価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,853 万円 52.64m²の部屋
〜3,472 万円 89.79m²の部屋
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売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,853万円 52.64m²の部屋 35万円 / m²
〜3,472万円 89.79m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 86.58m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,780万円 | 89.79m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,980万円 | 86.58m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 3,180万円 | 86.58m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,800万円 | 55.84m² | 2DK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,100万円 | 55.84m² | 3DK / 10階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,853万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.14万円 52.64m²の部屋
〜18.81万円 89.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27% 、 2年前→1年前：10.15% 、 1年前→今年：-1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大京アステージ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2ファーレ市原 | 2,239万円 〜 2,822万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-8 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| ロイヤルパレス | 1,737万円 〜 2,013万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目9-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 幸栄パレス | 2,053万円 〜 2,374万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14-10 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| 富士見山久 | 2,414万円 〜 2,832万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-27 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストメープル幕張 | 573万円 〜 661万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目15-4 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全46戸 |
| ソイ・コート・幕張 | 2,066万円 〜 2,506万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目4-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2林田マンション | 1,570万円 〜 2,536万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目12-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幕張本郷パレスェード | 2,327万円 〜 2,767万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目9-22 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,587万円 〜 3,177万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,890万円 〜 2,662万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 2,235万円 〜 2,976万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ノブレス幕張本郷 | 730万円 〜 847万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-10 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスコート幕張 | 1,008万円 〜 1,457万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目27-22 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| L-FLAT | 1,932万円 〜 2,268万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目8-25 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイコート幕張本郷 | 2,096万円 〜 2,926万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9-30 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト本郷 | 2,188万円 〜 2,579万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| アールズスクエア | 1,796万円 〜 2,088万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目9-17 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第2 | 1,335万円 〜 1,985万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目17-34 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベルテ本郷 | 1,912万円 〜 2,889万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目27-11 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,684万円 〜 3,040万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセル本郷 | 1,486万円 〜 1,951万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-20 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス津田沼2 | 2,101万円 〜 3,260万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目11-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクラパーク大久保2号棟 | 2,249万円 〜 3,183万円 | 千葉県習志野市本大久保2丁目4-2 |
1993年5月（築31年） 地上6階 / 全105戸 |
| サクラパーク大久保3号棟 | 1,511万円 〜 1,906万円 | 千葉県習志野市本大久保2丁目4-3 |
1993年5月（築31年） 地上6階 / 全105戸 |
| サクラパーク大久保4号棟 | 1,840万円 〜 2,734万円 | 千葉県習志野市本大久保2丁目4-4 |
1993年5月（築31年） 地上6階 / 全105戸 |
| 津田沼東パークホームズ壱番館 | 1,738万円 〜 3,010万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-24 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全69戸 |
| 東急ドエルアルス津田沼南 | 1,927万円 〜 2,307万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-30 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 津田沼東パークホームズ弐番館 | 1,627万円 〜 2,371万円 | 千葉県習志野市本大久保2丁目5-11 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全92戸 |
| プランドール | 818万円 〜 949万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-7 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール幕張 | 2,217万円 〜 2,660万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1085 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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