この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市谷津1丁目15-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,745 万円 40.61m²の部屋
〜1 億 1,732 万円 96.13m²の部屋
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津田沼ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43階 |
|
売出し中 価格8,180万円 |
72.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 38階 |
|
売出し中 価格1億500万円 |
92.15m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 37階 |
|
売出し中 価格9,900万円 |
83.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 37階 |
|
賃貸募集中 賃料27.8万円 |
73.3m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 34階 |
|
賃貸募集中 賃料22.5万円 |
55.69m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 22階 |
|
賃貸募集中 賃料21.5万円 |
60.91m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 22階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
55.69m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
83.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,745万円 40.61m²の部屋 92万円 / m²
〜1億1,732万円 96.13m²の部屋 122万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市谷津 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,908万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,821万円 | 95.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,734万円 | 90.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,647万円 | 86.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,560万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,745万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,575万円 | 95.4％ |
| 10年後 (築15年) | 3,404万円 | 90.9％ |
| 15年後 (築20年) | 3,233万円 | 86.3％ |
| 20年後 (築25年) | 3,062万円 | 81.7％ |
このマンションと、習志野市谷津の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,745万円 (40.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも92％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 92万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津田沼ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,900万円 | 83.00m² | 3LDK / 37階 | 2022年11月〜2024年3月 |
| 8,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 43階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1億500万円 | 92.00m² | 3LDK / 38階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年3月 |
| 7,900万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2024年1月 |
| 1億2,980万円 | 96.00m² | 2LDK / 44階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 8,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年11月 |
| 8,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年10月 |
| 7,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年9月 |
| 8,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年9月 |
| 8,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年8月 |
| 7,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月 |
| 7,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 36階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 22階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 37階 | 2022年10月 |
| 7,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 37階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 36階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8,250万円 | 83.00m² | 4LDK / 22階 | 2022年9月 |
| 5,520万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 5,440万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 7,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 37階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7,100万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 7,850万円 | 73.32m² | 2LDK / 34階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8,180万円 | 75.82m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6,580万円 | 76.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,745万円 |
| 買取 | 2,247万円 〜 2,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.5万円 40.61m²の部屋
〜38.95万円 96.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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津田沼ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 津田沼ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
| 交通 |
|
【外観】44階建てのタワーマンション。端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】アベニューエントランス
【駐車場】
【周辺】モリシア津田沼 357m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上44階 / 地下2階建 | 総戸数 | 759戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バウス津田沼 | 5,328万円 〜 6,981万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全101戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,316万円 〜 1,758万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラルーチェ | 1,336万円 〜 1,593万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| FeelTResidence | 974万円 〜 1,237万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全100戸 |
| DOビル津田沼 | 1,701万円 〜 2,191万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングランデ津田沼 | 4,019万円 〜 5,026万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年10月（築6年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルメール津田沼 | 1,925万円 〜 5,682万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイツ東船橋 | 3,536万円 〜 4,415万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全1戸 |
| Laclara津田沼前原 | 2,843万円 〜 3,843万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 3,034万円 〜 3,669万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全178戸 |
| サンカント・オラージュ船橋 | 1,942万円 〜 4,565万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20 |
2020年10月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,596万円 〜 4,864万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全225戸 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 5,028万円 〜 5,572万円 | 千葉県船橋市本町3丁目18 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 3,031万円 〜 3,693万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築5年） 地上7階 / 全67戸 |
| BUSHHAUS | 1,494万円 〜 2,575万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全16戸 |
| LEO伍拾九番館 | 1,779万円 〜 2,312万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年12月（築3年） 地上7階 / 全14戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,241万円 〜 3,973万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全43戸 |
| アクアグランデ | 2,452万円 〜 6,216万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| PrimeEden | 2,164万円 〜 3,639万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,350万円 〜 6,085万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウォーターラッド | 1,894万円 〜 3,781万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| トレースShoto | 2,164万円 〜 2,898万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全25戸 |
| アリエス | 2,375万円 〜 3,124万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全25戸 |
| アリオッソ船橋 | 1,827万円 〜 2,742万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| Mulberryile船橋 | 1,683万円 〜 3,063万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| レ・ジェイドビオ船橋北習志野 | 2,799万円 〜 3,238万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 |
2018年10月（築6年） 地上6階 / 全50戸 |
| オハナ船橋習志野台 | 3,631万円 〜 4,201万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全146戸 |
| サムティレジデンス船橋海神 | 1,125万円 〜 1,369万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアビタシオン | 1,621万円 〜 2,040万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| LEO伍拾八番館 | 1,401万円 〜 1,944万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
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