長崎県長崎市西山2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,309 万円 33.15m²の部屋
〜1,633 万円 33.75m²の部屋
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【周辺】Sマート新大工店
2/2スカイコート西山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイコート西山の売却に役立つ情報をチェック！
スカイコート西山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
33.15m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
33.75m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社創和ハウジング 新大工支店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
33.15m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
33.15m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
33.15m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
33.15m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
33.15m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
33.15m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,309万円 （39万円 / m²） 33.15m²の部屋
〜1,633万円 （48万円 / m²） 33.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.15m²の部屋の場合 | 33.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,309万円 | 1,633万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万7,970円 | 60万4,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万7,970円 | 64万4,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,254万3,192円 | 1,567万8,865円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市西山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 589万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 546万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 492万円 | 83.5％ |
| 築30年(14年後) | 438万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,309万円 |
| 4年後(築20年) | 92.7％ | 1,213万円 |
| 9年後(築25年) | 83.5％ | 1,093万円 |
| 14年後(築30年) | 74.3％ | 972万円 |
このマンションと、長崎市西山の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (33.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも160％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 15万円 / m² |
スカイコート西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 33.15m²の部屋
〜
6.47万円 / 月 33.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイコート西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイコート西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 33.15m² | 2K / 8階 | 2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.15m² | 2K / 5階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 5階 | 2023年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.15m² | 2K / 5階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.75m² | 2K / 7階 | 2018年8月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.15m² | 2K / 8階 | 2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.15m² | 2K / 8階 | 2018年8月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 33.15m² | 2K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.15m² | 2K / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.15m² | 2K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン・コート | 1,573万円 〜 3,872万円 | 長崎県長崎市馬町64-1 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2,281万円 〜 2,731万円 | 長崎県長崎市出来大工町41 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,120万円 〜 2,067万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| COCO今博多町 | 1,092万円 〜 2,677万円 | 長崎県長崎市今博多町12 |
2012年12月（築14年） 地上10階 / 全15戸 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 1,435万円 〜 1,696万円 | 長崎県長崎市今博多町35 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス古町 | 992万円 〜 1,254万円 | 長崎県長崎市古町 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| ル・アンジェ | 1,840万円 〜 3,440万円 | 長崎県長崎市勝山町25 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクセスカバーヒルズ | 1,301万円 〜 3,357万円 | 長崎県長崎市勝山町43-2 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,367万円 〜 4,624万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| イ・メゾン麹屋 | 1,388万円 〜 3,312万円 | 長崎県長崎市麹屋町1-14 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| ビバシティ桜町エクシア | 3,263万円 〜 5,460万円 | 長崎県長崎市桜町9-1 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全29戸 |
| さくら坂マンション参番館 | 1,052万円 〜 2,811万円 | 長崎県長崎市筑後町5-16 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバス筑後町 | 1,094万円 〜 2,844万円 | 長崎県長崎市筑後町4-1 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,376万円 〜 1,885万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミティ桜 | 1,803万円 〜 4,372万円 | 長崎県長崎市中町4-11 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス魚の町 | 2,244万円 〜 4,884万円 | 長崎県長崎市魚の町6-31 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| アミティ西坂 | 964万円 〜 1,596万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-44 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビバシティ諏訪町通り | 3,333万円 〜 3,940万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-28 |
2011年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| ディノ本河内 | 668万円 〜 889万円 | 長崎県長崎市本河内2丁目15-2 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全35戸 |
| GreenVaLLeyカナヤ | 1,113万円 〜 1,367万円 | 長崎県長崎市金屋町9-4 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Mフラット3 | 992万円 〜 1,354万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-7 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3,873万円 〜 7,551万円 | 長崎県長崎市元船町1-1 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全62戸 |
| ファミール宮崎 | 1,072万円 〜 1,347万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-5 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| ビバシティ万才町 | 3,000万円 〜 4,098万円 | 長崎県長崎市万才町1-15 |
2010年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,673万円 〜 2,239万円 | 長崎県長崎市万屋町5-12 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントピュール | 1,299万円 〜 1,833万円 | 長崎県長崎市万屋町5-20 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,565万円 〜 3,016万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アトラスコート | 1,001万円 〜 1,381万円 | 長崎県長崎市油屋町2-16 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| モンテスタイル鍛冶屋町 | 680万円 〜 946万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-38 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルクロデソンス | 774万円 〜 1,203万円 | 長崎県長崎市油屋町2-37 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
スカイコート西山は長崎県長崎市西山にあり、長崎電気軌道5系統の乗り入れる諏訪神社前駅から徒歩8分のところにあるマンションです。竣工したのは2011年3月で、地上10階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。なお、近隣エリアには、長崎大学の片淵地区キャンパスなどがあるほか、西山通りが通っています。
| マンション名称 | スカイコート西山 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市西山2丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 3階
1/11
2K 4階
2/11
2K 4階
3/11
2K 4階
4/11
2K 5階
5/11
2K 6階
6/11
2K 7階
7/11
2K 7階
8/11
2K 7階
9/11
2K 9階
10/11
2K 9階
11/11| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県長崎市西山2丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道5系統 / 諏訪神社駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、駐輪場あり
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