千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
5,562 万円 71.86m²の部屋
〜6,586 万円 71.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】落ち着いた色調のタイル貼りとガラス手摺が映えるモダンな外観 。エントランス周りには豊かな植栽が施され、7階建ての洗練された佇まいです 。周辺環境も静かで心地よい住環境が広がります
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【外観】
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【エントランス】
3/3エクセレントシティ幕張CENTGRANの売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ幕張CENTGRANの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 6,800万円 |
71.86m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社TERASS | ||||||
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5,562万円 （77万円 / m²） 71.86m²の部屋
〜6,586万円 （92万円 / m²） 71.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.86m²の部屋の場合 | 71.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,562万円 | 6,586万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 190万1,460円 | 223万9,380円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 196万1,460円 | 229万9,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,365万2,832円 | 6,355万8,364円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,783万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,701万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 3,496万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 3,291万円 | 87.0％ |
| 築20年(17年後) | 3,086万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 5,562万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 5,441万円 |
| 7年後(築10年) | 92.4％ | 5,140万円 |
| 12年後(築15年) | 87.0％ | 4,838万円 |
| 17年後(築20年) | 81.6％ | 4,537万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,562万円 (71.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 54万円 / m² |
エクセレントシティ幕張CENTGRAN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.04%、 2年前→1年前：4.19%、 1年前→今年：3.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ幕張CENTGRANが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 71.86m² | 3LDK / 7階 | 2026年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,562万円 |
| 買取 | 3,337万円 〜 4,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.69万円 / 月 71.86m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 71.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GUILD幕張 | 1,289万円 〜 3,168万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| マイホーム幕張 | 1,432万円 〜 7,525万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シエリア幕張 | 5,368万円 〜 6,722万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11 |
2023年7月（築4年） 地上18階 / 全102戸 |
| 幕張ベイパークライズゲートタワー | 5,553万円 〜 1億 77万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13 |
2025年10月（築2年） 地上38階 / 全768戸 |
| 幕張ベイパークミッドスクエアタワー | 5,938万円 〜 9,614万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11 |
2023年10月（築4年） 地上43階 / 全749戸 |
| DOビル豊砂 | 1,563万円 〜 3,896万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目35 |
2024年12月（築2年） 地上8階 / 全87戸 |
| ミハマシティ検見川浜1街区A | 3,524万円 〜 5,133万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目14-1 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全612戸 |
| アヴニール習志野 | 1,223万円 〜 2,338万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目9-(以下未定) |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全46戸 |
| オーベル習志野大久保 | 3,224万円 〜 4,118万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-5 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュトラント千葉 | 1,425万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-21 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全54戸 |
| シュトラント千葉 | 1,415万円 〜 2,020万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目23-3 |
2024年6月（築3年） 地上8階 / 全54戸 |
| DUOFLATSINAGE | 1,505万円 〜 3,000万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-6 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・メールINAGE | 1,468万円 〜 2,320万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-2 |
2024年4月（築3年） 地上6階 / 全40戸 |
| casa2000GTVeloce | 1,047万円 〜 2,008万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目12 |
2023年6月（築4年） 地上4階 / 全36戸 |
| スカイグランデ津田沼 | 2,107万円 〜 5,949万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目9 |
2025年12月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオングランデ | 1,219万円 〜 2,068万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.41 | 1,268万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目9 |
2025年1月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,274万円 〜 4,121万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ | 3,450万円 〜 4,729万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目6-1 |
2024年7月（築3年） 地上7階 / 全191戸 |
| アベニール奏の杜 | 3,100万円 〜 5,797万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17 |
2026年3月（築1年） 地上6階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,886万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全25戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 3,049万円 〜 4,602万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,730万円 〜 3,613万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築12年） 地上5階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントシティ幕張CENTGRANの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ幕張CENTGRAN |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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