千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,752 万円 39.82m²の部屋
〜2,529 万円 46.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】スーパー「業務スーパー幕張本郷店まで409m」
4/8
【周辺】スーパー「ワイズマート幕張本郷店まで469m」
5/8
【周辺】中学校「千葉市立幕張本郷中学校まで1262m」
6/8
【周辺】高校「私立昭和学院秀英高校まで2888m」
7/8
【周辺】役所「習志野市役所まで2256m」
8/8CentreVillageの売却に役立つ情報をチェック！
CentreVillageの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
46.66m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店 | ||||||
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1,752万円 （44万円 / m²） 39.82m²の部屋
〜2,529万円 （54万円 / m²） 46.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.82m²の部屋の場合 | 46.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,752万円 | 2,529万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万4,160円 | 90万570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万4,160円 | 94万570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,682万6,692円 | 2,434万1,031円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,948万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,926万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,811万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,696万円 | 87.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,582万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,752万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,731万円 |
| 6年後(築15年) | 93.0％ | 1,628万円 |
| 11年後(築20年) | 87.1％ | 1,525万円 |
| 16年後(築25年) | 81.2％ | 1,422万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (39.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
CentreVillage周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.10%、 2年前→1年前：3.93%、 1年前→今年：3.20% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.17万円 / 月 39.82m²の部屋
〜
13.15万円 / 月 46.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CentreVillageの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCentreVillageが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 46.66m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 46.66m² | 1LDK / 3階 | 2026年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 46.66m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.82m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 46.66m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 46.77m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.66m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール本郷 | 2,762万円 〜 4,329万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 |
2016年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 3,039万円 〜 4,571万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全67戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,166万円 〜 4,179万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,702万円 〜 3,673万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングランデ津田沼 | 4,104万円 〜 5,702万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
| パルテール習志野 | 2,179万円 〜 3,757万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全69戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,889万円 〜 5,264万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全225戸 |
| ロイヤルスリー | 1,509万円 〜 2,021万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,171万円 〜 4,215万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| アルメール津田沼 | 1,917万円 〜 5,875万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全37戸 |
| DOビル津田沼 | 1,636万円 〜 2,096万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,526万円 〜 1,891万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLAREHOMESマクハリエキマエ | 5,192万円 〜 5,894万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,067万円 〜 5,399万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| RainbowHeartM | 2,514万円 〜 3,973万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年6月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LEO四拾伍番館 | 1,324万円 〜 2,249万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| サプール津田沼 | 1,411万円 〜 3,288万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全43戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 5,349万円 〜 9,545万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全291戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 4,244万円 〜 7,363万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全182戸 |
| 幕張ベイパーククロスタワー | 4,596万円 〜 9,428万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月（築8年） 地上37階 / 全497戸 |
| corum | 1,719万円 〜 2,103万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| Laclara津田沼前原 | 3,000万円 〜 4,232万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 4,131万円 〜 6,213万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全84戸 |
| メイツ東船橋 | 3,641万円 〜 4,592万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全164戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 4,230万円 〜 5,237万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全178戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 3,386万円 〜 4,324万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全178戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,554万円 〜 5,512万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全98戸 |
| THETERRACE | 1,351万円 〜 2,397万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| PLAGE新検見川 | 896万円 〜 1,511万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PARKONEMORE東船橋 | 1,647万円 〜 2,906万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CentreVillage |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
2/15
1K 2階
3/15
1LDK 2階
4/15
1LDK 2階
5/15
1LDK 3階
6/15
1LDK 3階
7/15
1LDK 3階
8/15
1LDK 3階
9/15
1LDK 3階
10/15
1LDK 3階
11/15
1LDK 4階
12/15
1LDK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2017年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | スターツCAM | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2017年12月(築9年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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