ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市花見川区エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズはいくらで売れる? 売却査定で価格評価を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

2,793万円 56.84m²の部屋

3,119万円 56.84m²の部屋

所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩8分

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ

外観

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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズの売却に強い不動産会社 7社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
2.4
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。 ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。 当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。 ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008364号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
5.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社コネクト
物件から
8.7
  • 千葉県千葉市稲毛区作草部町646-2
  • 千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩6分

不動産のことならコネクトにお任せください

bayFMにて弊社のご紹介をさせていただいております。土地や中古戸建て・マンションはもちろんのこと、一棟マンション・アパートまで迅速に地域密着型ならではのご査定を致します。自社直接買い取りができますので、最短での現金化も可能です。状況やタイミングによって、お客様のベストなご対案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田尻 哲哉
  • 免許番号千葉県知事(2)第16742号
株式会社FOR GREEN
物件から
9.5
  • 千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-11 紅谷ビル405
  • JR総武線 千葉駅 徒歩6分
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩1分

地元の不動産会社、FOR GREEN!

千葉市、市原市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。売却や、査定をするのが初めてで不安という方もご安心下さい!メリット・デメリットはもちろん売り時など市場状況も常に把握しておりますのでお客様に安心して頂けるように精進しております。皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 隆典
  • 免許番号千葉県知事(01)第018048号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
10.2
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社TREP
物件から
20.1
  • 東京都江東区大島3丁目6-13 5階
  • JR総武線 亀戸駅 徒歩7分
  • 都営新宿線 西大島駅 徒歩7分

結果で還元いたします!

不動産売却なら【お客様満足度第一主義】の当社にお任せください! スタッフ全員が不動産業界歴20年ほどのプロ集団!賃貸中・空室等の条件にかかわらず、1都3県のマンションであればご満足いただける自信があります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山内 敏樹
  • 免許番号東京都知事(02)第097035号
株式会社TwinCompany
物件から
24.7
  • 東京都千代田区神田平河町1
  • JR総武線 秋葉原駅 徒歩1分
  • 都営新宿線 岩本町駅 徒歩4分

城東エリアはお任せ下さい!

私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。 特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 和樹
  • 免許番号東京都知事(02)第094937号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2022年7月5日

2,793万円 56.84m²の部屋 49万円 / m²

3,119万円 56.84m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市花見川区幕張本郷 / 専有面積:60m² )
変化割合
築7年(現在) 2,872万円 100%
築10年(3年後) 2,765万円 96.2%
築15年(8年後) 2,582万円 89.9%
築20年(13年後) 2,400万円 83.6%
築25年(18年後) 2,218万円 77.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,793万円 100%
3年後 (築10年) 2,688万円 96.2%
8年後 (築15年) 2,511万円 89.9%
13年後 (築20年) 2,334万円 83.6%
18年後 (築25年) 2,157万円 77.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,793万円 (56.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,550万円 66.10m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,793万円
買取 1,676万円 〜 2,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2022年7月5日

13.25万円 56.84m²の部屋

14.99万円 56.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2022年4月

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エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2022年8月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.19% 、 2年前→1年前:10.77% 、 1年前→今年:6.59%

千葉県の直近3年間の変動(19.52% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩8分

エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ

外観

築年月(築年数) 2015年9月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2022年7月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイユウビル本郷 1,185万円 〜 2,091万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築7年)
地上5階 / 全26戸
オーベル幕張本郷 3,274万円 〜 3,656万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 2017年3月(築6年)
地上6階 / 全53戸
エクセレントシティ幕張本郷 3,000万円 〜 3,350万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築8年)
地上4階 / 全25戸
ラクラスガーデン 2,831万円 〜 3,969万円 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 2014年2月(築9年)
地上11階 / 全185戸
グランドゥール本郷 2,782万円 〜 4,137万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 2016年6月(築7年)
地上4階 / 全16戸
パルテール習志野 2,253万円 〜 3,359万円 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 2016年3月(築7年)
地上8階 / 全69戸
煌楼大久保Sta. 1,942万円 〜 3,853万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 2017年8月(築6年)
地上5階 / 全6戸
サンクレイドル津田沼 2,902万円 〜 3,751万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築8年)
地上6階 / 全43戸
パークフロントレジデンス 1,221万円 〜 2,132万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 2014年9月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
グレースK津田沼 3,556万円 〜 4,378万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築8年)
地上6階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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