ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区コモデイ本郷

コモデイ本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,714 万円 55.49m²の部屋

2,582 万円 70.6m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】ワイズマート幕張本郷店 690m

    【周辺】ワイズマート幕張本郷店 690m

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コモデイ本郷は売ったらいくら?参考査定価格

1,714万円 (31万円 / m²) 55.49m²の部屋

2,582万円 (37万円 / m²) 70.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張本郷のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,072万円 100%
築30年(1年後) 2,041万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,714万円
1年後(築30年) 98.5% 1,688万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,714万円 (55.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

コモデイ本郷周辺の中古マンション価格推移情報

コモデイ本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06%、 2年前→1年前:-4.30%、 1年前→今年:4.52%

千葉県の直近3年間の変動(8.05% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,714万円
買取 1,029万円 〜 1,372万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コモデイ本郷は貸したらいくら?参考賃料

8.79万円 / 月 55.49m²の部屋

12.64万円 / 月 70.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コモデイ本郷の賃料掲載履歴(39件)

コモデイ本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモデイ本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 55.49m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2025年1月
7.8万円 / 月 55.49m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2024年10月
9万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年9月
10万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年8月
8.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
8.7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年7月
7.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年6月
9.2万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
8.7万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
9.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
10万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2023年12月〜2024年3月
9.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2024年3月
8.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2023年11月
9.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2023年6月〜2023年9月
6.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年6月
6.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
10.5万円 / 月 70.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2022年8月
6.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年5月
7.1万円 / 月 55.49m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月
6.9万円 / 月 55.49m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
6.9万円 / 月 55.49m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
8.3万円 / 月 55.49m² 2LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
8.3万円 / 月 55.49m² 2LDK / 4階 2017年7月〜2019年1月
6.9万円 / 月 55.49m² 2LDK / 2階 2018年12月
8.3万円 / 月 55.49m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年11月
8.3万円 / 月 57.02m² 2LDK / 2階 2017年7月〜2018年1月
8.2万円 / 月 55.49m² 2LDK / 3階 2015年9月〜2016年2月
8万円 / 月 57.02m² 2LDK / 3階 2015年7月〜2015年8月
8万円 / 月 55.49m² 2LDK / 3階 2015年7月〜2015年8月
8万円 / 月 55.49m² 2LDK / 3階 2015年8月
8.5万円 / 月 57.02m² 2LDK / 3階 2015年1月〜2015年2月
9万円 / 月 57.02m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
9万円 / 月 57.02m² 2LDK / 4階 2012年10月〜2013年2月
9万円 / 月 57.02m² 2LDK / 2階 2012年12月〜2013年2月
8万円 / 月 57.02m² 2LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月
8万円 / 月 57.02m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2012年11月
9万円 / 月 57.02m² 2LDK / 4階 2012年5月〜2012年7月
9万円 / 月 57.02m² 2LDK / 4階 2012年2月
10万円 / 月 55.49m² 2LDK / 3階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション幕張本郷第3 2,116万円 〜 2,870万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全38戸
ネオステージ幕張本郷 2,081万円 〜 2,381万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全30戸
幕張本郷テクノプラザ 1,358万円 〜 3,141万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
セピアコートJA 1,141万円 〜 1,369万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全18戸
ベルメゾン幕張本郷 2,238万円 〜 3,330万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全22戸
エクセレント幕張本郷壱番館 1,804万円 〜 2,842万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 1997年5月(築29年)
地上8階 / 全20戸
ライオンズシティ幕張本郷 1,854万円 〜 2,641万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全34戸
ロイヤルシャトー幕張本郷 1,586万円 〜 2,112万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28-34 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
クィーンズパレス1 2,507万円 〜 3,111万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全21戸
ノーブル幕張 1,896万円 〜 2,177万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
幕張本郷シティプラザ 1,336万円 〜 4,357万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エヴァーグリーン幕張本郷 2,498万円 〜 3,028万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全23戸
アルファグランデ幕張本郷 2,442万円 〜 2,794万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全22戸
イトーピア幕張本郷 3,040万円 〜 3,989万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全26戸
エクセレント幕張台公園 2,769万円 〜 3,888万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全29戸
ロイヤルパレス 1,675万円 〜 1,978万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目9-17 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズガーデン幕張本郷 2,186万円 〜 2,975万円 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全31戸
コスモ幕張本郷 2,205万円 〜 2,712万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全61戸
ライオンズマンション幕張第3 1,898万円 〜 2,577万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全29戸
ペルル幕張弐番館 2,535万円 〜 3,890万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全48戸
ソシアサンクレール 1,224万円 〜 1,432万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイハウス幕張 2,389万円 〜 2,812万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
エステ・シティ海浜幕張壱番館 3,039万円 〜 4,925万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1997年11月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
エステ・シティ海浜幕張参番館 3,089万円 〜 4,402万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全112戸
エステ・シティ海浜幕張四番館 2,788万円 〜 3,428万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築27年)
地上13階 / 全1戸
エステ・シティ海浜幕張五番館 2,940万円 〜 3,632万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 1998年11月(築27年)
地上14階 / 全462戸
グレースガーデン幕張 2,749万円 〜 3,235万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全21戸
幕張パーク・ホームズ 2,738万円 〜 3,503万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン石渡 1,663万円 〜 2,107万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全30戸
ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 1,771万円 〜 2,630万円 千葉県習志野市本大久保4丁目16-12 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全92戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コモデイ本郷の売却に強い不動産会社 5社

コモデイ本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コモデイ本郷から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
9.2
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

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  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社プラット
物件から
29.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社デコラ
物件から
36.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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コモデイ本郷の物件概要

マンション名称 コモデイ本郷
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩9分(約720m)
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩10分(約774m)
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コモデイ本郷2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • コモデイ本郷2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • コモデイ本郷2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/8
  • コモデイ本郷2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/8
  • コモデイ本郷2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/8
  • コモデイ本郷2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/8
  • コモデイ本郷2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/8
  • コモデイ本郷2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

コモデイ本郷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コモデイ本郷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コモデイ本郷の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
コモデイ本郷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コモデイ本郷の売り時ですか?
コモデイ本郷がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で10.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.06%、2年前→1年前:-4.30%、1年前→今年:4.52%)
千葉県の直近3年間の変動(8.05%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年7月9日