この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市谷津1丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,328 万円 73.81m²の部屋
〜6,981 万円 73.81m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,328万円 73.81m²の部屋 72万円 / m²
〜6,981万円 73.81m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市谷津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,354万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,323万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 3,171万円 | 94.5％ |
| 築15年(11年後) | 3,018万円 | 90.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,866万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 5,328万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 5,280万円 | 99.1％ |
| 6年後 (築10年) | 5,038万円 | 94.5％ |
| 11年後 (築15年) | 4,796万円 | 90.0％ |
| 16年後 (築20年) | 4,553万円 | 85.5％ |
このマンションと、習志野市谷津の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,328万円 (73.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバウス津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,328万円 |
| 買取 | 3,197万円 〜 4,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.96万円 73.81m²の部屋
〜18.78万円 73.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
バウス津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | バウス津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】習志野市立向山小学校まで650m
【周辺】習志野市立第一中学校まで720m
【周辺】津田沼駅(JR 総武本線)まで560m
【周辺】セブンイレブン習志野谷津1丁目店まで50m、道を挟んで反対側には24時間営業のコンビニ。ちょっとした買いものに便利です。
【周辺】フォルテ奏の杜まで240m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 津田沼ザ・タワー | 3,745万円 〜 1億 1,732万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築5年） 地上44階 / 全759戸 |
| FeelTResidence | 974万円 〜 1,237万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全100戸 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜2 | 3,576万円 〜 4,328万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-16 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| ラルーチェ | 1,336万円 〜 1,593万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| メイツ東船橋 | 3,536万円 〜 4,415万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全1戸 |
| Laclara津田沼前原 | 2,843万円 〜 3,843万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンカント・オラージュ船橋 | 1,942万円 〜 4,565万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20 |
2020年10月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 3,031万円 〜 3,693万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築5年） 地上7階 / 全67戸 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 5,028万円 〜 5,572万円 | 千葉県船橋市本町3丁目18 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| LEO伍拾九番館 | 1,779万円 〜 2,312万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年12月（築3年） 地上7階 / 全14戸 |
| アクアグランデ | 2,452万円 〜 6,216万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| PrimeEden | 2,164万円 〜 3,639万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,350万円 〜 6,085万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| グリシーヌ | 2,398万円 〜 3,362万円 | 千葉県船橋市本町2丁目26 |
2022年8月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| トレースShoto | 2,164万円 〜 2,898万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全25戸 |
| LEO六拾壱番館 | 2,085万円 〜 2,692万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-6 |
2022年7月（築2年） 地上8階 / 全16戸 |
| ウォーターラッド | 1,894万円 〜 3,781万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| アリエス | 2,375万円 〜 3,124万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全25戸 |
| Mulberryile船橋 | 1,683万円 〜 3,063万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| サムティレジデンス船橋海神 | 1,125万円 〜 1,369万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアビタシオン | 1,621万円 〜 2,040万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| LEO伍拾八番館 | 1,401万円 〜 1,944万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| GUILD幕張 | 1,269万円 〜 2,948万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 3,053万円 〜 4,373万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全1戸 |
| プレミスト船橋塚田A棟 | 3,439万円 〜 4,046万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年9月（築4年） 地上11階 / 全571戸 |
| シャリエ西船橋 | 3,690万円 〜 4,495万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全86戸 |
| ロイヤルパークス船橋 | 1,420万円 〜 7,495万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-21 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全223戸 |
| プレミスト船橋塚田F棟 | 3,808万円 〜 4,483万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全571戸 |
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