ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区幕張ガーデンフォート

幕張ガーデンフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

4,055 万円 76.74m²の部屋

6,024 万円 100.01m²の部屋

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  • 【外観】「15階・最上階住戸。」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

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    1/15
  • 【外観】「オートロック対応のマンションなので安心です。」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。

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    2/15
  • 【外観】「大切なペットともお住まい頂けます。」忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

    【外観】「大切なペットともお住まい頂けます。」忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

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  • 【外観】「駅まで徒歩10分圏内。」JR総武線「幕張駅」まで徒歩10分の立地です。

    【外観】「駅まで徒歩10分圏内。」JR総武線「幕張駅」まで徒歩10分の立地です。

    4/15
  • 【外観】「共用施設も充実です。」パーティールーム、キッズスペース、シアタールーム、メインガーデン、洗車場、ペット足洗い場を完備しています。

    【外観】「共用施設も充実です。」パーティールーム、キッズスペース、シアタールーム、メインガーデン、洗車場、ペット足洗い場を完備しています。

    5/15
  • 【エントランス】「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。

    【エントランス】「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。

    6/15
  • 【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです(要空確認)

    【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです(要空確認)

    7/15
  • 【周辺】イトーヨーカドー 幕張店まで約383m。

    【周辺】イトーヨーカドー 幕張店まで約383m。

    8/15
  • 【周辺】渚公園まで約1285m

    【周辺】渚公園まで約1285m

    9/15
  • 【周辺】花見川区役所まで約1575m

    【周辺】花見川区役所まで約1575m

    10/15
  • 【周辺】北千葉整形外科幕張クリニックまで約1209m

    【周辺】北千葉整形外科幕張クリニックまで約1209m

    11/15
  • 【周辺】ちどり保育園まで約1661m

    【周辺】ちどり保育園まで約1661m

    12/15
  • 【周辺】ニトリ 幕張店まで約1474m

    【周辺】ニトリ 幕張店まで約1474m

    13/15
  • 【周辺】サミットストア 花見川区役所前店まで約1613m

    【周辺】サミットストア 花見川区役所前店まで約1613m

    14/15
  • 【周辺】ヤマダ電機 家電住まいる館YAMADA幕張店まで約1075m

    【周辺】ヤマダ電機 家電住まいる館YAMADA幕張店まで約1075m

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幕張ガーデンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

幕張ガーデンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 幕張ガーデンフォート10階17.5万円

賃貸募集中

賃料 17.5万円

76.74m² 3LDK 南東 物件詳細

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幕張ガーデンフォートは売ったらいくら?参考査定価格

4,055万円 (53万円 / m²) 76.74m²の部屋

6,024万円 (60万円 / m²) 100.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,722万円 100%
築25年(3年後) 2,606万円 95.7%
築30年(8年後) 2,410万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.74㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 4,055万円
3年後(築25年) 95.7% 3,882万円
8年後(築30年) 88.5% 3,590万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,055万円 (76.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 39万円 / m²

幕張ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報

幕張ガーデンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、 2年前→1年前:-5.19%、 1年前→今年:4.21%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ガーデンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,999万円 90.07m² 3LDK / 15階 2024年12月〜2025年2月
3,980万円 100.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
4,199万円 76.00m² 3LDK / 15階 2023年1月〜2023年3月
3,300万円 83.94m² 2LDK / 13階 2019年2月
3,380万円 90.07m² 3LDK / 8階 2018年5月〜2018年7月
3,399万円 83.94m² 2LDK / 10階 2018年3月〜2018年6月
3,580万円 96.67m² 3LDK / 9階 2018年3月〜2018年5月
3,090万円 83.94m² 1LDK / 5階 2018年4月〜2018年5月
3,499万円 83.94m² 2LDK / 10階 2017年12月〜2018年2月
3,480万円 83.94m² 2LDK / 7階 2017年9月
2,880万円 80.35m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年3月
2,950万円 83.94m² 2LDK / 5階 2016年3月
2,570万円 80.35m² 3LDK / 4階 2015年7月〜2015年8月
2,690万円 83.94m² 3LDK / 11階 2012年11月〜2013年2月
2,450万円 76.74m² 1LDK / 12階 2010年5月〜2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,055万円
買取 2,433万円 〜 3,244万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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幕張ガーデンフォートは貸したらいくら?参考賃料

14.86万円 / 月 76.74m²の部屋

20.98万円 / 月 100.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

幕張ガーデンフォートの賃料掲載履歴(24件)

幕張ガーデンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張ガーデンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.6万円 / 月 80.00m² 3LDK / 14階 2024年6月〜2024年9月
16万円 / 月 78.00m² 3LDK / 14階 2023年11月〜2024年1月
17.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年10月
18.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 12階 2022年11月〜2022年12月
14万円 / 月 80.35m² 3LDK / 14階 2021年12月〜2022年1月
14万円 / 月 80.35m² 3LDK / 14階 2019年5月〜2019年11月
16万円 / 月 76.74m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
16.3万円 / 月 76.74m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2019年1月
11万円 / 月 83.94m² 3LDK / 10階 2018年12月
11.8万円 / 月 83.94m² 3LDK / 10階 2018年10月〜2018年11月
12.5万円 / 月 83.94m² 3LDK / 10階 2018年9月
14.3万円 / 月 80.35m² 3LDK / 14階 2017年2月
13.9万円 / 月 83.94m² 3LDK / 8階 2016年8月〜2016年9月
15万円 / 月 76.74m² 3LDK / 5階 2015年12月〜2016年1月
15.5万円 / 月 76.74m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2015年11月
14.3万円 / 月 76.74m² 3LDK / 5階 2015年8月
13.2万円 / 月 83.94m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2015年7月
14万円 / 月 76.74m² 3LDK / 10階 2014年3月〜2014年8月
13.5万円 / 月 83.94m² 3LDK / 10階 2014年3月〜2014年4月
15.3万円 / 月 83.94m² 3LDK / 8階 2014年3月〜2014年4月
12.9万円 / 月 98.26m² 4LDK / 12階 2010年8月〜2010年10月
15.9万円 / 月 80.75m² 3LDK / 11階 2010年5月〜2010年9月
14万円 / 月 98.26m² 4LDK / 12階 2010年5月〜2010年6月
13万円 / 月 78.62m² 3LDK / 14階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンメゾン幕張フレシアコート 2,971万円 〜 3,977万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全45戸
ゼファー検見川浜リバテージ 2,558万円 〜 4,200万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 2003年9月(築22年)
地上14階 / 全120戸
ハイホーム幕張ブロードシティ 3,137万円 〜 3,829万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全86戸
レクセルマンション幕張ブリーズ 3,044万円 〜 4,461万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全197戸
幕張ベイタウンファーストウイングE棟 3,498万円 〜 6,342万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンファーストウイングD棟 3,434万円 〜 5,024万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全410戸
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム 3,312万円 〜 6,078万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 2005年9月(築20年)
地上19階 / 全142戸
セントラルパークイーストH棟 4,004万円 〜 4,564万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全226戸
幕張ベイタウンファーストウイングC棟 3,469万円 〜 3,955万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全36戸
セントラルパークイースト幕張パークタワー 4,866万円 〜 6,759万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上33階 / 全496戸
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム 3,433万円 〜 5,150万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全383戸
パティオス・グランアクシブ2番館 3,581万円 〜 5,984万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全123戸
パティオスグランエクシア3番館 4,902万円 〜 5,589万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
パティオスアバンセV棟 3,589万円 〜 4,857万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
パティオスグランエクシア2番館 3,643万円 〜 4,153万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全188戸
パティオスグランエクシア1番館 3,709万円 〜 5,472万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全37戸
M's3 792万円 〜 1,200万円 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パティオスアバンセL棟 2,805万円 〜 4,873万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 2004年6月(築21年)
地上22階 / 全224戸
アルファグランデ幕張本郷弐番街 2,661万円 〜 3,707万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全3戸
ラ・ピエ南花園 660万円 〜 2,616万円 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全2戸
ガーデンプラザ新検見川15番館 2,588万円 〜 3,937万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全52戸
ガーデンプラザ新検見川21番館 1,906万円 〜 3,437万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全117戸
ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル 2,474万円 〜 3,664万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 2004年3月(築22年)
地上16階 / 全 - 戸
グランシェソワ検見川浜 2,214万円 〜 2,861万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全32戸
ガーデンプラザ新検見川12番館 2,092万円 〜 2,703万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全3戸
ガーデンプラザ新検見川9番館 2,166万円 〜 3,133万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全33戸
パティオス14番街 2,541万円 〜 6,901万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全110戸
幕張サウスコートC棟 4,578万円 〜 5,382万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全220戸
幕張サウスコートA棟 4,209万円 〜 4,888万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全200戸
アルファグランデ幕張本郷参番街 3,790万円 〜 4,350万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 2005年7月(築20年)
地上6階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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幕張ガーデンフォートの売却に強い不動産会社 5社

幕張ガーデンフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

幕張ガーデンフォートから近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
5.3
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
ME不動産千葉株式会社
物件から
7.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
37.4
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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幕張ガーデンフォートの物件概要

マンション名称 幕張ガーデンフォート
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩10分
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2003年11月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 265戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、幕張ガーデンフォートの売り時ですか?
幕張ガーデンフォートがある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で7.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、2年前→1年前:-5.19%、1年前→今年:4.21%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日