千葉県習志野市谷津町1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,035 万円 72m²の部屋
〜4,425 万円 88.35m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗外観
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船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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2023年グループ成約数2298件
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,035万円72m²の部屋42万円 / m²
〜4,425万円88.35m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市谷津町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市谷津町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,159万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,130万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,985万円 | 94.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,839万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,035万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,008万円 | 99.1％ |
| 6年後(築25年) | 2,868万円 | 94.5％ |
| 11年後(築30年) | 2,728万円 | 89.9％ |
このマンションと、習志野市谷津町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,035万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 87.02m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 82.72m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 2,950万円 | 74.84m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 3,250万円 | 82.72m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,035万円 |
| 買取 | 1,821万円 〜 2,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.04万円72m²の部屋
〜14.95万円88.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アデニウム津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：4.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アデニウム津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】室内完成リノベーション済マンションが出ました
【周辺】市立袖ヶ浦西小学校
【周辺】市立第三中学校
【周辺】京成本線「京成津田沼」駅
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリーベル津田沼サーモス | 3,072万円 〜 4,104万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全44戸 |
| ペルル谷津干潟 | 2,831万円 〜 3,934万円 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全42戸 |
| アトランティス津田沼1 | 926万円 〜 4,451万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| ラポールカメヤ | 1,305万円 〜 3,187万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 3,784万円 〜 6,351万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,144万円 〜 7,042万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,015万円 〜 6,427万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,072万円 〜 1,382万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全37戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2,685万円 〜 5,455万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全104戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,708万円 〜 6,424万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全128戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 3,290万円 〜 4,072万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,077万円 〜 3,142万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラワーズドリーム | 1,512万円 〜 2,057万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 3,744万円 〜 5,787万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全220戸 |
| カミユ津田沼 | 1,313万円 〜 1,887万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 963万円 〜 4,009万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| PrimeCourt | 1,079万円 〜 3,655万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エリート・イン津田沼 | 1,869万円 〜 2,920万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,743万円 〜 4,439万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全47戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 888万円 〜 2,244万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,025万円 〜 5,196万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,714万円 〜 4,051万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,199万円 〜 2,486万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全51戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 993万円 〜 1,554万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| リジェール津田沼 | 2,693万円 〜 4,295万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,564万円 〜 3,660万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
| ヒューマンハイム幕張本郷 | 889万円 〜 1,058万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト | 3,952万円 〜 5,593万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 |
2007年1月（築18年） 地上22階 / 全1211戸 |
| グランドEARTH | 3,085万円 〜 4,071万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
2008年2月（築17年） 地上22階 / 全684戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,675万円 〜 4,207万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全132戸 |
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