この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,987 万円 54.06m²の部屋
〜4,501 万円 70m²の部屋
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エクセレントシティ幕張本郷1丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料19.6万円 |
70m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,987万円 54.06m²の部屋 55万円 / m²
〜4,501万円 70m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市花見川区幕張本郷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,854万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,682万円 | 94.0% |
築15年(10年後) | 2,511万円 | 88.0% |
築20年(15年後) | 2,340万円 | 82.0% |
築25年(20年後) | 2,168万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,987万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,808万円 | 94.0% |
10年後 (築15年) | 2,628万円 | 88.0% |
15年後 (築20年) | 2,449万円 | 82.0% |
20年後 (築25年) | 2,269万円 | 76.0% |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,987万円 (54.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ幕張本郷1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,430万円 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,480万円 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,987万円 |
買取 | 1,792万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.72万円 54.06m²の部屋
〜17.88万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントシティ幕張本郷1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.75% 、 2年前→1年前:9.77% 、 1年前→今年:-4.80% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】三方道路に立地するスタイリッシュなマンションです。
【エントランス】充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。
【エントランス】安心のオートロックシステム完備です。
【エントランス】充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。
【エントランス】開放感のあるエントランスホールは、ゆったりとした時間が過ごせそうです。
【エントランス】お掃除の行き届いたエントランスホールです。
【エントランス】安心のオートロックシステム完備です。
【駐車場】空きは現在ございません。
【周辺】千葉市立西の谷小学校 1000m
【周辺】千葉市立幕張本郷中学校 1100m
【周辺】ほのぼのたんぽぽほいくえん 220m
【周辺】芳野学園附属幼稚園 1000m
【周辺】セブンイレブン幕張本郷駅前店 350m
【周辺】業務スーパー幕張本郷店 450m
【周辺】ワイズマート幕張本郷店 450m
【周辺】薬のヒグチ幕張店 450m
【周辺】千葉幕張西郵便局 800m
【周辺】浪浜公園 220m
築年月(築年数) | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CentreVillage | 1,566万円 〜 2,304万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン幕張本郷THECOURT | 3,176万円 〜 3,971万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全43戸 |
サングランデ津田沼 | 4,005万円 〜 5,404万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全81戸 |
DOビル津田沼 | 1,683万円 〜 2,147万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,658万円 〜 4,944万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全225戸 |
アルメール津田沼 | 1,944万円 〜 5,631万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FeelTResidence | 975万円 〜 1,226万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全100戸 |
MerVeille津田沼 | 1,521万円 〜 1,875万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ラルーチェ | 1,074万円 〜 1,413万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
バウス津田沼 | 5,011万円 〜 6,918万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全101戸 |
津田沼ザ・タワー | 3,790万円 〜 1億 1,693万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月(築5年) 地上44階 / 全759戸 |
幕張ベイパーククロスタワー | 4,129万円 〜 8,342万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月(築6年) 地上37階 / 全497戸 |
corum | 1,585万円 〜 1,924万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全12戸 |
Laclara津田沼前原 | 2,787万円 〜 3,802万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイツ東船橋 | 3,425万円 〜 4,696万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全1戸 |
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 4,241万円 〜 5,064万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全178戸 |
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 3,021万円 〜 3,682万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全178戸 |
PLAGE新検見川 | 862万円 〜 1,470万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,165万円 〜 5,430万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全84戸 |
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