千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,955 万円 72.17m²の部屋
〜4,313 万円 89.63m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】京成幕張駅(京成 千葉線) 徒歩15分。 1200m
4/4レクセルマンション幕張ブリーズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション幕張ブリーズの売却に役立つ情報をチェック！
レクセルマンション幕張ブリーズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
85.51m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 花菱不動産株式会社 | ||||||
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2,955万円 （41万円 / m²） 72.17m²の部屋
〜4,313万円 （48万円 / m²） 89.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.17m²の部屋の場合 | 89.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,955万円 | 4,313万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万1,150円 | 148万9,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万1,150円 | 152万9,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,846万2,076円 | 4,159万3,759円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,807万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,598万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,955万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5％ | 2,735万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,955万円 (72.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
レクセルマンション幕張ブリーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション幕張ブリーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 85.51m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,150万円 | 72.97m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,800万円 | 80.13m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,980万円 | 80.13m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,199万円 | 72.97m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 3,100万円 | 85.51m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 3,380万円 | 85.51m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,980万円 | 72.97m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,490万円 | 72.97m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,998万円 | 72.97m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,590万円 | 72.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,690万円 | 72.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,690万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,850万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 3,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,650万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,090万円 | 72.17m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,190万円 | 72.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,290万円 | 72.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,490万円 | 82.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3,390万円 | 72.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,590万円 | 72.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 3,590万円 | 82.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,180万円 | 82.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 3,280万円 | 82.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 85.51m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,850万円 | 80.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,770万円 | 85.51m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,880万円 | 85.51m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 2,490万円 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 89.63m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月 |
| 2,680万円 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,880万円 | 89.63m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 2,780万円 | 72.17m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 2,890万円 | 89.63m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,980万円 | 89.63m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,250万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,280万円 | 85.51m² | 4LDK / 1階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,955万円 |
| 買取 | 1,773万円 〜 2,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.65万円 / 月 72.17m²の部屋
〜
16.77万円 / 月 89.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション幕張ブリーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション幕張ブリーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.56m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.51m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.51m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 80.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 15.6万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.83m² | 2DK / 1階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.83m² | 2DK / 2階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.83m² | 2DK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.83m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 15万円 / 月 | 91.96m² | 2LDK / 10階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 3,065万円 〜 3,733万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全86戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,487万円 〜 3,397万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,743万円 〜 3,818万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 3,003万円 〜 4,444万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,675万円 〜 3,740万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル | 2,497万円 〜 3,707万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| アリア幕張 | 1,065万円 〜 1,997万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2,970万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全111戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,515万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,847万円 〜 3,422万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,734万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,176万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全123戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,466万円 〜 3,097万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,042万円 〜 6,011万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全265戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,655万円 〜 3,241万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| BELLAGIO-1 | 848万円 〜 1,050万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,913万円 〜 7,294万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,886万円 〜 3,875万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,700万円 〜 5,166万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 920万円 〜 1,445万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンコート本郷 | 1,460万円 〜 2,731万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| ラルジュ | 989万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,305万円 〜 2,656万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,824万円 〜 6,785万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上33階 / 全496戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 4,031万円 〜 4,613万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全226戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,957万円 〜 3,290万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,577万円 〜 8,521万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,778万円 〜 5,019万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,291万円 〜 6,903万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,605万円 〜 6,806万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全113戸 |
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店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション幕張ブリーズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
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3LDK 1階
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3LDK 6階
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3LDK 6階
12/20
3LDK 7階
13/20
3LDK 7階
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4LDK 8階
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4LDK 8階
16/20
4LDK 8階
17/20
3LDK 9階
18/20
3LDK 9階
19/20
3LDK 10階
20/20| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 197戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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