ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区ワイズ新検見川

ワイズ新検見川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,969 万円 50.07m²の部屋

4,368 万円 84.22m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】「オートロック完備。」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。

    【エントランス】「オートロック完備。」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。

    2/11
  • 【駐車場】「敷地内駐車場」共有の駐車場です。(詳細要確認)

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  • 【周辺】すまいるキャンディ保育園 130m

    【周辺】すまいるキャンディ保育園 130m

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  • 【周辺】西友新検見川店 280m

    【周辺】西友新検見川店 280m

    5/11
  • 【周辺】新検見川公園 580m

    【周辺】新検見川公園 580m

    6/11
  • 【周辺】検見川整形外科内科 430m

    【周辺】検見川整形外科内科 430m

    7/11
  • 【周辺】セブンイレブン花園店 790m

    【周辺】セブンイレブン花園店 790m

    8/11
  • 【周辺】いけだメディカルクリニック 1870m

    【周辺】いけだメディカルクリニック 1870m

    9/11
  • 【周辺】スガハラ幼稚園 1880m

    【周辺】スガハラ幼稚園 1880m

    10/11
  • 【周辺】千葉朝日ヶ丘郵便局 1750m

    【周辺】千葉朝日ヶ丘郵便局 1750m

    11/11

ワイズ新検見川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワイズ新検見川は売ったらいくら?参考査定価格

1,969万円 (39万円 / m²) 50.07m²の部屋

4,368万円 (52万円 / m²) 84.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区検見川町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 3,047万円 100%
築20年(5年後) 2,844万円 93.3%
築25年(10年後) 2,641万円 86.7%
築30年(15年後) 2,439万円 80.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,969万円
5年後(築20年) 93.3% 1,838万円
10年後(築25年) 86.7% 1,707万円
15年後(築30年) 80.0% 1,576万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,969万円 (50.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 51万円 / m²

ワイズ新検見川周辺の中古マンション価格推移情報

ワイズ新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、 2年前→1年前:-2.05%、 1年前→今年:2.28%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ新検見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,999万円 62.83m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
3,099万円 62.00m² 2LDK / 2階 2024年7月
3,199万円 62.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年6月
2,300万円 50.00m² 1LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
2,280万円 62.83m² 3LDK / 1階 2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,969万円
買取 1,182万円 〜 1,575万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワイズ新検見川は貸したらいくら?参考賃料

8.18万円 / 月 50.07m²の部屋

14.54万円 / 月 84.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワイズ新検見川の賃料掲載履歴(2件)

ワイズ新検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ新検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.9万円 / 月 84.22m² 4LDK / 4階 2017年7月
11.9万円 / 月 84.22m² 4LDK / 4階 2014年6月〜2014年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・パークハウス新検見川南 2,271万円 〜 3,881万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築14年)
地上6階 / 全38戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,970万円 〜 4,990万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全431戸
パークホームスシンケミガワテラス 3,055万円 〜 3,955万円 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 2,741万円 〜 4,299万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全157戸
ライオンズ幕張レジデンス 2,647万円 〜 3,925万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全43戸
検見川浜レジデンス 3,125万円 〜 4,807万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
ブランズ幕張 2,886万円 〜 3,961万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全54戸
ヴェレーナ幕張 3,601万円 〜 4,737万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 2011年11月(築14年)
地上12階 / 全79戸
WAIZUCORT 1,613万円 〜 2,258万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
パークハウス稲毛東 2,709万円 〜 3,806万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 2009年1月(築17年)
地上8階 / 全21戸
ルネサンス幕張カラーズ 2,661万円 〜 3,149万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全35戸
ヴィークコート検見川浜 2,948万円 〜 4,052万円 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 2010年10月(築15年)
地上5階 / 全50戸
ライオンズ稲毛レジデンス 2,922万円 〜 4,944万円 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全45戸
プレミスト稲毛海岸 2,984万円 〜 4,359万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全202戸
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 2,840万円 〜 7,358万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全140戸
クイーンズ・F 1,195万円 〜 1,894万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
プラウドタワー稲毛 3,950万円 〜 7,476万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 2009年9月(築16年)
地上37階 / 全354戸
パークハウス稲毛台町 2,567万円 〜 4,126万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 2009年1月(築17年)
地上3階 / 全 - 戸
園生テクノプラザ 606万円 〜 1,596万円 千葉県千葉市稲毛区園生町169-1 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
PRENDRE幕張本郷 825万円 〜 1,094万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 2009年3月(築17年)
地上3階 / 全15戸
幕張アクアテラスディアレジデンス 6,980万円 〜 7,980万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
幕張アクアテラスキャナルレジデンス 4,149万円 〜 5,618万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全252戸
パークホームス稲毛海岸花椿 2,411万円 〜 3,124万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 2009年6月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
サンクレイドル稲毛アルパセオ 2,133万円 〜 2,851万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全40戸
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 3,243万円 〜 5,711万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 2010年7月(築15年)
地上13階 / 全247戸
幕張アクアテラスベイレジデンス 5,353万円 〜 6,120万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全252戸
Brillia稲毛 3,186万円 〜 5,127万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 2009年4月(築17年)
地上8階 / 全164戸
エクセレントスクエア幕張本郷 2,765万円 〜 3,169万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全30戸
アーデル西千葉 2,627万円 〜 3,359万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 2009年6月(築16年)
地上6階 / 全37戸
グリーンレジデンス 1,160万円 〜 1,383万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワイズ新検見川の売却に強い不動産会社 13社

ワイズ新検見川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワイズ新検見川から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
0.2
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
6.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社作新住宅
物件から
6.1
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目34−12
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩6分

不動産業歴30年のスタッフが対応します

どうしたら一円でも高く売れるのか、どうしたら出来るだけいい人に譲ることができるのか、どうしたら安心したお取引ができるのか、1週間に5日、活動することをお約束いたします。
親切、丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも取り扱っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田洋一
  • 免許番号千葉県知事(02)第016893号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
6.1
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
6.4
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
6.7
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
7.0
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
9.8
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
9.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社at fun
物件から
10.2
  • 千葉県千葉市若葉区小倉町1639-57
  • 千葉都市モノレール 千城台駅 徒歩10分

お客様に寄り添ったご提案をいたします

千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高梨 歩
  • 免許番号千葉県知事(01)第018320号
mkホーム株式会社
物件から
13.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社HI’s
物件から
429.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ワイズ新検見川の物件概要

ワイズ新検見川の建物、周辺について

地上6階建てであるマンションのワイズ新検見川は、千葉県千葉市花見川区検見川町にあります。2011年1月に完成し、建物の構造は地震・火事などの災害に強いRC造りが用いられています。また、最寄駅はJR総武線の発着する新検見川駅で、5分ほど歩いた距離に設けられています。なお、このマンションの周辺には、市立検見川小学校などがあります。

マンション名称 ワイズ新検見川
所在地 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4
交通
  • JR総武線 / 新検見川駅 徒歩3分
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2011年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワイズ新検見川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワイズ新検見川の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ワイズ新検見川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワイズ新検見川の売り時ですか?
ワイズ新検見川がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で8.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、2年前→1年前:-2.05%、1年前→今年:2.28%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日