この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,235 万円 63.75m²の部屋
〜2,976 万円 74.21m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,235万円 63.75m²の部屋 35万円 / m²
〜2,976万円 74.21m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区幕張西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区幕張西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,166万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,090万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,235万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,157万円 | 96.5％ |
このマンションと、千葉市美浜区幕張西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,490万円 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,280万円 | 68.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 68.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 2,498万円 | 68.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 2,199万円 | 74.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 2,478万円 | 66.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 2,290万円 | 74.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 2,390万円 | 74.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 2,480万円 | 74.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,580万円 | 74.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,235万円 |
| 買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.81万円 63.75m²の部屋
〜11.1万円 74.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】スーパーバリュー幕張西店まで130ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 幕張本郷一丁目店まで441ｍ
【周辺】【小学校】千葉市立幕張西小学校まで525ｍ
【周辺】【中学校】千葉市立幕張西中学校まで535ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 富士見山久 | 2,414万円 〜 2,832万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-27 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,737万円 〜 3,274万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| セピアコートJA | 1,340万円 〜 1,566万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第2ファーレ市原 | 2,239万円 〜 2,822万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-8 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷 | 1,853万円 〜 3,472万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-16 |
1994年11月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1,843万円 〜 2,840万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス | 1,737万円 〜 2,013万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目9-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,457万円 〜 2,787万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ノーブル幕張 | 1,606万円 〜 1,998万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| コモデイ本郷 | 1,859万円 〜 2,741万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第2 | 1,335万円 〜 1,985万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目17-34 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,046万円 〜 2,981万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,890万円 〜 2,662万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,587万円 〜 3,177万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| ベイコート幕張本郷 | 2,096万円 〜 2,926万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9-30 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,653万円 〜 4,634万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全3戸 |
| 幕張本郷パレスェード | 2,327万円 〜 2,767万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目9-22 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,119万円 〜 2,400万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 2,855万円 〜 3,674万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,695万円 〜 3,741万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,684万円 〜 3,040万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス津田沼南 | 1,927万円 〜 2,307万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-30 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| マリンスクエア | 1,643万円 〜 5,619万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 2,886万円 〜 4,578万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソシアサンクレール | 1,174万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,886万円 〜 4,025万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,367万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| レフィナード大久保 | 1,927万円 〜 2,408万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼東パークホームズ壱番館 | 1,738万円 〜 3,010万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-24 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全69戸 |
| 津田沼東パークホームズ弐番館 | 1,627万円 〜 2,371万円 | 千葉県習志野市本大久保2丁目5-11 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全92戸 |
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