20 |
1984年8月（築43年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユートピア諏訪山 | 2,037万円 〜 3,089万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-17 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンクレール諏訪山 | 2,215万円 〜 4,625万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-13 |
1981年11月（築45年） 地上6階 / 全16戸 |
| 丸林中山手メイト | 983万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目17-13 |
1982年5月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
| カーサ桧川 | 231万円 〜 481万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鈴蘭台サニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1983年11月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月30日]
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