長崎県長崎市今博多町35
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,435 万円 34.86m²の部屋
〜1,696 万円 34.86m²の部屋
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【外観】
1/5
【駐車場】
2/5
【周辺】済生会長崎病院（912m）
3/5
【周辺】ジョイフルサン新大工町ファンスクエア店（563m）
4/5
【周辺】長崎市役所（316m）
5/5ビバシティ中島川通り弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビバシティ中島川通り弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,435万円 （41万円 / m²） 34.86m²の部屋
〜1,696万円 （49万円 / m²） 34.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.86m²の部屋の場合 | 34.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,435万円 | 1,696万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万9,550円 | 62万5,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万9,550円 | 66万5,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,376万4,080円 | 1,629万1,437円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ビバシティ中島川通り弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.71万円 / 月 34.86m²の部屋
〜
8.42万円 / 月 34.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバシティ中島川通り弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ中島川通り弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス古町 | 984万円 〜 1,235万円 | 長崎県長崎市古町 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,109万円 〜 2,056万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,362万円 〜 4,623万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| ASプレミアム馬町 | 1,167万円 〜 2,126万円 | 長崎県長崎市馬町40 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| イ・メゾン麹屋 | 1,376万円 〜 3,275万円 | 長崎県長崎市麹屋町1-14 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,036万円 〜 1,978万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ル・アンジェ | 1,835万円 〜 3,441万円 | 長崎県長崎市勝山町25 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン・コート | 1,590万円 〜 3,923万円 | 長崎県長崎市馬町64-1 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ | 1,024万円 〜 3,059万円 | 長崎県長崎市桜町8-26 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,383万円 〜 1,879万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Mフラット3 | 994万円 〜 1,387万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-7 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバス金屋町 | 1,118万円 〜 1,895万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| ファミール宮崎 | 1,072万円 〜 1,376万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-5 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| さくら坂マンション参番館 | 1,057万円 〜 2,830万円 | 長崎県長崎市筑後町5-16 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GreenVaLLeyカナヤ | 1,133万円 〜 1,373万円 | 長崎県長崎市金屋町9-4 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,670万円 〜 2,286万円 | 長崎県長崎市万屋町5-12 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス浜町 | 1,030万円 〜 1,575万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,196万円 〜 3,245万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,124万円 〜 3,660万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル3 | 1,144万円 〜 2,479万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全24戸 |
| アーバス筑後町 | 1,112万円 〜 2,857万円 | 長崎県長崎市筑後町4-1 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| ビバシティ万才町 | 3,028万円 〜 4,082万円 | 長崎県長崎市万才町1-15 |
2010年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| アトラスコート | 1,002万円 〜 1,417万円 | 長崎県長崎市油屋町2-16 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルクロデソンス | 773万円 〜 1,227万円 | 長崎県長崎市油屋町2-37 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,217万円 〜 4,470万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,108万円 〜 1,478万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,578万円 〜 4,169万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,309万円 〜 4,947万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| ソレイユ出島 | 1,720万円 〜 3,516万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全27戸 |
| ステア:BLD | 959万円 〜 2,364万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバシティ中島川通り弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市今博多町35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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