千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,197 万円 63.5m²の部屋
〜2,666 万円 67.93m²の部屋
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2,197万円 (35万円 / m²) 63.5m²の部屋
〜2,666万円 (39万円 / m²) 67.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.5m²の部屋の場合 | 67.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,197万円 | 2,666万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万1,010円 | 94万5,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万1,010円 | 98万5,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,113万4,036円 | 2,567万1,450円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ペルル幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.40%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:4.29% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 63.56m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,180万円 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,680万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,990万円 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,780万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,890万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 3,080万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 3,080万円 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 3,190万円 | 67.93m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,280万円 | 67.90m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,030万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,240万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,599万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 2,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 2,290万円 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,390万円 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,480万円 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,650万円 | 67.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,197万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.63万円 / 月 63.5m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 67.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー幕張 | 2,798万円 〜 3,346万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全91戸 |
| グレースガーデン幕張 | 2,768万円 〜 3,219万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
| 幕張パーク・ホームズ | 2,767万円 〜 3,475万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン石渡 | 1,660万円 〜 2,066万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
| ハイハウス幕張 | 2,377万円 〜 2,748万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幕張 | 2,512万円 〜 3,380万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 |
1995年8月(築31年) 地上11階 / 全54戸 |
| マリンスクエア | 1,972万円 〜 6,980万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアル検見川2 | 2,106万円 〜 4,886万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目310-23 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,610万円 〜 2,347万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大和ビル検見川 | 1,434万円 〜 6,687万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張第3 | 2,638万円 〜 3,723万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,623万円 〜 3,467万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全53戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,583万円 〜 4,842万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全58戸 |
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,009万円 〜 4,126万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月(築30年) 地上14階 / 全114戸 |
| パレ・ルミエール幕張 | 2,675万円 〜 3,247万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1085 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1,813万円 〜 2,523万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
1995年5月(築32年) 地上4階 / 全22戸 |
| フェリカ幕張 | 2,400万円 〜 3,361万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1808-1 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス検見川浜 | 1,861万円 〜 2,601万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
| DIVINE新検見川 | 462万円 〜 2,367万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-23 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,605万円 〜 2,149万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月(築31年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| マリンヴュー検見川 | 1,716万円 〜 2,485万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目333-3 |
1993年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLENDY新検見川 | 1,772万円 〜 2,368万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目331-1 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 856万円 〜 990万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-7 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル本郷 | 1,364万円 〜 2,002万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-20 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ検見川浜 | 1,658万円 〜 2,352万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-5 |
1994年2月(築33年) 地上9階 / 全38戸 |
| ハーヴェスト本郷 | 2,251万円 〜 2,716万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5-15 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全35戸 |
| ヴェール真砂 | 809万円 〜 1,987万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全37戸 |
| ベルテ本郷 | 1,887万円 〜 3,037万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目27-11 |
1993年10月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
| プランヴェール新検見川 | 1,304万円 〜 1,741万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目22-9 |
1995年6月(築32年) 地上3階 / 全30戸 |
| 藤和ライブタウン新検見川 | 1,409万円 〜 2,300万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17-8 |
1995年8月(築31年) 地上3階 / 全70戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル幕張弐番館 | 2,561万円 〜 3,865万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル幕張 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ナガイ・コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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