この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,946 万円 76.74m²の部屋
〜4,346 万円 100.01m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,946万円76.74m²の部屋38万円 / m²
〜4,346万円100.01m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,674万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,557万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,359万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,946万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,817万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,599万円 | 88.2％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,946万円 (76.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ガーデンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,199万円 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,300万円 | 83.94m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月 |
| 3,380万円 | 90.07m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,399万円 | 83.94m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3,580万円 | 96.67m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,090万円 | 83.94m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,499万円 | 83.94m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,480万円 | 83.94m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 2,880万円 | 80.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,950万円 | 83.94m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 2,570万円 | 80.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,690万円 | 83.94m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2,450万円 | 76.74m² | 1LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,946万円 |
| 買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.23万円76.74m²の部屋
〜20.12万円100.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
幕張ガーデンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ガーデンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 14階 | 2017年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 83.94m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 98.26m² | 4LDK / 12階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 14万円 / 月 | 98.26m² | 4LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 13万円 / 月 | 78.62m² | 3LDK / 14階 | 2010年2月 |
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幕張ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幕張ガーデンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
| 交通 |
|
【外観】平成15年築、総戸数264戸のビッグコミュニティ
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【保育園】千葉市幕張第一保育所まで514ｍ
【周辺】【保育園】あい・あい保育園幕張園まで652ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イトーヨーカドー幕張店まで681ｍ
【周辺】【小学校】千葉市立幕張南小学校まで1007ｍ
【周辺】【中学校】千葉市立幕張西中学校まで2287ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 264戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株)・安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,627万円 〜 3,486万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,552万円 〜 4,093万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全120戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 2,470万円 〜 2,910万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全86戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,958万円 〜 4,266万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全197戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,481万円 〜 6,278万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,419万円 〜 4,977万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,308万円 〜 6,041万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築20年） 地上19階 / 全142戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 3,438万円 〜 3,898万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全226戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,565万円 〜 6,302万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上33階 / 全226戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,394万円 〜 5,062万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全383戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,612万円 〜 5,873万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| コトブキマンション | 766万円 〜 1,115万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 4,851万円 〜 5,500万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 3,593万円 〜 4,074万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全188戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 3,666万円 〜 5,264万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| M's3 | 851万円 〜 1,266万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 2,837万円 〜 4,795万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築21年） 地上22階 / 全224戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,569万円 〜 3,574万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全3戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 715万円 〜 2,811万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全2戸 |
| ガーデンプラザ新検見川15番館 | 2,565万円 〜 3,818万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| ガーデンプラザ新検見川21番館 | 1,982万円 〜 3,512万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全117戸 |
| ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル | 2,383万円 〜 3,521万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,395万円 〜 3,037万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ガーデンプラザ新検見川12番館 | 2,298万円 〜 2,914万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全3戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,247万円 〜 3,233万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| パティオス14番街 | 2,423万円 〜 6,564万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全110戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,622万円 〜 5,405万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 4,186万円 〜 4,836万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全200戸 |
| アルファグランデ幕張本郷参番街 | 3,685万円 〜 4,224万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,355万円 〜 5,620万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
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