ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区アールズスクエア

アールズスクエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目9-17

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,992 万円 57.7m²の部屋

2,369 万円 57.77m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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アールズスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

1,992万円 (35万円 / m²) 57.7m²の部屋

2,369万円 (41万円 / m²) 57.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.7m²の部屋の場合 57.77m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,992万円 2,369万円
① 仲介手数料(税込) 72万3,360円 84万7,770円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 76万3,360円 88万7,770円
手元に残る金額(A - B) 1,915万2,341円 2,279万8,419円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アールズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

アールズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:3.35%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,992万円
買取 1,195万円 〜 1,594万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アールズスクエアは貸したらいくら?参考賃料

8.3万円 / 月 57.7m²の部屋

9.54万円 / 月 57.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アールズスクエアの賃料掲載履歴(23件)

アールズスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールズスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 57.70m² 3DK / 2階 2025年12月〜2026年2月
8.3万円 / 月 57.70m² 3DK / 1階 2026年2月
8.5万円 / 月 57.70m² 3DK / 2階 2025年1月
8.2万円 / 月 57.70m² 3DK / 1階 2024年10月〜2024年11月
8.5万円 / 月 57.70m² 3DK / 2階 2024年8月〜2024年10月
8.5万円 / 月 57.00m² 3DK / 2階 2023年2月〜2023年3月
8.3万円 / 月 57.00m² 3DK / 3階 2022年9月〜2022年12月
7.9万円 / 月 57.00m² 3DK / 1階 2022年9月〜2022年10月
8.5万円 / 月 57.70m² 3DK / 2階 2021年12月〜2022年1月
7万円 / 月 57.70m² 3DK / 2階 2020年5月〜2020年6月
7.9万円 / 月 57.77m² 3DK / 2階 2014年10月〜2014年12月
7.9万円 / 月 57.77m² 3DK / 2階 2014年8月〜2014年11月
8.6万円 / 月 57.77m² 3DK / 3階 2014年8月
7.9万円 / 月 57.77m² 3DK / 2階 2014年8月
7.8万円 / 月 57.77m² 3DK / 1階 2014年8月
8.3万円 / 月 57.77m² 3DK / 1階 2014年3月〜2014年6月
8.3万円 / 月 57.77m² 3DK / 1階 2013年9月〜2014年1月
8.7万円 / 月 57.77m² 3DK / 3階 2013年2月〜2013年9月
8.7万円 / 月 57.77m² 3DK / 4階 2012年4月〜2013年2月
8.6万円 / 月 57.77m² 3DK / 1階 2012年12月〜2013年2月
7.9万円 / 月 57.77m² 3DK / 1階 2012年4月
9.2万円 / 月 57.77m² 3R / 3階 2011年5月〜2011年7月
9万円 / 月 57.77m² 3DK / 2階 2011年2月〜2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルシャトー幕張本郷 2,290万円 〜 3,746万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28-34 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全37戸
L-FLAT 2,144万円 〜 2,574万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目8-25 1993年1月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
プラザ696 2,235万円 〜 3,463万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目33-5 1992年4月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
幕張台パークレジデンス 2,593万円 〜 3,483万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目20-30 1992年6月(築34年)
地上5階 / 全32戸
ベイコート幕張本郷 2,284万円 〜 3,359万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9-30 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
SMARTUS幕張本郷 1,846万円 〜 2,754万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-30 1992年5月(築35年)
地上5階 / 全59戸
ライオンズシティ幕張本郷 1,943万円 〜 2,786万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全34戸
クィーンズパレス1 2,860万円 〜 3,573万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全21戸
ノブレス幕張本郷2 2,994万円 〜 3,541万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-8 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
第2林田マンション 1,666万円 〜 2,820万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目12-1 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ノブレス幕張本郷 739万円 〜 879万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-10 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全20戸
ベルテ本郷 2,092万円 〜 3,360万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目27-11 1993年10月(築33年)
地上5階 / 全24戸
幕張本郷パレスェード 2,651万円 〜 3,216万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目9-22 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ソイ・コート・幕張 2,343万円 〜 3,000万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目4-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィネ幕張本郷 2,631万円 〜 3,156万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3-15 1992年10月(築34年)
地上5階 / 全32戸
ゼックスベルク 2,391万円 〜 3,301万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-9 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサ幕張 2,247万円 〜 2,682万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-7 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全28戸
第2ファーレ市原 2,481万円 〜 3,219万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-8 1995年1月(築32年)
地上9階 / 全47戸
ハーヴェスト本郷 2,525万円 〜 3,051万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5-15 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全35戸
ライオンズマンション幕張本郷 2,433万円 〜 4,604万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-16 1994年11月(築32年)
地上10階 / 全39戸
モアリッシェル幕張本郷2 1,084万円 〜 1,615万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目6-31 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全13戸
エクセル本郷 1,517万円 〜 2,224万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-20 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス 1,959万円 〜 2,320万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目9-17 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全20戸
幸栄パレス 2,288万円 〜 2,704万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14-10 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
アドリーム幕張本郷吉野 2,127万円 〜 2,549万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目13-17 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全46戸
ファーストメープル幕張 592万円 〜 699万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目15-4 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全46戸
富士見山久 2,773万円 〜 3,331万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-27 1994年10月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 1,817万円 〜 2,683万円 千葉県習志野市本大久保4丁目16-12 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全92戸
ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 1,984万円 〜 3,021万円 千葉県習志野市本大久保4丁目16-11 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全92戸
エスコート幕張 1,034万円 〜 1,671万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目27-22 1993年7月(築33年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アールズスクエアの売却に強い不動産会社 13社

アールズスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アールズスクエアから近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
2.8
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

買い物・会社帰りに気軽に相談できます

当店は、イオンモール津田沼North3階にございまして1番の特徴は気軽に立ち寄れる点です。お買い物ついでや会社帰りにふらっと立ち寄れるようなとにかく入り易い敷居の低い不動産屋を目指しております。
営業3人は、不動産経験15年以上のベテランスタッフばかりでお住み替えや相続など何でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.6
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 稲毛店
物件から
5.9
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8−17
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩3分

売買、賃貸対応可能

地域に密着した不動産会社です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
6.6
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西村 真也
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.6
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21千葉リアルティー
物件から
9.3
  • 千葉県千葉市中央区要町6-3
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分

お客様の最適な販売戦略を本気で考えます

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(4)第15978号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.5
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
9.8
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
10.1
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
mkホーム株式会社
物件から
10.5
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

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  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社プラット
物件から
29.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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アールズスクエアの物件概要

マンション名称 アールズスクエア
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目9-17 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩10分(約800m)
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アールズスクエア3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/7
  • アールズスクエア3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/7
  • アールズスクエア3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/7
  • アールズスクエア3DK2階間取り

    3DK 2階

    4/7
  • アールズスクエア3DK2階間取り

    3DK 2階

    5/7
  • アールズスクエア3DK3階間取り

    3DK 3階

    6/7
  • アールズスクエア3DK3階間取り

    3DK 3階

    7/7
築年月(築年数) 1994年3月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アールズスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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アールズスクエアの参考査定価格:1,992万円 〜 2,369万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アールズスクエアの売り時ですか?
アールズスクエアがある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で3.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、2年前→1年前:2.16%、1年前→今年:3.35%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや低めの水準です。
アールズスクエアの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アールズスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アールズスクエアの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
アールズスクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アールズスクエアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アールズスクエアのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目9-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩10分
京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩10分
❓アールズスクエアの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アールズスクエアの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年3月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

駐輪場あり

アールズスクエアの物件概要を見る

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