千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,976 万円 88.91m²の部屋
〜3,963 万円 101.35m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】ゆったりとした印象のエントランスです。
2/11
【周辺】千葉市立瑞穂小学校まで368m
3/11
【周辺】千葉市立花園中学校まで1613m
4/11
【周辺】サミットストア花見川区役所前店まで524m
5/11
【周辺】くすりの福太郎花見川瑞穂店まで842m
6/11
【周辺】セブンイレブン千葉瑞穂の杜店まで547m
7/11
【周辺】Santoku幕張店まで1972m
8/11
【周辺】ウエルシア千葉武石店まで1435m
9/11
【周辺】セブンイレブン北幕張店まで1638m
10/11
【周辺】幕張駅(JR 総武本線)まで1976m
11/11ガーデンプラザ新検見川10番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンプラザ新検見川10番館の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,976万円 （33万円 / m²） 88.91m²の部屋
〜3,963万円 （39万円 / m²） 101.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.91m²の部屋の場合 | 101.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,976万円 | 3,963万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万8,080円 | 137万3,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万8,080円 | 141万3,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,867万614円 | 3,821万4,942円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区瑞穂)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,564万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,510万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,976万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,932万円 |
このマンションと、千葉市花見川区瑞穂の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,976万円 (88.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
ガーデンプラザ新検見川10番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川10番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 101.35m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,399万円 | 101.35m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,480万円 | 101.35m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,580万円 | 101.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 3,680万円 | 101.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,880万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,580万円 | 101.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,976万円 |
| 買取 | 1,786万円 〜 2,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.64万円 / 月 88.91m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 101.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ新検見川11番館 | 2,507万円 〜 3,832万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川6番館 | 2,268万円 〜 4,479万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川5番館 | 2,354万円 〜 3,012万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全73戸 |
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,057万円 〜 4,553万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全114戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,509万円 〜 4,772万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全58戸 |
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,608万円 〜 3,401万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,511万円 〜 3,845万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,939万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,408万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,722万円 〜 2,780万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,856万円 〜 2,421万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築29年） 地上3階 / 全29戸 |
| メゾン石渡 | 1,575万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| ソシアサンクレール | 1,160万円 〜 1,355万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 949万円 〜 2,379万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,989万円 〜 4,255万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| レジデンス幕張 | 2,467万円 〜 3,830万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,346万円 〜 5,402万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,861万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,196万円 〜 2,530万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,745万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,793万円 〜 3,179万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランシャリオ | 2,333万円 〜 2,837万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,114万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,181万円 〜 3,208万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,029万円 〜 2,640万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| コモデイ本郷 | 2,023万円 〜 3,053万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤルグランデ宮野木台 | 1,413万円 〜 1,960万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10-38 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全48戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,540万円 〜 3,655万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,572万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,671万円 〜 3,077万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンプラザ新検見川10番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
4LDK 7階
2/4
4LDK 9階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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