千葉県千葉市花見川区天戸町1464-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,600 万円 74.34m²の部屋
〜2,461 万円 84.07m²の部屋
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1,600万円 （22万円 / m²） 74.34m²の部屋
〜2,461万円 （29万円 / m²） 84.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.34m²の部屋の場合 | 84.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,600万円 | 2,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,000円 | 87万8,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,000円 | 91万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,535万9,643円 | 2,368万2,238円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区天戸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,697万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,600万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5％ | 1,481万円 |
このマンションと、千葉市花見川区天戸町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (74.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
デ・リード花見川パレットガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード花見川パレットガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,188万円 | 72.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,580万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,480万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,830万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,798万円 | 79.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 74.34m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,590万円 | 74.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,590万円 | 74.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,650万円 | 75.97m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,480万円 | 79.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,600万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.41万円 / 月 74.34m²の部屋
〜
10.94万円 / 月 84.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル東習志野 | 1,763万円 〜 3,229万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 |
2001年4月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| グランセリオン東習志野 | 2,360万円 〜 3,169万円 | 千葉県習志野市東習志野3丁目13-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全100戸 |
| グランロード八千代 | 2,846万円 〜 8,656万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目45-23 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2,064万円 〜 3,309万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目10-1 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全66戸 |
| ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 1,822万円 〜 3,005万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目32-9 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全80戸 |
| サンクレイドル習志野パセオ | 2,215万円 〜 3,556万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目36-5 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全138戸 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2,138万円 〜 2,634万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,273万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| ガーデンプラザ新検見川12番館 | 2,227万円 〜 2,904万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全3戸 |
| ガーデンプラザ新検見川14番館 | 2,517万円 〜 4,428万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全92戸 |
| ガーデンプラザ新検見川21番館 | 2,287万円 〜 4,150万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川15番館 | 2,598万円 〜 3,624万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全1038戸 |
| ガーデンプラザ新検見川16番館 | 2,314万円 〜 4,187万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全1038戸 |
| フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 2,050万円 〜 3,176万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| ガーデンプラザ新検見川17番館 | 2,429万円 〜 3,412万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全139戸 |
| フェアロージュ津田沼ボスコ館 | 1,604万円 〜 2,392万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-7 |
2000年6月（築26年） 地上13階 / 全78戸 |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 1,983万円 〜 3,405万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目14-5 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全150戸 |
| フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 2,003万円 〜 2,602万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全78戸 |
| ペルル大久保弐番館 | 1,927万円 〜 2,312万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,630万円 〜 2,966万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 | 2,398万円 〜 3,227万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全174戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,305万円 〜 2,656万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| エメロード長沼 | 1,691万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町82-6 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 3,054万円 〜 3,954万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全84戸 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 3,156万円 〜 4,417万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全461戸 |
| パークグランディエデナサザンタワー | 3,184万円 〜 4,258万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 |
2003年1月（築24年） 地上19階 / 全114戸 |
| M's3 | 856万円 〜 1,313万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,629万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全125戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,207万円 〜 2,102万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全167戸 |
| マリンコート本郷 | 1,460万円 〜 2,731万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デ・リード花見川パレットガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区天戸町1464-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
4LDK 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ニセッキハウス工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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