千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,660 万円 88.91m²の部屋
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2,660万円 (30万円 / m²) 88.91m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.91m²の部屋の場合 | 88.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,660万円 | 3,410万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万3,800円 | 119万1,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万3,800円 | 123万1,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,561万5,852円 | 3,286万1,562円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンプラザ新検見川2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.40%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:4.29% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,660万円 |
| 買取 | 1,596万円 〜 2,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.42万円 / 月 88.91m²の部屋
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14.17万円 / 月 88.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,057万円 〜 4,553万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月(築30年) 地上14階 / 全114戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,509万円 〜 4,772万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全58戸 |
| ガーデンプラザ新検見川5番館 | 2,354万円 〜 3,012万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全73戸 |
| ガーデンプラザ新検見川11番館 | 2,507万円 〜 3,832万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川10番館 | 2,976万円 〜 3,963万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全34戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,511万円 〜 3,845万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション幕張第3 | 2,591万円 〜 3,593万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
| ペルル幕張 | 2,194万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1 |
1995年1月(築32年) 地上5階 / 全25戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,939万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
| フェリカ幕張 | 2,355万円 〜 3,241万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1808-1 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全21戸 |
| ソシアル検見川2 | 2,346万円 〜 6,153万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目310-23 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイハウス幕張 | 2,335万円 〜 2,742万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,408万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
| グレースガーデン幕張 | 2,624万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,722万円 〜 2,780万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー幕張 | 2,727万円 〜 3,311万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全91戸 |
| 幕張パーク・ホームズ | 2,709万円 〜 3,454万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| DIVINE新検見川 | 431万円 〜 2,220万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-23 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン石渡 | 1,575万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
| ソシアサンクレール | 1,160万円 〜 1,355万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幕張 | 2,279万円 〜 3,110万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 |
1995年8月(築31年) 地上11階 / 全54戸 |
| 藤和ライブタウン新検見川 | 1,395万円 〜 2,246万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17-8 |
1995年8月(築31年) 地上3階 / 全70戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,856万円 〜 2,421万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月(築29年) 地上3階 / 全29戸 |
| プランヴェール新検見川 | 1,285万円 〜 1,693万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目22-9 |
1995年6月(築31年) 地上3階 / 全30戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 949万円 〜 2,379万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンスクエア | 1,938万円 〜 6,674万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大和ビル検見川 | 1,376万円 〜 7,271万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール幕張 | 2,559万円 〜 3,059万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1085 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1,798万円 〜 2,471万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
1995年5月(築32年) 地上4階 / 全22戸 |
| PLENDY新検見川 | 1,758万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目331-1 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売買、賃貸対応可能
地域に密着した不動産会社です。
店舗外観
買い物・会社帰りに気軽に相談できます
当店は、イオンモール津田沼North3階にございまして1番の特徴は気軽に立ち寄れる点です。お買い物ついでや会社帰りにふらっと立ち寄れるようなとにかく入り易い敷居の低い不動産屋を目指しております。
営業3人は、不動産経験15年以上のベテランスタッフばかりでお住み替えや相続など何でもご相談下さい。
店舗内観
2024年グループ成約数2416件
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店舗内観
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
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千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンプラザ新検見川2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか