ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区D'レスティア稲毛リーセンテージ

D'レスティア稲毛リーセンテージ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,884 万円 80m²の部屋

2,868 万円 92.32m²の部屋

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稲毛駅JR総武線ほか
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

D'レスティア稲毛リーセンテージは売ったらいくら?参考査定価格

1,884万円 (24万円 / m²) 80m²の部屋

2,868万円 (31万円 / m²) 92.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区宮野木台)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区宮野木台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,060万円 100%
築20年(1年後) 2,032万円 98.6%
築25年(6年後) 1,887万円 91.6%
築30年(11年後) 1,742万円 84.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,884万円
1年後(築20年) 98.6% 1,858万円
6年後(築25年) 91.6% 1,726万円
11年後(築30年) 84.6% 1,593万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区宮野木台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,884万円 (80m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 29万円 / m²

D'レスティア稲毛リーセンテージ周辺の中古マンション価格推移情報

D'レスティア稲毛リーセンテージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.27%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:0.50%

千葉県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア稲毛リーセンテージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 84.74m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年10月
1,930万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2024年5月
2,180万円 80.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2023年11月
2,180万円 92.00m² 4LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
1,980万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
2,280万円 80.00m² 3LDK / 1階 2023年8月
2,380万円 80.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年7月
2,280万円 92.00m² 4LDK / 1階 2023年6月
2,380万円 92.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
2,480万円 92.00m² 4LDK / 1階 2022年12月〜2023年3月
2,580万円 92.00m² 4LDK / 1階 2022年11月
2,780万円 92.00m² 3LDK / 1階 2022年10月
2,880万円 92.00m² 4LDK / 1階 2022年7月〜2022年9月
2,150万円 92.32m² 4LDK / 1階 2021年11月〜2022年1月
1,890万円 80.00m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年11月
1,990万円 80.00m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年7月
1,780万円 80.00m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年10月
1,650万円 80.00m² 3LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
1,530万円 80.00m² 3LDK / 2階 2015年10月〜2015年12月
1,780万円 80.00m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,884万円
買取 1,131万円 〜 1,507万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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D'レスティア稲毛リーセンテージは貸したらいくら?参考賃料

10.27万円 / 月 80m²の部屋

13.09万円 / 月 92.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

D'レスティア稲毛リーセンテージの賃料掲載履歴(8件)

D'レスティア稲毛リーセンテージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア稲毛リーセンテージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 90.37m² 4LDK / 3階 2024年10月〜2024年12月
12万円 / 月 90.37m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2024年9月
11.5万円 / 月 90.00m² 4LDK / 3階 2022年4月
11.5万円 / 月 90.37m² 4LDK / 3階 2019年5月〜2020年10月
12.8万円 / 月 90.37m² 4LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
12万円 / 月 84.74m² 3LDK / 1階 2015年4月〜2015年6月
11.6万円 / 月 84.74m² 3LDK / 1階 2013年8月
12.8万円 / 月 84.74m² 3LDK / 1階 2013年4月〜2013年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル稲毛 2,117万円 〜 3,101万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 2006年10月(築19年)
地上9階 / 全32戸
ビビットタウンウィズ稲毛 1,847万円 〜 2,685万円 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全103戸
レクセル稲毛パークス 2,985万円 〜 5,651万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全39戸
レクセル稲毛レジデンス 2,381万円 〜 4,041万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全33戸
パークシティ稲毛の杜 3,043万円 〜 5,340万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全357戸
D'グランセ稲毛 2,873万円 〜 3,899万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
サンクタス稲毛エデュコート 2,538万円 〜 4,315万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全58戸
ウィズ稲毛ヒルトップテラス 1,983万円 〜 3,350万円 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全79戸
Casa.avirio 1,215万円 〜 3,699万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォール稲毛小仲台1号棟 1,858万円 〜 4,084万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全62戸
レアレジデンス稲毛 882万円 〜 1,253万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 2008年4月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォール稲毛小仲台3号棟 1,600万円 〜 3,688万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 2008年7月(築17年)
地上8階 / 全39戸
ホーリーウッド稲毛 2,410万円 〜 4,859万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 2008年4月(築17年)
地上15階 / 全175戸
オーベル稲毛エヴァース 2,543万円 〜 3,548万円 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全126戸
エフコスモ新検見川 813万円 〜 1,219万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全21戸
ロマージュ新検見川 2,366万円 〜 3,254万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全40戸
稲毛台ハウス弐番館 3,743万円 〜 5,097万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築20年)
地上3階 / 全1戸
ゼファー稲毛海岸クリスタル 2,270万円 〜 4,122万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 2006年3月(築19年)
地上15階 / 全154戸
ザ・レジデンス稲毛台コアコート 1,584万円 〜 5,555万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全249戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 3,372万円 〜 4,614万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
インプレスト稲毛 1,820万円 〜 3,170万円 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全208戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト 3,695万円 〜 5,046万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全29戸
サンクレイドル稲毛スポーツセンター 2,026万円 〜 3,303万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全84戸
ルネサンスアリーナ稲毛 1,961万円 〜 2,950万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全137戸
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト 3,573万円 〜 6,121万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全249戸
ヴェントマーレ 1,783万円 〜 3,127万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全44戸
ウェリス検見川浜 2,397万円 〜 3,240万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全57戸
ザ・クイーンズガーデン稲毛 1,934万円 〜 3,475万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 2008年4月(築17年)
地上13階 / 全278戸
コスモハイセレサ稲毛海岸 2,424万円 〜 4,007万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 2005年7月(築20年)
地上14階 / 全51戸
プロスパー 1,027万円 〜 2,047万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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建物詳細情報

マンション名称 D'レスティア稲毛リーセンテージ
所在地 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 バス12分 宮野木下車 徒歩5分
  • JR総武線 / 新検見川駅 徒歩31分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】ペット飼育も可能なマンションです!(細則有)

    【エントランス】ペット飼育も可能なマンションです!(細則有)

    2/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/11
  • 【地図】

    【地図】

    5/11
  • 【周辺】千葉市立西小中台小学校まで1576m

    【周辺】千葉市立西小中台小学校まで1576m

    6/11
  • 【周辺】千葉市立朝日ケ丘中学校まで1235m

    【周辺】千葉市立朝日ケ丘中学校まで1235m

    7/11
  • 【周辺】マルエツ宮野木店まで798m

    【周辺】マルエツ宮野木店まで798m

    8/11
  • 【周辺】ライフ宮野木店まで949m

    【周辺】ライフ宮野木店まで949m

    9/11
  • 【周辺】ウエルシア千葉宮野木2号店まで417m

    【周辺】ウエルシア千葉宮野木2号店まで417m

    10/11
  • 【周辺】セブンイレブン千葉宮野木店まで788m

    【周辺】セブンイレブン千葉宮野木店まで788m

    11/11
築年月(築年数) 2006年11月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月19日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓D'レスティア稲毛リーセンテージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、D'レスティア稲毛リーセンテージの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、D'レスティア稲毛リーセンテージの売り時ですか?
D'レスティア稲毛リーセンテージがある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で14.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.27%、2年前→1年前:2.14%、1年前→今年:0.50%)
千葉県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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