千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,690 万円 83.68m²の部屋
〜4,135 万円 98.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】明るい外観が特徴のマンションです。複数階にバルコニーが設けられており開放感のあるデザインです。車庫スペースも敷地内に設けられている点が魅力的です。シンプルで整った外観が住みやすさを印象付けます。
1/12
【エントランス】オートロック完備で、防犯面にも配慮された安心の住まい。日々の暮らしをより快適にサポートします。
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】千葉市立瑞穂小学校まで208m
4/12
【周辺】千葉市立花園中学校まで1543m
5/12
【周辺】サミットストア花見川区役所前店まで163m
6/12
【周辺】くすりの福太郎花見川瑞穂店まで481m
7/12
【周辺】セブンイレブン千葉瑞穂の杜店まで592m
8/12
【周辺】新検見川駅(JR 総武本線)まで1737m
9/12
【周辺】幕張駅(JR 総武本線)まで1696m
10/12
【周辺】ファミリーマート千葉武石町店まで781m
11/12
【周辺】ウエルシア千葉武石店まで1074m
12/12ガーデンプラザ新検見川11番館の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンプラザ新検見川11番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
84.46m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21アーネスト千葉店 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,690万円 （32万円 / m²） 83.68m²の部屋
〜4,135万円 （42万円 / m²） 98.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.68m²の部屋の場合 | 98.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,690万円 | 4,135万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万3,700円 | 143万550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万3,700円 | 147万550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,589万7,161円 | 3,987万234円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区瑞穂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,500万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,464万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,690万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,650万円 |
このマンションと、千葉市花見川区瑞穂の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,690万円 (83.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ガーデンプラザ新検見川11番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.04%、 2年前→1年前：4.19%、 1年前→今年：3.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川11番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 84.46m² | 3LDK / 5階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 3,180万円 | 84.46m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,790万円 | 83.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,690万円 |
| 買取 | 1,614万円 〜 2,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.14万円 / 月 83.68m²の部屋
〜
14.59万円 / 月 98.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンプラザ新検見川11番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川11番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 98.94m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 98.94m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.94m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 14万円 / 月 | 98.94m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ新検見川10番館 | 2,991万円 〜 3,941万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| ガーデンプラザ新検見川6番館 | 2,234万円 〜 4,075万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川5番館 | 2,491万円 〜 4,078万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全73戸 |
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,045万円 〜 4,594万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全114戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,217万円 〜 4,750万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,663万円 〜 3,428万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,516万円 〜 3,816万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,994万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,395万円 〜 2,128万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,676万円 〜 2,745万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン石渡 | 1,585万円 〜 1,985万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,897万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築30年） 地上3階 / 全29戸 |
| ソシアサンクレール | 1,168万円 〜 1,350万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 964万円 〜 2,392万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 3,203万円 〜 4,509万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| レジデンス幕張 | 2,485万円 〜 3,827万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,321万円 〜 5,309万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 3,355万円 〜 4,117万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,757万円 〜 3,349万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,153万円 〜 2,472万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,720万円 〜 3,561万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランシャリオ | 2,205万円 〜 2,674万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,159万円 〜 2,936万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,098万円 〜 3,393万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,448万円 〜 2,222万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コモデイ本郷 | 1,917万円 〜 2,888万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,247万円 〜 2,912万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,473万円 〜 3,447万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグランデ宮野木台 | 1,540万円 〜 2,090万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10-38 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全48戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,517万円 〜 2,889万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ガーデンプラザ新検見川11番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ガーデンプラザ新検見川11番館から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
社員画像
お客様の最適な販売戦略を本気で考えます
全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。
社員画像
2025年グループ成約数2271件
21店舗展開、社員数600人。2025年グループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
店舗内観
ハウスメイトが賃貸も売買も対応します！
勝田台駅前でアクセス良好！
売却か賃貸かで迷われている方も大歓迎です。
売却した後のお部屋探しもサポート出来るのが、弊社の強みです。
ハスメイトの集客力と地域密着のノウハウを活かし、
お客様の大切な資産をの「売・貸」両面から最適なご提案をいたします。
まずは無料査定からお気軽にご相談ください！
社員画像
店舗内観
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します！
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンプラザ新検見川11番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 1031戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
