この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市大橋町4-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,595 万円 36m²の部屋
〜1,962 万円 36m²の部屋
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Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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迅速・丁寧・心配りを大切にしています。
社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
MODERNPALAZZO文教通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
36m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
36m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,595万円 36m²の部屋 44万円 / m²
〜1,962万円 36m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市大橋町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市大橋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,747万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,688万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,537万円 | 88.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,385万円 | 79.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,234万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,595万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,541万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築20年) | 1,403万円 | 88.0％ |
| 12年後 (築25年) | 1,265万円 | 79.3％ |
| 17年後 (築30年) | 1,127万円 | 70.6％ |
このマンションと、長崎市大橋町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.74万円 36m²の部屋
〜7.64万円 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MODERNPALAZZO文教通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
MODERNPALAZZOは、長崎県長崎市大橋町を所在地としています。地震・火事などの災害に強いRC構造を採用した地上10階建てのマンションです。長崎電気軌道1系統・浦上車庫前駅が最寄駅として挙げられ、歩いても2分ほどとなっています。また、同じく長崎電気軌道1系統・岩屋橋駅も歩いて3分ほどとなっており、利用可能となっています。なお、同マンションは2012年5月に竣工を迎えています。
| マンション名称 | MODERNPALAZZO文教通り |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市大橋町4-37 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L・FLORE大橋町 | 1,082万円 〜 1,319万円 | 長崎県長崎市大橋町6-17 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズE | 2,925万円 〜 4,324万円 | 長崎県長崎市三芳町1-43 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズW | 3,778万円 〜 4,542万円 | 長崎県長崎市三芳町1-46 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス三芳 | 3,143万円 〜 4,619万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全59戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,433万円 〜 2,857万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| ステージ・エフ | 1,048万円 〜 3,074万円 | 長崎県長崎市上野町17-15 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jewel・K | 2,208万円 〜 2,679万円 | 長崎県長崎市城栄町23-20 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| BAMBOOMIDEON | 1,261万円 〜 2,905万円 | 長崎県長崎市家野町4 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,309万円 〜 2,094万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 3,191万円 〜 5,128万円 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラネットマンション | 992万円 〜 1,222万円 | 長崎県長崎市家野町9-10 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスポワール若草 | 1,124万円 〜 2,587万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ本原 | 2,286万円 〜 3,860万円 | 長崎県長崎市小峰町8-10 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 917万円 〜 1,121万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| パサージュ錦 | 1,138万円 〜 1,945万円 | 長崎県長崎市錦1丁目2-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴエール家野町 | 718万円 〜 918万円 | 長崎県長崎市家野町22-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| MODERNPALAZZO文教 | 2,054万円 〜 2,989万円 | 長崎県長崎市石神町6-33 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルペジオ | 1,652万円 〜 2,782万円 | 長崎県長崎市油木町27-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール2 | 1,119万円 〜 1,474万円 | 長崎県長崎市千歳町21 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| ニューコンフォート平野町 | 1,094万円 〜 1,362万円 | 長崎県長崎市平野町9-29 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| アミティ中園町 | 1,674万円 〜 2,066万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
| ルミナス桜音 | 1,021万円 〜 1,897万円 | 長崎県長崎市千歳町16-6 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| アミティ坂本 | 2,221万円 〜 2,764万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目13-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MKステーション花丘 | 1,111万円 〜 1,672万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| フリーデンST2 | 1,332万円 〜 1,899万円 | 長崎県長崎市浜口町9-15 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピニヨン浜口町 | 1,208万円 〜 1,482万円 | 長崎県長崎市浜口町2-9 |
2013年7月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| エスポワール花園 | 1,208万円 〜 2,118万円 | 長崎県長崎市花園町7-22 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティの森 | 1,116万円 〜 1,728万円 | 長崎県長崎市浜口町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| Grus活水通り | 794万円 〜 1,901万円 | 長崎県長崎市宝栄町9-12 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2,942万円 〜 4,357万円 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全65戸 |
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