千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,069 万円 54.06m²の部屋
〜4,656 万円 70m²の部屋
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【外観】
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【外観】三方道路に立地するスタイリッシュなマンションです。
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【エントランス】充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。
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【エントランス】安心のオートロックシステム完備です。
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【エントランス】充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。
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【エントランス】開放感のあるエントランスホールは、ゆったりとした時間が過ごせそうです。
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【エントランス】お掃除の行き届いたエントランスホールです。
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【エントランス】安心のオートロックシステム完備です。
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【駐車場】空きは現在ございません。
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【周辺】千葉市立西の谷小学校 1000m
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【周辺】千葉市立幕張本郷中学校 1100m
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【周辺】ほのぼのたんぽぽほいくえん 220m
12/19
【周辺】芳野学園附属幼稚園 1000m
13/19
【周辺】セブンイレブン幕張本郷駅前店 350m
14/19
【周辺】業務スーパー幕張本郷店 450m
15/19
【周辺】ワイズマート幕張本郷店 450m
16/19
【周辺】薬のヒグチ幕張店 450m
17/19
【周辺】千葉幕張西郵便局 800m
18/19
【周辺】浪浜公園 220m
19/19エクセレントシティ幕張本郷1丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ幕張本郷1丁目の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,069万円 （57万円 / m²） 54.06m²の部屋
〜4,656万円 （67万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.06m²の部屋の場合 | 70m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,069万円 | 4,656万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万8,770円 | 160万2,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万8,770円 | 164万2,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,957万781円 | 4,491万3,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,959万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,856万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,682万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,508万円 | 84.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,334万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,069万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 2,962万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6％ | 2,782万円 |
| 13年後(築20年) | 84.8％ | 2,602万円 |
| 18年後(築25年) | 78.9％ | 2,421万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,069万円 (54.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 49万円 / m² |
エクセレントシティ幕張本郷1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ幕張本郷1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,430万円 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,480万円 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,069万円 |
| 買取 | 1,842万円 〜 2,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.86万円 / 月 54.06m²の部屋
〜
18.28万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ幕張本郷1丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ幕張本郷1丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 19.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.76m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.76m² | 3DK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.76m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.76m² | 3DK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CentreVillage | 1,822万円 〜 2,657万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス幕張本郷 | 3,751万円 〜 4,321万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-23 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全128戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,212万円 〜 4,276万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| サングランデ津田沼 | 4,032万円 〜 5,778万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
| DOビル津田沼 | 1,652万円 〜 2,182万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,866万円 〜 5,250万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全225戸 |
| アルメール津田沼 | 2,010万円 〜 5,920万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全37戸 |
| CLAREHOMESマクハリエキマエ | 5,234万円 〜 5,990万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| FeelTResidence | 933万円 〜 1,221万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全100戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,540万円 〜 1,967万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,189万円 〜 1,574万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| バウス津田沼 | 5,415万円 〜 7,514万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全101戸 |
| 津田沼ザ・タワー | 5,743万円 〜 1億 690万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築7年） 地上44階 / 全759戸 |
| 幕張ベイパーククロスタワー | 4,509万円 〜 9,223万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月（築8年） 地上37階 / 全497戸 |
| corum | 1,649万円 〜 2,019万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| Laclara津田沼前原 | 2,965万円 〜 4,168万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイツ東船橋 | 3,542万円 〜 4,528万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全164戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 4,259万円 〜 5,249万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全178戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 3,407万円 〜 4,332万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全178戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,161万円 〜 5,888万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,920万円 〜 3,364万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全25戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,759万円 〜 3,664万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/8
3LDK 6階
2/8
3LDK 1階
3/8
3DK 1階
4/8
3DK 2階
5/8
3DK 2階
6/8
3DK 3階
7/8
3DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2019年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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